دینا / عقود و قراردادها / سایر عقود / انحلال قرارداد و تفاوت آن با بطلان و تعلیق قرارداد

انحلال قرارداد و تفاوت آن با بطلان و تعلیق قرارداد

در این مقاله بر آنیم تا درباه مفهوم انحلال قرارداد ، تفاوت انحلال قرارداد و بطلان آن و تفاوت انحلال قرارداد و تعلیق آن صحبت کنیم .

برای مشاوره انحلال قرارداد و تفاوت آن با بطلان و تعلیق

قراردادها از مهمترین موضوعات حقوقی است که افراد در جامعه با آن سر و کار دارند . قواعد و مقررات قانونی تدوین شده برای قراردادها بسیار پیچیده و در عین حال پر کاربرد هستند . از این رو ضروری است علاوه بر افرادی که به واسطه شغل خود با معامله و قرارداد سر و کار دارند سایر مردم نیز اطلاعات کافی و اولیه را راجع به اینکه یک قرارداد چگونه منعقد می شود ، خسارت قراردادی چیست و هم چنین اینکه موارد منحل شدن قرارداد کدام است را داشته باشند . چگونگی پایان یافتن یک قرارداد مانند چگونه انعقاد آن مهم است . یکی از راه های پایان یافتن قرارداد ، انحلال آن است . در این مقاله بر آنیم تا درباه مفهوم انحلال قرارداد ، تفاوت انحلال قرارداد و بطلان آن و تفاوت انحلال قرارداد و تعلیق آن صحبت کنیم .

” انحلال یعنی بر هم زدن قرارداد و جلوگیری از ادامه و تداوم آن “

مفهوم انحلال قرارداد

انحلال یعنی بر هم زدن قرارداد و جلوگیری از ادامه و تداوم آن و پایان دادن به اعتبار قرارداد و آثار حقوقی اش . انحلال قرارداد دارای دو مرحله است که این مراحل در هر یک از موارد انحلال قرارداد به صورت متمایز وجود دارد :

1- از زمان تراضی و توافق برای انعقاد قرارداد تا زمانی که علتی بوجود می آید که طرفین تصمیم به انحلال قراردادشان کنند .

فرق و تفاوت بطلان با فسخ قرارداد، این است که در ابطال قرارداد، به دلیل عدم وجود یکی از شرایط صحت معامله، مانند قصد و رضا یا اهلیت، قرارداد، از همان ابتدا، ایجاد نشده و فاقد هرگونه اثر حقوقی است؛ اما، در فسخ، عقد به نحو صحیحی منعقد گردیده، لکن، پس از مدتی، توسط یکی از طرفین و به صورت یک طرفه، به هم زده شده و بنابراین، قرارداد تا لحظه فسخ، دارای اثر حقوقی می باشد.

2- از زمانی که تصمیم به انحلال محقق می شود و باعث می شود عهد و پیمان بر هم بخورد و قرارداد در حکم باطل باشد ( دقت کنید در حکم باطل یعنی مانند قرارداد باطل . در حقوق در حکم باطل با باطل تفاوت دارد . )

تفاوت انحلال قرارداد و بطلان آن

انحلال قرارداد را نباید با بطلان آن اشتباه گرفت . انحلال قرارداد و بطلان قرارداد تفاوت دارند . بطلان قرارداد یعنی اینکه هر زمان قرارداد باطل شد ، قرارداد از روز اول هیچ اعتباری ندارد . برای مثال در صورتی که قراردادی روز 30 اردیبهشت 97 منعقد شود و روز 9 دی 97 مشخص شود که این قرارداد شامل یکی از موارد بطلان قرارداد است ، اثر قرارداد از روز 30 اردیبهشت از بین خواهد رفت و اوضاع و احوال به زمان قبل از انعقاد قرارداد برخواهد گشت . اما انحلال قرارداد به این صورت است که بعد از انعقاد قرارداد ، عقد از زمانی که منحل شده است بی اثر خواهد بود . یعنی قراردادی در تاریخ 12 بهمن منعقد می شود و طرفین قرارداد در تاریخ 30 بهمن توافق می کنند که آن را فسخ کنند . در این حالت قرارداد از 12 بهمن تا 30 بهمن قرارداد صحیحی بوده است که وجود داشته اما از 30 بهمن به بعد با توافق طرفین منحل شده است .

” انحلال قرارداد با بطلان قرارداد و تعلیق قرارداد تفاوت دارند “

تفاوت انحلال قرارداد و تعلیق آن

هم چنین بین انحلال قرارداد و تعلیق قرارداد نیز تفاوت است . تعلیق قرارداد در مواردی بکار می رود که اجرای قرارداد بنابر علتی معلق شده است و با از بین رفت علت تعلیق ، قرارداد باز اثر خود را پیدا می کند و اعتبار دارد اما در انحلال قرارداد ، قرارداد از تاریخ انحلال دیگر هیچ اثر حقوقی ای ندارد .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص انحلال قرارداد ، به کانال تلگرام حقوق قراردادها مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون انحلال قرارداد پاسخ دهند .

برای مشاوره انحلال قرارداد و تفاوت آن با بطلان و تعلیق

نظرات کاربران

تعداد کل نظرات: 5

حسن

1398/12/25

با سلام بنده ۳ سال پیش ۳دانگ مغازه ای رو خریداری کردم که فروشنده بعد از دوسال ادعای فسخ معامله رو کرده که در دادگاه بدوی محکوم گردیده ایت و به رای اعتراض کرده است مبنی بر اینکه که قرارداد رو انحلال کردیم در حالی که همچین نوشته ای بین ما رخ نداده است به نظرتون با توجه به اینکه با زرنگی مبایعه نامه رو از دست اینجانب گرفته است میتواند قرارداد رو منحل کند؟خواهشا جواب بدید

پاسخ مشاور: با سلام خیر این امکان وجود ندارد .

علی

1398/12/25

باسلام.یه آپارتمان درسال ۹۷بنده فروختم واز قیمت روز بازار باتوجه به جهش بازار تو اون موقع غافل بودم چون یه مدت رکودبازار بود.بعداز ۴ال ۵ماه لعد از معامله متوجه این اختلتف قیمت شدم به خریدار موضوع را انتقال دادم ولی جواب سربالا دادن.باتوجه که سندآپارتمان هنوز به نام خریدار نشده آیا من می توانم کاری بکنم آیا این جزو خیار تدلیس هست ممنون

پاسخ مشاور: سلام خیر این امکان وجود ندارد .

مهناز

سلام و خسته نباشید بردارم مادرم را تهدید کرده است که اگر خانه را به نام او نزند از خانه می رود و مادرم این کار را کرده است ، می توانم از برادرم شکایت کنم ؟

پاسخ مشاور: بله می توانید اما مادر شما با اقرار کنند که به اجبار اقدام به این کار کرده اند .

محدثه

سلام قرارداد غیر ناقذ با عدم نفوذ قرارداد فرق داره ؟

پاسخ مشاور: خیر دوست عزیز هر دو به یک معنی هستند .

تری

سلام با توجه به مطلبی که خوندم بطلان قرارداد باید با فسخ قرارداد هم فرق داشته باشه ؟

پاسخ مشاور: بله دوست عزیز تفاوت های زیادی بین فسخ و بطلان قرارداد وجود دارد.