سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir​ در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ایجاد شده است. مالکین این املاک می توانند درخواست های خود را مبنی بر ثبت نام سند برای ملک خود با مراجعه به سامانه ثبت ملک بدون سند، ثبت کنند.

از آن جایی که لازم است مالکیت ملک محفوظ بماند، تنظیم سند رسمی، از اهمیت فراوانی برخوردار است؛ به ویژه در مورد دعاوی که در دادگاه ها در خصوص املاک مطرح می شود، اسناد رسمی نقش بی بدیلی در اثبات ادعا ایفا می کنند. به همین دلیل سامانه ای جهت درخواست سند مالکیت ایجاد شده است که با مراجعه به آن بتوان درخواست صدور سند مالکیت نمود.

سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت sabtemelk.ssaa.ir​ در جهت اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی به وجود آمده است و هدف از ایجاد این سامانه دسترسی آسان متقاضیان جهت ارائه درخواست صدور سند مالکیت و اطلاع رسانی های بعدی آن است. که متقاضیان می توانند با ارائه مدارک و مشخصات ملک خود برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.

از این رو در این مقاله به در ابتدا به معرفی سامانه sabtemelk.ssaa.ir​ پرداخته و سپس نحوه ورود به سامانه، راهنمای تصویری استفاده از این سامانه به مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت خواهیم پرداخت. سپس به پرسش املاکی که می توان تقاضای ثبت آنها را در سامانه ثبت ملک بدون سند کرد پاسخ داده و فهرست مدارک مورد نیاز برای ثبت درخواست الکترونیکی صدور سند مالکیت را در نشانی sabtemelk.ssaa.ir​ ارائه کرده و در آخر مطالبی در خصوص دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه سامانه ثبت املاک قولنامه ای ارائه شده است.

مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت در سامانه sabtemelk

برای معرفی نظور راحتی کار متقاضیان صدور سند مالکیت، سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت ایجاد شد تا شهروندان بتوانند با مراجعه به sabtemelk ssaa ir درخواست های خود را مبنی بر دریافت سند مالکیت ثبت کنند. البته سامانه های دیگری نظیر سامانه همیار سند و سامانه شمیم shamim.ssaa.ir نیز راه اندازی شده که در ارتباط با برخی خدمات ثبتی فعالیت دارند.

به متقاضیان می‌ توانند برای درخواست صدور سند مالکیت خود از طریق سامانه ثبت نام به آدرس sabtemelk.ssaa.ir​ اقدام کنند. این سامانه به آن ها این امکان را می‌ دهد تا روند درخواست صدور سند را به صورت آنلاین پیگیری کنند و به طور مداوم از وضعیت درخواست خود اطلاع یابند. همچنین، متقاضیان از طریق این سامانه می‌ توانند از تمامی اطلاعیه‌ های جدید و مراحل بعدی مربوط به صدور سند مالکیت آگاه شوند و اقدامات لازم را در زمان مناسب انجام دهند.

شایان ذکر است که در گذشته، آدرس سایت سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، به جای sabtemelk.ssaa.ir​، آدرس sabtemelk.ir بود، لکن اکنون، از طرف نهاد ذی صلاح، به آدرسی که گفتیم، تغییر یافته است و متقاضیان، باید به آدرس مذکور، یعنی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنند.

مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت در سامانه sabtemelk

برای معرفی نظور راحتی کار متقاضیان صدور سند مالکیت، سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت ایجاد شد تا شهروندان بتوانند با مراجعه به sabtemelk ssaa ir درخواست های خود را مبنی بر دریافت سند مالکیت ثبت کنند. البته سامانه های دیگری نظیر سامانه همیار سند و سامانه شمیم shamim.ssaa.ir نیز راه اندازی شده که در ارتباط با برخی خدمات ثبتی فعالیت دارند.

به متقاضیان می‌ توانند برای درخواست صدور سند مالکیت خود از طریق سامانه ثبت نام به آدرس sabtemelk.ssaa.ir​ اقدام کنند. این سامانه به آن ها این امکان را می‌ دهد تا روند درخواست صدور سند را به صورت آنلاین پیگیری کنند و به طور مداوم از وضعیت درخواست خود اطلاع یابند. همچنین، متقاضیان از طریق این سامانه می‌ توانند از تمامی اطلاعیه‌ های جدید و مراحل بعدی مربوط به صدور سند مالکیت آگاه شوند و اقدامات لازم را در زمان مناسب انجام دهند.

شایان ذکر است که در گذشته، آدرس سایت سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، به جای sabtemelk.ssaa.ir​، آدرس sabtemelk.ir بود، لکن اکنون، از طرف نهاد ذی صلاح، به آدرسی که گفتیم، تغییر یافته است و متقاضیان، باید به آدرس مذکور، یعنی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنند.

مراحل ثبت درخواست صدور سند مالکیت در سامانه sabtemelk

برای معرفی نظور راحتی کار متقاضیان صدور سند مالکیت، سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت ایجاد شد تا شهروندان بتوانند با مراجعه به sabtemelk ssaa ir درخواست های خود را مبنی بر دریافت سند مالکیت ثبت کنند. البته سامانه های دیگری نظیر سامانه همیار سند و سامانه شمیم shamim.ssaa.ir نیز راه اندازی شده که در ارتباط با برخی خدمات ثبتی فعالیت دارند.

به متقاضیان می‌ توانند برای درخواست صدور سند مالکیت خود از طریق سامانه ثبت نام به آدرس sabtemelk.ssaa.ir​ اقدام کنند. این سامانه به آن ها این امکان را می‌ دهد تا روند درخواست صدور سند را به صورت آنلاین پیگیری کنند و به طور مداوم از وضعیت درخواست خود اطلاع یابند. همچنین، متقاضیان از طریق این سامانه می‌ توانند از تمامی اطلاعیه‌ های جدید و مراحل بعدی مربوط به صدور سند مالکیت آگاه شوند و اقدامات لازم را در زمان مناسب انجام دهند.

شایان ذکر است که در گذشته، آدرس سایت سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، به جای sabtemelk.ssaa.ir​، آدرس sabtemelk.ir بود، لکن اکنون، از طرف نهاد ذی صلاح، به آدرسی که گفتیم، تغییر یافته است و متقاضیان، باید به آدرس مذکور، یعنی sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنند.

املاکی که می توان تقاضای ثبت آنها را در سامانه ثبت ملک بدون سند کرد

طبق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند، در صورتی صاحبان املاکی فاقد سند رسمی هستند، می تواند تقاضای صدور سند مالیکت را در سایت sabtemelk.ssaa.ir ثبت کنند که ملک آن ها از شرایط زیر برخوردار باشد:

1اراضی کشاورزی، باغات و ساختمان هایی که دارای سابقه ثبت، به نام اشخاص است و متقاضی همه یا قسمتی از آن را به صورت عادی خریداری نموده و موفق به اخذ سند مالکیت نشده است.

2املاکی که دارای سابقه ثبت است و متقاضی مالک رسمی مشاعی است و تصرفات وی در محل مجزا شده و به دلیل عدم دسترسی به سایر مالکین مشاعی یا فوت مالک رسمی و یا ورثه موفق به اخذ سند مالکیت شش دانگ نشده باشند.

3املاکی که عرصه آن وقف است و متقاضی عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالکیت اعیانی نشده است.

طبق قانون مالیات های مستقیم، واحد های خالی یا املاکی که کسی در آن ها سکونت ندارد مشمول مالیات می شوند. از همین رو تمام سرپرستان خانوار مکلف اند املاک تحت تملک خود را در سامانه ثبت املاک و اسکان به ثبت برسانند. برای اطلاع از شرایط و چگونگی ثبت ملک خود در این سامانه، مطالعه مقاله زیر توصیه می گردد.

مدارک مورد نیاز جهت ارسال به واحد ثبتی سامانه ثبت سند

برای ارسال درخواست به واحد ثبتی سامانه ثبت سند، متقاضیان باید مدارک مورد نیاز را به طور کامل و صحیح ارائه دهند. این مدارک معمولا شامل کپی کارت ملی و شناسنامه مالک، کپی سند مالکیت قبلی یا قولنامه معتبر و مدارک تاسیس ملک یا مستندات قانونی دیگر مانند جواز ساخت یا اجاره‌ نامه می‌ شود. دقت در ارسال کامل و صحیح این مدارک می‌ تواند روند رسیدگی به درخواست را تسریع کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نماید. در ادامه لیستی از مدارک مورد نیاز جهت ارسال به واحد ثبتی سامانه ثبت سند ارائه شده است.

1کپی برابر اصل صفحه اول شناسنامه و تصویر کارت ملی متقاضی حقیقی (یا نماینده اشخاص حقوقی)

2کپی برابر اصل مدرک دال بر نمایندگی وی (در صورت وجود نماینده)

3 کپی برابر اصل اساسنامه (برای اشخاص حقوقی)

4کپی برابر اصل مبایعه نامه (در صورتی که نوع مالکیت خریداری ، عادی باشد)

5کپی برابر اصل سند مالکیت مشاعی (در صورتی که نوع مالکیت خریداری ، مشاعی باشد) عبارتند از:

6 کپی برابر اصل صفحه دوم و سوم سند مالکیت (اطلاعات ملک و مالک)

7 کپی برابر اصل صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملک) • کپی برابر اصل آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال)

8 کپی برابر اصل صفحه دوم و سوم سند مالکیت (اطلاعات ملک و مالک) 

9 کپی برابر اصل صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملک) 

10 کپی برابر اصل آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال) 

11 نسخه چاپی تقاضا نامه (که فاقد هر گونه خطا باشد)

12اصل فیش بانکی پرداخت هزینه تقاضا نامه به مبلغ 500000 ريال به شماره حساب 2171328017009 بانک ملی ایران به نام صاحب حساب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور(در صورتی که از طریق درگاه اینترنتی این مبلغ را گرداخت نموده اید نیازی به ارائه این فیش بانکی نیست)

13فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک.

علاوه بر مدارک اصلی ذکر شده، ممکن است متقاضیان نیاز به ارسال مدارک تکمیلی مانند مدارک شناسایی افراد ذینفع یا مدارک قانونی دیگر داشته باشند. برای مثال، در صورت انتقال مالکیت یا درخواست برای تغییرات در سند، اسناد و مستندات مربوط به انتقال یا تغییرات مورد نیاز باید به واحد ثبتی ارسال شود. بنابراین، آگاهی کامل از مستندات مورد نیاز و پیگیری دقیق در ارسال مدارک صحیح می‌ تواند از تاخیر در فرآیند ثبت جلوگیری کند.

دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه سامانه ثبت املاک قولنامه ای

پس از اینکه مالکان املاک فاقد سند به سایت sabtemelk.ssaa.ir مراجعه نموده درخواست خود را مبنی بر دریافت سند ، و مدارک خود را به واحد ثبتی ارسال نمودند، دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی وظیفه رسیدگی به در خواست های صدور سند رسمی را بر عهده دارد. 

دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف sabtemelk.ssaa.ir پرونده ها را در اختیار کارشناسان منتخب قرار داده و با اعزام این کارشناسان به محل ملک ظرف حد اکثر 20 روز، صورت جلسه ای را از وضعیت ملک به امضای چهار نفر از معتمدین محلی و متقاضی سند رسانده و در صورت تایید این گزارش، رای خود را در روزنامه های کثیرالانتشار آگهی می کند و در صورتی که اعتراضی در این زمینه وجود نداشت، اقدام به صدور سند می کند.

دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف سامانه ثبت املاک قولنامه‌ ای یک نهاد قانونی است که به منظور تعیین وضعیت قانونی و تسهیل روند ثبت املاک که به صورت قولنامه‌ ای معامله شده‌ اند، ایجاد شده است. این هیئت در راستای ساماندهی و شفاف‌سازی بازار املاک، به املاک خریداری شده بر اساس قولنامه‌ ها که هنوز به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد ثبت نشده‌ اند، رسیدگی می‌ کند. هدف از این سامانه، رفع مشکلات حقوقی و اداری مربوط به مالکیت این املاک، جلوگیری از سواستفاده‌ های احتمالی و تسهیل روند قانونی انتقال مالکیت است. افراد می‌ توانند از طریق این سامانه وضعیت ملک خود را مشخص کرده و به ثبت رسمی آن اقدام کنند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت sabtemelk.ir در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت sabtemelk.ir پاسخ دهند.