دینا / آیین دادرسی / آیین دادرسی مدنی / انواع دعاوی راجع به اموال غیر منقول و مصادیق آن

انواع دعاوی راجع به اموال غیر منقول و مصادیق آن

در این مقاله دعاوی راجع به اموال غیر منقول ، انواع و مصادیق آن کدامند را مورد بررسی قرار می دهیم .

برای مشاوره انواع دعاوی راجع به اموال غیر منقول و مصادیق آن

قسمت مهمی از دعاوی مطرح در دادگاه های عمومی حقوقی ، دعاوی راجع به اموال غیر منقول هستند که به لحاظ اهمیت و جایگاه مهمی که اموال غیر منقول دارند ، شناسایی احکام و قواعد حقوقی حاکم بر دعاوی مربوط به آنها موضوع بسیار مهمی است ؛ لذا این سوال که دعاوی راجع به اموال غیر منقول ، انواع و مصادیق آن کدامند سوال بسیاری از افراد می باشد که در این مقاله قصد داریم به بررسی آن بپردازیم ؛ اما برای بررسی این موضوع نخست باید به بررسی اینکه به چه اموالی مال غیر منقول گفته می شود پرداخته و سپس انواع و مصادیق دعاوی راجع به اموال غیر منقول بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی و دادگاه صالح رسیدگی به دعاوی اموال غیر منقول را بررسی نماییم .

اموال غیر منقول

بر اساس قانون مدنی ، مال منقول و مال غیر منقول و انواع آنها مورد بررسی قرار گرفته است که طبق یک تعریف کلی از اموال غیر منقول ، می توان گفت مال غیر منقول مالی است که نمی شود آن را از محلی به محل دیگر منتقل کرد ؛ مانند زمین ، خانه ، ساختمان و .... . نکته مهمی که برای تشخیص اموال منقول از اموال غیر منقول مورد استفاده قرار می گیرد آن است که بر خلاف اموال منقول ، اموال غیرمنقول ، قابلیت جا به جایی از محلی به محل دیگر را ندارند و در صورتی که از محل مورد نظر جا به جا شوند یا خودشان خراب شده یا به محل استقرار آنها آسیب وارد می شود . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد اینکه مال منقول چیست و مال غیر منقول و انواع آن کلیک کنید .

دعاوی راجع به اموال غیر منقول

پس از اینکه اموال غیر منقول را بررسی کردیم ، لازم است تا انواع دعاوی راجع به اموال غیر منقول که در دادگاه ها اقامه می شود را مورد بررسی قرار دهیم ؛ این دعاوی که به لحاظ اهمیت و کاربردشان حجم مهمی از دعاوی مطرح شده در دادگاه های حقوقی را تشکیل می دهند در ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی مطرح شده اند . بر اساس این ماده ، " دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از دعاوی مالکیت ، مزاحمت ، ممانعت از حق ، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن ... " ؛ لذا انواع دعاوی راجع به اموال غیر منقول بر اساس این ماده و مصادیق آن عبارتند از :

دعوای مالکیت ؛ که یکی از مهم ترین انواع دعاوی است که افراد برای اثبات مالکیت نسبت به اموال غیر منقول اقامه می کنند . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دعوای مالکیت کلیک کنید .

دعوای مزاحمت ؛ که بر اساس ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی ، دعوای مزاحمت عبارت است از دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیر منقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به تصرفات او مزاحم است ؛ بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد . برای دریافت اطلاعات کامل در مورد دعوای مزاحمت و اثبات آن کلیک کنید .

دعوای ممانعت از حق ؛ که می توان آن را وضعیتی دانست که دارنده یک حق نتواند از حق خود استفاده کند و بر اساس ماده 159 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دعوای ممانعت از حق کلیک کنید .

دعوای تصرف عدوانی ؛ که بر اساس ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او ، مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و ادعای تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دعوای تصرف عدوانی کلیک کنید .

دادگاه رسیدگی به دعاوی اموال غیر منقول

در ادامه ماده 11قانون آیین دادرسی مدنی ، دادگاه صالح رسیدگی به دعاوی راجع به اموال غیر منقول مشخص شده است . بر اساس این ماده ، دعاوی راجع به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است ؛ اگر چه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد . با این توضیح که بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی علی الاصول خواهان موقع طرح دعوا در دادگاه باید به دادگاهی مراجعه نماید که خوانده در آن حوزه اقامت دارد ؛ اما این اصل کلی یک استثناء دارد و آن هم زمانی است که دعوای مطرح شده در دادگاه یکی از دعاوی راجع به اموال غیر منقول باشد . در این صورت ، خواهان برای طرح دعوا باید به دادگاهی مراجعه کند که مال غیر منقول در حوزه آن واقع شده است ؛ هر چند که خوانده دعوا در آن حوزه اقامت نداشته باشد . به عنوان مثال اگر خواهان و خوانده دعوا در تهران اقامت داشته باشند ولی خواهان قصد اقامه دعوا در خصوص ملک یا زمینی که در اصفهان واقع شده است داشته باشد ، برای طرح دعوا باید به دادگاه اصفهان مراجعه نماید . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دادگاه صالح در دعاوی غیر منقول کلیک کنید .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دعاوی راجع به اموال غیر منقول ، انواع و مصادیق آنها در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دعاوی راجع به اموال غیر منقول ، انواع و مصادیق آنها پاسخ دهند .

سوالات متداول

1- طبق قانون ، مال غیر منقول به چه اموالی گفته می شود ؟

همانگونه که در متن فوق اشاره شده است ، مال غیر منقول به اموالی گویند که طبق شرایط مذکور ، قابلیت نقل و انتقال به جای دیگری را ندارد .

2- طبق قانون انواع دعاوی راجع به مال غیر منقول کدامند ؟

طبق قانون مهم ترین دعاوی راجع به مال غیر منقول شامل دعاوی همچون مالکیت و تصرف عدوانی است که جزییات مربوط به آنها در متن مقاله مورد بررسی قرار گرفته است .