دینا / سایر موضوعات / سامانه های اینترنتی / سامانه ثبت نام کد یکتا املاک

سامانه ثبت نام کد یکتا مسکن

سامانه یکتا به نشانی amlak.mrud.ir در راستای اجرای سیاست های دولت برای شفاف سازی بازار مسکن و شناسایی املاک خالی، بستری رسمی برای ثبت نام سامانه کد یکتا مسکن فراهم کرده است. متقاضیان مالکیت املاک با ورود به سایت ملک و تکمیل اطلاعات هویتی و نشانی ملک، موفق به اخذ کد یکتا خواهند شد.

برای مشاوره سامانه ثبت نام کد یکتا املاک

سامانه یکتا (ملک) به آدرس amlak.mrud.ir، درگاه رسمی تعیین شده برای ثبت نام و دریافت کد یکتا مسکن است. در فرآیند ورود به این سامانه، مالکان و متصرفان املاک موظف به درج اطلاعات ملک و هویت خود می باشند تا کد یکتا اختصاصی برای هر واحد مسکونی صادر گردد. این سامانه نقش کلیدی در شناسایی املاک خالی و ساماندهی بازار مسکن ایفا می کند.

از آنجا که عدم ثبت ملک در سامانه کد یکتا، ضمانت اجرای سنگینی را برای افراد جامعه داشته که تا 18 برابر مالیات بر درآمد اجاره ملک نیز افزایش می یابد و ضروری است که کلیه سرپرستان خانوار، اقدام به ثبت نام ملک و اطلاعات سکونتی خود در سایت کد یکتا نمایند، در این مقاله، به معرفی سامانه کد یکتا پرداخته، نحوه ورود به سامانه، ثبت ملک در سامانه کد یکتا و مهلت و زمانبندی ثبت ملک در سایت کد یکتا را توضیح خواهیم داد.

سامانه کد یکتا مسکن

بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، وزارت راه وشهرسازی موظف شد که حداکثر یک ماه پس از لازم الاجراشدن این ماده، اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان سامانه کد یکتا املاک نموده تا افراد جامعه بتوانند با مراجعه به سامانه کد یکتا، اطلاعات مربوط به مالکیت ملک و اطلاعات مسکن خود را در این سایت ثبت نمایند که البته بر خلاف سامانه هایی نظیر سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir و سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی که اختیاری بوده، ثبت نام در سامانه کد یکتا اجباری می باشد.

در پاسخ به این پرسش که چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند، باید گفت اشخاص حقیقی که سرپرست خانوار بوده ( اعم از مالک و مستاجر ) و اشخاص حقوقی، موظف هستند در زمان مشخص شده، بر اساس جدول زمانبندی سامانه کد یکتا، به این سامانه مراجعه کرده و اقدام به ثبت اطلاعات سکونتی خود اعم از مالکیت و اجاره نمایند.

ضمانت اجرای عدم ثبت نام ملک در سامانه کد یکتا، برای مالکین املاک، بر مبنای میزان مالیات بر درآمد اجاره ملک تعیین می گردد؛ با این توضیح که در سال اول، معادل اعداد تعیین شده و برابر مالیات بر درآمد اجاره ملک آن ملک، از مالک ملک جریمه اخذ خواهد گردید. همچنین، ضمانت اجرای عدم ثبت ملک در سامانه کد یکتا، برای مستاجرین، قطع یارانه و به تدریج سایر خدمات دولتی مانند خدمات بانکی می باشد.

ورود به سامانه کد یکتا املاک

برای استفاده از امکانات هر سایتی قدم اول، ورود به آن سایت می باشد. برای ثبت نام مالکیت ملک و اطلاعات مسکن در سامانه کد یکتا نیز، قدم اول، ورود به سامانه کد یکتا می باشد.

همچنین لازم به ذکر است که، شناسه یکتا واحدهای پیش فروشی نیز قابل دریافت بوده و کدی است که برای هر واحد در مرحله پیش فروش صادر و مبنای تنظیم سند رسمی قرار می گیرد. نحوه صدور آن از طریق ارتباط برخط شهرداری و سازمان ثبت و پس از دریافت دستور نقشه انجام می شود.

متقضای می بایست آدرس سامانه کد یکتا یعنی amlak.mrud.ir را در مرورگر دستگاه خود تایپ کرده و دکمه جست و جو را بزند تا وارد صفحه اصلی سایت کد یکتا مطابق تصویر زیر شود. بر روی دکمه ورود به سامانه که در تصویر مشخص شده است، کلیک نمایید.

ورود به سامانه کد یکتا

در قسمت بعدی متقاضی وارد صفحه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند شده و می بایست شماره تلفن همراه و کد امنیتی را درج کرده و اقدام به احراز هویت نماید.

ثبت مسکن در سایت کد یکتا

در این قسمت یک کد یکبارمصرف برای متقاضی ارسال شده که می بایست با درج آن در محل مشخص شده و وارد صفحه اصلی سامانه املاک و اسکان شود.

سامانه کد یکتا

با توجه به راهنمای تصویری بالا باید گفت که، دسترسی به سامانه کد یکتا املاک منوط به طی کردن فرآیندهای هویتی و امنیتی مقرر در درگاه مربوطه است. سامانه بدون احراز کامل مالکیت یا تصرف فرد بر ملک و همچنین تایید همخوانی اطلاعات هویتی وی، امکان ورود به محیط اصلی را برای کاربر فعال نمی کند.

نحوه ثبت نام ملک در سامانه کد یکتا

نحوه ثبت ملک در سامانه کد یکتا به این صورت است که، پس از ورود به سامانه کد یکتا، صفحه جدید سایت کد یکتا، صفحه ای است که عنوان آن، ویرایش پروفایل می باشد. در این صفحه، اطلاعات هویتی خود را وارد کرده و آن اطلاعاتی را که از قبل وارد شده اما نادرست می باشد را تصحیح نموده و در نهایت دکمه ثبت را بزنید.

ثبت ملک در سامانه کد یکتا

در مرحله بعد، لیست املاک متعلق به شما مطابق تصویر زیر در سامانه کد یکتا به شما نشان داده می شود که باید وضعیت ملک خود را تعیین نمایید. به این ترتیب که دکمه ( تعیین تکلیف ) که در جلوی ملک دیده می شود را زده و مشخص نمایید ملک مورد نظر در کدام یک از وضعیت های اشاره شده در سامانه قرار دارد.

ثبت ملک در سایت کد یکتا

در مرحله آخر باید اطلاعات مربوط به اقامتگاه اصلی و فرعی خود را در سایت کد یکتا وارد نمایید. در این مرحله، مطابق تصویر زیر، دو گزینه به شما نشان داده می شود: چناچه مالک ملک هستید، گزینه اول را انتخاب نموده واگر مستاجر مسکن هستید، گزینه دوم را انتخاب کرده و در قسمت پایین، اطلاعات مالکیت ملک خود را نظیر شناسه یکتا سند مالکیت در صورت مالک بودن بر اساس سند ملکی، وارد نموده و به این ترتیب، فرآیند ثبت ملک در سامانه کد یکتا به پایان می رسد.

سامانه کد یکتا

دسترسی به بخش ثبت نام در سامانه مزبور، معمولا از طریق احراز هویت مالک با استفاده از کد ملی و شماره موبایل شخصی صورت می پذیرد. در طول این فرآیند، کاربر موظف به تایید صحت اطلاعات وارد شده و پذیرش مسئولیت قانونی مربوط به آن است؛ در نهایت، سامانه کد یکتا را به عنوان شناسه منحصربه فرد آن ملک صادر نموده و امکان استعلام بعدی آن را برای مراجع مختلف فراهم می آورد.

مهلت و زمانبندی ثبت نام ملک در سایت کد یکتا

ثبت نام در سامانه کد یکتا املاک، فرآیندی زمان بندی شده است که بر اساس اعلام مراجع ذی صلاح، معمولا با مهلت های مشخصی برای گروه های مختلف مالکان (از جمله واحدهای مسکونی، تجاری و اداری) تعریف می گردد. این مهلت ها به منظور پوشش تدریجی تمامی املاک کشور در سامانه و جلوگیری از هجوم یکباره کاربران، در بازه های چندماهه یا فصلی ابلاغ می شود.

پس از اتمام مهلت مقرر، املاکی که موفق به دریافت کد یکتا نشده باشند، مطابق ضوابط قانونی، مشمول شناسایی به عنوان «ملک خالی» یا مشمول جرایم مالیاتی و عوارض شهرداری خواهند شد. از این رو، مالکان تنها در چارچوب زمان بندی اعلامی فرصت دارند نسبت به ثبت نام، تکمیل اطلاعات و دریافت کد یکتا اقدام کنند.

لازم به ذکر است که مهلت و زمان بندی ثبت نام ملک در سایت کد یکتا برای سال جاری هنوز اعلام نشده است و مالکان باید منتظر اطلاعیه های رسمی از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک یا سامانه amlak.mrud.ir باشند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ثبت ملک در سامانه کد یکتا در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ثبت ملک در سامانه کد یکتا پاسخ دهند.

سوالات متداول

1- چه کسانی موظف به ثبت اطلاعات مسکونی در سامانه کد یکتا هستند؟

کلیه سرپرست خانوار ( اعم از مالک و مستاجر ) موظف هستند تا اقدام به ثبت ملک و اطلاعات سکونتی خود نمایند که در متن مقاله به طور کامل توضیح داده شده است.