بیع سلف یا سلم چیست؟ این عقد نوعی معامله معتبر است که در آن خریدار، بهای کالا را به صورت نقد و کامل پرداخت می کند اما تحویل مبیع در زمان آینده انجام می شود و معمولا برای کالاهای کلی کاربرد دارد. همچنین شرط اجود در بیع سلم ایجاب می کند فروشنده کالایی با کیفیت متعارف و مطابق توافق تحویل دهد تا معامله از نظر حقوقی صحیح و بدون اختلاف باشد.
برای مشاوره بیع سلف یا سلم
برای مشاوره بیع سلف یا سلم
بیع سلف یا سلم چیست؟ این نوع معامله زمانی محقق می شود که ثمن به صورت کامل در ابتدای قرارداد پرداخت شود و تحویل کالا به موعد مشخصی در آینده موکول گردد. در بیع سلف، مشخص بودن اوصاف مبیع و زمان تحویل شرط اساسی صحت عقد است و شرط اجود در بیع سلم مانع از آن می شود که فروشنده کالایی کمتر از کیفیت عرفی یا برخلاف توافق طرفین تحویل دهد.
با توجه به اهمیت موضوع در این مقاله دینا، به پرسش های بیع سلف یا سلم چیست پاسخ داده شده و شرایط صحت این بیع بیان شده است. در ادامه شرط اجود در بیع سلم مورد بررسی قرار گرفته و در آخر نیز به تفاوت سلف یا سلم با بیع کالی به کالی پرداخته شده است.
بیع سلف یا سلم چیست؟ این قرارداد یکی از انواع معاملات معتبر در فقه و حقوق ایران است که در آن خریدار، ثمن معامله را به صورت کامل و نقد پرداخت می کند و تحویل کالا به زمان مشخصی در آینده موکول می شود. مطابق ماده 190 قانون مدنی، برای صحت چنین عقدی وجود قصد و رضای طرفین، اهلیت، معین بودن موضوع معامله و مشروعیت جهت معامله الزامی است و بیع سلف نیز از این قاعده مستثنا نیست.
در بیع سلف، موضوع معامله باید به صورت دقیق و بدون ابهام توصیف شود؛ از جمله نوع، مقدار، کیفیت و زمان تحویل کالا. رعایت این موارد باعث می شود شرط معین بودن موضوع معامله که در ماده 190 قانون مدنی بر آن تاکید شده، به درستی محقق گردد و از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری شود.
از نظر حقوقی، زمانی بیع سلم معتبر شناخته می شود که تمامی شرایط عمومی معاملات و ضوابط اختصاصی این عقد رعایت شده باشد. در چنین حالتی، این نوع قرارداد می تواند ابزار مطمئنی برای تامین مالی فروشنده و ایجاد اطمینان برای خریدار باشد و پاسخ روشنی به نیاز حقوقی طرفین ارائه دهد.
شرط اجود در بیع سلم به این معناست که فروشنده موظف است در زمان تحویل، کالایی با کیفیت متعارف و مطلوب عرف بازار ارائه دهد، نه جنسی پایین تر یا معیوب. در این نوع معامله که ثمن از ابتدا پرداخت می شود و تحویل کالا به آینده موکول است، این شرط نقش مهمی در حفظ تعادل حقوقی طرفین و جلوگیری از سوء استفاده احتمالی فروشنده دارد.
از نظر حقوقی، شرط اجود تضمین می کند که مبیع تحویلی با اوصاف توافق شده در قرارداد و انتظاری که عرف از آن کالا دارد، مطابقت داشته باشد. حتی اگر جزئیات کیفیت به طور کامل ذکر نشده باشد، فروشنده نمی تواند کالایی کمتر از حد متعارف ارائه دهد، زیرا اصل بر تحویل جنس سالم و قابل قبول است.
در عمل، رعایت شرط اجود در بیع سلم باعث افزایش امنیت معاملاتی و کاهش اختلافات پس از تحویل کالا می شود. به همین دلیل، این شرط به عنوان یکی از قواعد تکمیلی و حمایتی در بیع سلم شناخته می شود و پس از مطالعه آن، تکلیف حقوقی فروشنده و حق مطالبه خریدار به روشنی مشخص خواهد بود.
بیع سلف یا سلم یکی از معاملات معتبر است که در آن خریدار، ثمن را به صورت کامل و نقد در زمان عقد پرداخت می کند و تحویل کالا به آینده موکول می شود، به همین دلیل این عقد از نظر فقهی و حقوقی صحیح و قابل استناد است. در مقابل، بیع کالی به کالی معامله ای است که در آن هم ثمن و هم مبیع موجل بوده و هیچ کدام در زمان عقد تحویل نمی شود؛ همین ویژگی باعث شده این نوع بیع در فقه و قانون، فاقد اعتبار و باطل شناخته شود.
تفاوت های سلف یا سلم با بیع کالی به کالی:
در بیع سلف، ثمن نقد است اما در بیع کالی به کالی، ثمن و مبیع هر دو نسیه هستند.
بیع سلم از نظر حقوقی معتبر است، اما بیع کالی به کالی اعتبار قانونی ندارد.
در سلف، هدف تامین مالی فروشنده است، ولی در کالی به کالی ابهام و ریسک معامله بالاست.
بیع کالی به کالی به دلیل تعلیق کامل تعهدات طرفین، زمینه اختلاف و غرر را ایجاد می کند و به همین علت مورد پذیرش قانون گذار قرار نگرفته است. در مقابل، بیع سلف با پرداخت نقدی ثمن، تعادل حقوقی ایجاد می کند و راهکاری قانونی و مطمئن برای معاملات مدت دار به شمار می آید.
در این بیع سلف یا سلم، ثمن باید در زمان انعقاد قرارداد به صورت کامل پرداخت شود و تحویل مبیع به موعد معین در آینده موکول گردد، به گونه ای که معامله از هرگونه ابهام و اختلاف احتمالی مصون بماند. شرایط بیع سلف یا سلم عبارت اند از:
پرداخت کامل و نقد ثمن در زمان عقد
کلی و قابل توصیف بودن مبیع
تعیین دقیق اوصاف کالا از نظر نوع، مقدار و کیفیت
مشخص بودن زمان و محل تحویل
رعایت شرایط عمومی صحت معاملات
در صورتی که این شرایط رعایت شود، بیع سلم از نظر قانونی صحیح و لازم الاجرا خواهد بود و طرفین می توانند با اطمینان حقوقی به تعهدات خود عمل کنند. همین شفافیت در شرایط، بیع سلف را به یکی از امن ترین روش های معاملات مدت دار تبدیل کرده است.
دانلود نمونه بیع سلف یا سلم برای افرادی اهمیت دارد که قصد دارند این نوع قرارداد را به صورت اصولی و مطابق ضوابط حقوقی تنظیم کنند. استفاده از نمونه قرارداد استاندارد کمک می کند تمامی ارکان اصلی بیع سلم، از جمله مشخصات طرفین، اوصاف دقیق مبیع، مبلغ ثمن و زمان تحویل، به صورت شفاف در متن قرارداد درج شود و از بروز ابهام یا اختلاف در آینده جلوگیری گردد.
نمونه های معتبر بیع سلف یا سلم معمولا بر اساس مقررات قانونی و رویه های حقوقی تنظیم شده اند و می توانند مبنای مناسبی برای تنظیم قرارداد اختصاصی باشند. با دانلود و بررسی این نمونه ها، طرفین معامله دید روشنی نسبت به تعهدات خود پیدا می کنند و بدون نیاز به جستجوی مجدد، می توانند قراردادی امن و قابل استناد منعقد نمایند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص بیع سلف یا سلم چیست در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون بیع سلف یا سلم چیست پاسخ دهند.
برای مشاوره بیع سلف یا سلم
برای مشاوره بیع سلف یا سلم
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
