شرایط ثبت نام مسکن ملی شامل نداشتن سابقه مالکیت، پنج سال سکونت در شهر مورد نظر و سرپرست خانوار بودن می باشد. شرط جدید برای زنان مطلقه به این صورت است که با رسیدن به 35 سال سن و رعایت سایر ضوابط امکان شرکت در طرح را دارند. برخی مجردها، نظیر نخبگان با معرفی بنیاد، معلولان با معرفی بهزیستی و زنان دارای 35 سال سن، می توانند اقدام به ثبت نام مسکن ملی کنند.
برای مشاوره شرایط ثبت نام مسکن ملی
برای مشاوره شرایط ثبت نام مسکن ملی
شرایط ثبت نام مسکن ملی عبارت است از: نداشتن سابقه مالکیت خصوصی، اقامت حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا، و سرپرست خانوار بودن. طبق شرط جدید، زنان مطلقه چنانچه سرپرستی خانوار را بر عهده داشته باشند و حداقل 35 سال سن داشته باشند، مجاز به ثبت نام هستند. اما پرسشی که در این جا مطرح می شود این است که آیا امکان ثبت نام مسکن ملی برای مجردها نیز وجود دارد؟ شرایط ثبت نام برای این افراد چیست؟
با توجه به اهمیت موضوع در این مقاله دینا، ابتدا شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۵ آمده و سپس، ضوابط نام نویسی برای زنان مطلقه، مجردها و متاهل ها آمده است. در نهایت، در قسمت انتهایی مقاله، به این پرسش پاسخ داده می شود که اگر بعد از ثبت نام مسکن ملی خانه بخریم و سایر شرایط ثبت نام مسکن ملی بررسی می شود.
برای ثبت نام در طرح مسکن ملی ۱۴۰۵، متقاضیان باید دارای شرایط عمومی تعیین شده از سوی وزارت راه و شهرسازی باشند. از آن جایی که ممکن است برخی افراد با این ضوابط، آشنایی نداشته باشند، در قسمت زیر، شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۵ توضیح داده شده است:
متقاضی و افراد تحت تکفل وی، در 5 سال اخیر، مالک هیچ گونه زمين مسكونی يا واحد مسكونی نبوده و از تاريخ 22/11/1357، از هيچ يک از امكانات و تسهيلات دولتی یا عمومی غیر دولتی، برای خريد و يا ساخت مسکن استفاده نكرده باشند.
متقاضی، متاهل و یا سرپرست خانوار باشد که البته در مورد این شرط، استثنائاتی وجود دارد.
متقاضی، در شهر مورد تقاضا، حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر را داشته باشد که البته در مورد این شرط، استثنائاتی وجود دارد.
متقاضی، شرایط توانایی بازپرداخت وام مسکن ملی ۱۴۰۵ را داشته باشد؛ از جمله اینکه بتواند، مبلغ تعیین شده را سپرده گذاری کرده و اقساط ماهیانه بانکی این تسهیلات را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، پرداخت نماید.
نخبگان علمی می توانند با معرفی بنیاد نخبگان و معلولین نیز با معرفی بهزیستی از این تسهیلات بهره مند گردند.
متقاضیان زن متاهل می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.
دریافت نکردن تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال 1384 تاکنون
نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...).
توانایی تامین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام شده طی مراحل ساخت.
توجه به این نکته ضروری است که سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش یافته است. هم چنین، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل می شوند (به استثناء استان تهران) این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.
برای ثبت نام در طرح مسکن ملی، زنان مطلقه در صورتی می توانند به عنوان متقاضی واجد شرایط شناخته شوند که در گروه زنان خودسرپرست قرار گرفته و شرایط تعیین شده از سوی وزارت راه و شهرسازی را احراز کنند. این دسته از متقاضیان علاوه بر داشتن شرایط عمومی طرح، باید برخی الزامات اختصاصی از جمله حداقل سن و شرایط مربوط به مالکیت و سابقه سکونت را نیز دارا باشند. شرایط ثبت نام مسکن ملی برای زنان مطلقه عبارتند از:
زن مطلقه باید به عنوان زن خودسرپرست شناخته شده و حداقل ۳۵ سال سن داشته باشد.
متقاضی و افراد تحت تکفل وی نباید در پنج سال گذشته مالک زمین یا واحد مسکونی بوده باشند.
متقاضی نباید از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ تاکنون از زمین، مسکن یا تسهیلات یارانه ای خرید و ثبت نام وام ساخت مسکن دولتی استفاده کرده باشد.
فرم «ج» متقاضی باید در استعلام های مربوطه سبز باشد.
متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا داشته باشد.
متقاضی نباید از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون از تسهیلات بانکی خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
متقاضی نباید دارای منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی، مانند چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی باشد.
متقاضی باید توانایی تامین سهم آورده شخصی و هزینه های ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی را داشته باشد.
در نهایت، زنان مطلقه ای که تمامی شرایط اعلام شده را داشته باشند، پس از ثبت نام و تایید اطلاعات در سامانه، می توانند در فرآیند تخصیص واحدهای طرح مسکن ملی قرار گیرند. البته تایید اولیه به معنای واگذاری قطعی واحد مسکونی نیست و متقاضیان باید در مراحل بعدی نیز مدارک موردنیاز را ارائه کرده و تعهدات مالی تعیین شده را انجام دهند.
برای ثبت نام در طرح مسکن ملی، افراد مجرد تنها در برخی شرایط خاص امکان نام نویسی دارند و تمامی مجردها مشمول این طرح نمی شوند. بر اساس ضوابط اعلام شده، زنان خودسرپرست و برخی گروه های ویژه از جمله نخبگان علمی و افراد دارای معلولیت جسمی و حرکتی می توانند بدون شرط تاهل در این طرح ثبت نام کنند. شرایط ثبت نام مسکن ملی مجردها به شرح زیر است:
زنان خودسرپرست باید حداقل ۳۵ سال سن داشته باشند.
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان می توانند بدون شرط تاهل ثبت نام کنند.
افراد دارای معلولیت جسمی و حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن و معرفی سازمان بهزیستی کشور، امکان ثبت نام بدون شرط تاهل را دارند.
متقاضی نباید در پنج سال گذشته مالک زمین یا واحد مسکونی بوده باشد.
متقاضی نباید از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ تاکنون از زمین، مسکن یا تسهیلات یارانه ای دولتی برای خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
فرم ج مسکن ملی متقاضی باید در استعلام سامانه مربوطه سبز باشد.
متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا داشته باشد.
متقاضی نباید از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون از تسهیلات بانکی خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
متقاضی نباید دارای منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی مانند چک برگشتی یا بدهی معوق باشد.
متقاضی باید توانایی تامین آورده شخصی و پرداخت هزینه های ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی را داشته باشد.
در نهایت، افراد مجرد واجد شرایط پس از ثبت نام در سامانه و تایید مدارک و اطلاعات ارائه شده، وارد مراحل بعدی طرح خواهند شد. با این حال، ثبت درخواست به تنهایی به معنای تخصیص قطعی واحد مسکونی نیست و متقاضیان باید تمامی شرایط و تعهدات مالی تعیین شده را تا پایان فرآیند حفظ و اجرا کنند.
برای ثبت نام در طرح مسکن ملی، افراد متاهل جزو گروه های اصلی مشمول این طرح محسوب می شوند و در صورت احراز شرایط تعیین شده از سوی وزارت راه و شهرسازی می توانند از مزایای آن بهره مند شوند. به صورت کلی شرایط مسکن ملی برای متاهل ها عبارت است از:
متقاضی و افراد تحت تکفل وی نباید در پنج سال گذشته مالک زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده باشند.
متقاضی نباید از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ تاکنون از امکانات دولتی یا عمومی غیردولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه ای خرید و ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
فرم «ج» متقاضی باید در استعلام سامانه مربوطه سبز باشد.
متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا داشته باشد.
متقاضی نباید از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون از تسهیلات بانکی خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
زنان متاهل می توانند با ارائه تعهدنامه محضری از سوی همسر و تکمیل اطلاعات فرم «ج» به نام خود و همسرشان، به عنوان متقاضی از مزایا و امکانات طرح استفاده کنند.
متقاضی نباید دارای منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی مانند چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی باشد.
متقاضی باید توانایی تامین آورده شخصی و پرداخت هزینه های ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی را داشته باشد.
در نهایت، متقاضیان متاهل پس از ثبت نام و تایید شرایط و مدارک در سامانه، وارد مراحل بعدی طرح از جمله تکمیل آورده مالی و انعقاد قرارداد خواهند شد. لازم به ذکر است که ثبت درخواست به تنهایی به معنای واگذاری قطعی واحد مسکونی نیست و تمامی شرایط باید در طول فرآیند بررسی و تخصیص حفظ شود.
در توضیح اگر بعد از ثبت نام مسکن ملی خانه بخریم چه می شود می بایست بیان نمود که چنین فردی، شرایط اولیه لازم برای حضور در طرح را از دست می دهد. یکی از مهم ترین شروط بهره مندی از طرح های حمایتی مسکن، فاقد مسکن بودن متقاضی است و این شرط تنها به زمان ثبت نام محدود نمی شود. به همین دلیل، متقاضیان باید تا زمان نهایی شدن فرآیند تخصیص واحد و انعقاد قرارداد، همچنان شرایط اعلام شده را حفظ کنند.
در طول اجرای طرح، اطلاعات متقاضیان در مراحل مختلف از طریق استعلام های قانونی مورد بررسی قرار می گیرد. بنابراین اگر پس از ثبت نام مشخص شود که متقاضی مالک واحد مسکونی یا زمین شده است، واجد شرایط شناخته نشده و از ادامه فرآیند حذف می گردد. در چنین شرایطی، ثبت نام اولیه یا حتی تأییدهای قبلی لزوما حقی برای دریافت واحد یا تسهیلات مسکن ایجاد نخواهد کرد.
بر اساس ضوابط طرح های حمایتی مسکن، هر زمان که واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه یا نهاد متولی اجرای طرح محرز شود، متقاضی از طرح جاری حذف خواهد شد و حق هیچ گونه اعتراض نسبت به این موضوع نخواهد داشت.
علاوه بر شرایطی مانند تاهل یا سرپرست خانوار بودن، ثبت نام در طرح مسکن ملی مستلزم احراز چند شرط مهم دیگر نیز هست. متقاضیان باید بتوانند شرایط تعیین شده از سوی وزارت راه و شهرسازی را اثبات کنند. همچنین ارائه مدارک و اطلاعات صحیح در زمان ثبت نام و طی مراحل بررسی پرونده ضروری است. سایر شرایط ثبت نام مسکن ملی به شرح زیر می باشد:
یکی از مهم ترین شرایط ثبت نام در طرح مسکن ملی، نداشتن سابقه مالکیت مسکن و استفاده نکردن از حمایت های دولتی از سال 1384 در حوزه تامین مسکن است. بر این اساس، متقاضی و افراد تحت تکفل وی نباید در پنج سال اخیر مالک زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده باشند. همچنین متقاضی نباید از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ تاکنون از زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه ای دولتی و عمومی غیردولتی برای خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشد.
از دیگر شرایط مهم ثبت نام در مسکن ملی، برخورداری از سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا است. به طور معمول، متقاضی باید حداقل پنج سال از پنج سال اخیر را در شهری که قصد ثبت نام در آن را دارد سکونت داشته باشد. البته برای برخی گروه ها استثناهایی در نظر گرفته شده است.
به عنوان مثال، افرادی که از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور مهاجرت کرده اند، ممکن است با یک سال سابقه سکونت نیز واجد شرایط شناخته شوند. همچنین کارمندان دولت که بر اساس حکم اداری به شهر دیگری منتقل شده اند، در اغلب موارد از شرط سابقه پنج ساله سکونت معاف هستند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط ثبت نام مسکن ملی در سال 1405 در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط ثبت نام مسکن ملی در سال ۱۴۰۵ پاسخ دهند.
برای مشاوره شرایط ثبت نام مسکن ملی
برای مشاوره شرایط ثبت نام مسکن ملی
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 470000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
