دینا / عقود و قراردادها

عقود و قراردادها

دعاوی عقود و قراردادها، به دعاوی گفته می شود که ناشی از روابط قراردادی اشخاص، اعم از عقود معین و غیر معین، می باشد. رسیدگی به این دعاوی، در صلاحیت دادگاه حقوقی بوده و به طور کلی، شامل دعاوی مربوط به عقود بیع، اجاره، رهن، وقف، ضمان و سایر عقود می شود. دعوای استرداد مبیع، تخلیه و تحویل عین مستاجره، فک رهن و تعیین متولی برای وقف، از جمله مصادیق دعاوی عقود و قراردادها می باشند.


» فسخ معامله به دلیل اختلاف مساحت ملک فسخ معامله به دلیل اختلاف مساحت ملک، حقی است که قانونگذار به موجب ماده 355 قانون مدنی، برای خریدار و فروشنده در نظر گرفته است. چنا...

» ضمان معاوضی در پاسخ به این سوال که ضمان معاوضی چیست باید گفت که این ضمان وقتی مطرح می شود که مبیع قبل از تحویل به مشتری در اثر حادثه ای تلف شو...

» ضمان درک مبیع و ثمن ضمان درک مبیع و ثمن مسئولیتی است که هر یک از بایع و مشتری نسبت به مستحق للغیر درآمدن مبیع و ثمن دارند. وقوع بیع فضولی و رد معامله ...

» خرید و فروش امتیاز مسکن ملی خرید و فروش امتیاز مسکن ملی و انعقاد قراردادهایی چون صلح یا انتقال امتیاز در این حوزه، ممنوع و غیرقانونی است و مرتک...

اجاره


» نحوه تنظیم قرارداد اجاره نحوه تنظیم قرارداد اجاره بیش از دو سال و کمتر از دو سال، متفاوت است؛ تنظیم قرارداد اجاره کمتر از دو سال، به موجب سن...

» شاهد قرارداد اجاره چیست شاهد قرارداد اجاره، شخصی است که با دارا بودن شرایط قانونی همچون بلوغ و عقل، ذیل متن اجاره نامه را امضا می نماید. بر اساس قانون موج...

» تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه  در خصوص تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه، دستور تخلیه زمانی صادر می شود که قرارداد اجاره بر اساس قانون تنظیم شده باشد و ش...

» اجاره روزانه منزل اجاره دادن منزل به مسافران به صورت روزانه، توسط بنگاه یا طرفین عقد، تنها در صورتی میسر خواهد بود که موجر، از مجوز ه...

» وثیقه بانک و انواع آن جهت اخذ تسهیلات از بانک ، می توان انواع وثیقه بانکی از قبیل ملک ، سهام ، اوراق مشارکت ، ضمانت نامه ، چک و سفته را نزد بانک ، به وث...

» قرارداد رهن خودرو قرارداد رهن خودرو، عقدی است که میان مدیون و طلبکار، منعقد می گردد و در آن، مدیون، خودروی خود را به عنوان وثیقه و تضمین طلب، ب...

» خرید ملک رهنی خرید املاک رهنی ، گاها آثار و عواقب حقوقی خاصی ایجاد می کند ؛ چرا که علی رغم عدم ممنوعیت خرید این املاک ، در شرایطی ممکن است خریدا...

» نمونه دادخواست الزام به فک رهن عقد رهن ، اقتضا دارد که پس از پرداخت بدهی از جانب راهن ، مرتهن اقدام به فک رهن ملک نماید ؛ در غیر این صورت ، راهن می تواند با تنظی...

» نمونه قرارداد وقف خاص قرارداد وقف خاص، قراردادی است که به موجب آن، واقف(وقف کننده)، با تنظیم یک نمونه وقف نامه، عین مالی را از مالکیت خود، خارج کرده و م...

» مال موقوفه به مالی که توسط واقف، وقف شده و در نتیجه این وقف، از مالکیت مالک آن خارج گردیده و قرار است تا منافع آن، صرف کمک به سایرین و امور خ...

» حکم تولیت چیست در تعریف تولیت می توان گفت، تولیت یعنی اداره کردن مال وقف شده و به کسی که برای اداره کردن مال موقوفه تعیین می گردد، متولی&nbs...

» صدور حکم تولیت و فرآیند درخواست آن در این مقاله به بررسی صدور حکم تولیت و فرآیند درخواست آن می پردازیم . ...

» عقد ضمان و آثار آن یکی از عقودی که در قانون مطرح می باشد عقد ضمان می باشد ، عقد ضمان یعنی شخصی مالی را به ذمه دیگری است به عهده بگیرد به عب...

» انواع ضمانت نامه بانکی در این مقاله به بررسی انواع ضمانت نامه بانکی می پردازیم .  ...

» ضمانت و ارکان آن ضمانت، یکی از عقود پیش بینی شده در قانون مدنی است که به موجب آن، شخصی تحت عنوان ضامن، پرداخت مالی که بر عهده دیگری است، بر عهده می...

سایر عقود


» پرداخت ثمن معامله به شخص دیگر بر اساس دستورالعمل بانک مرکزی، وجه معامله باید به حساب طرف معامله یا قرارداد واریز گردد و واریز ثمن به حساب اشخاص ثالث به دست...

» شرط پشیمانی در قرارداد شرط پشیمانی در قرارداد معامله ملک، خودرو و...، قابل پیش بینی است و عرفا، مدت زمان اعمال این شرط، تا زمان پرداخت اقساط، تا زمان تحو...

» عقد معاوضه چیست در پاسخ به این سوال که عقد معاوضه چیست باید گفت قرارداد معاوضه به توافقی اطلاق می‌شود که طی آن دو یا چند طرف، کالاهای خود را ...

» فاینانس، ریفاینانس و یوزانس چیست فاینانس، ریفاینانس و یوزانس، از مهم ترین قراردادها و روش های تامین مالی سرمایه برای مواردی چون، بودجه پروژه های مختلف، واردات کالا...

» بیمه تکمیلی بیماران خاص بیمه تکمیلی بیماران خاص به افراد مبتلا به بیماری نادر یا صعب العلاج تعلق گرفته که لیست موارد نادر توسط وزارت بهداشت منتشر می شود. ...

» مبلغ بیمه عمر بعد از فوت چقدر است در پاسخ به این سوال که مبلغ بیمه عمر بعد از فوت چقدر است، می توان شرح داد که مبلغ بر اساس نوع بیمه، میزان حق بیمه، سن خریدار و نحو...

» پوشش هزینه ویزیت و دارو در بیمه تکمیلی هزینه ویزیت و خرید داروهایی که تهیه آنان مستلزم ارائه نسخه است، تحت پوشش بیمه تکمیلی قرار گرفته و جهت دریافت هزینه از شرکت، نیاز ب...

» سایت بیمه دال سایت بیمه دال daal.co​، سامانه خرید آنلاین و پشتیبانی بیمه است که از سوی کارگزاری دال، راه اندازی شده و ا...

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 230000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

بر اساس قانون مدنی در خصوص اینکه تا چه میزان از اموال را می توان وصیت کرد: هر فرد می تواند همه اموالش را وصیت نماید. اما اگر بیشتر از یک سوم مال باشد، برای اینکه اجرا شود ورثه باید به آن رضایت داشته باشند و به اصطلاح آن را تنفیذ نمایند. اگر تعدادی از ورثه وصیت بیشتر از یک سوم مال را رد کنند ولی تعدادی از ورثه آن را قبول کنند، در این صورت مقدار بیش از ثلث فقط از سهم الارث کسانی که آن را پذیرفته اند، کسر خواهد شد.

 

وصیت در دین اسلام عمل مستحبی است که به آن تاکید فراوان شده است و از منظر قانونی عبارت است از اینکه کسی عین یا منفعتی را از مال خود برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک نماید. یکی از نگرانی های افراد این است که بعد از فوت اختیارشان را بر دارایی و اموالی که در طول زندگی و حیات به دست آورده اند از دست می دهند و برخی مایلند جهت این امر و اینکه اموالشان چگونه در میان وارثینشان تقسیم گردد تعیین تکلیف نمایند. 

اما این که هر فرد تا چه میزان از اموالش را می تواند وصیت کند، امر مهمی است که عدم توجه به آن می تواند سبب بروز اختلافات بسیاری در میان ورثه متوفی گردد. به همین دلیل است که در شرع و قانون، حد و میزانی برای وصیت تعیین شده است و در صورتی که بیشتر از آن باشد، ورثه متوفی اختیار این را دارند که وصیت بیشتر از حد مشخص شده را قبول و یا رد کنند و این نکته در همه انواع وصیت نامه باید رعایت شود.

از این رو در این مقاله به بررسی اینکه تا چه میزان از اموال را می توان وصیت کرد و به موضوعاتی همچون وصیت یک سوم مال و وصیت بیشتر از ثلث اموال خواهیم پرداخت. چنانچه قصد دارید بدانید تا چه میزان اموال را می توان وصیت نمود و وصیت مازاد بر یک سوم مال چیست با ما همراه باشید.

تا چه میزان از اموال را می توان وصیت کرد

در خصوص اینکه تا چه میزان از اموال را می توان وصیت کرد باید گفت: بر اساس قانون مدنی هر فرد می تواند همه اموالش را وصیت نماید. این وصیت تا یک سوم مال (ثلث) آن نیازی به تنفیذ ( رضایت و قبول ) توسط ورثه متوفی ندارد. اما اگر وصیت بیشتر از یک سوم مال باشد، برای اینکه اجرا شود ورثه باید به آن رضایت داشته باشند و به اصطلاح آن را تنفیذ نمایند. همچنین، در صورتی که وصیت به نفع یکی از ورثه باشد، علاوه بر آنچه که به موجب وصیت به این شخص تعلق می گیرد، در ارث نیز سهیم خواهد بود و وصیت باعث محرومیت از ارث نخواهد شد.

وصیت تا ثلث اموال

مقصود از ثلث یا یک سوم مال، ثلث از دارایی خالص است که پس از پرداخت هزینه های کفن و دفن، حفظ و اداره تصفیه و تقسیم ترکه، مالیات و عوارض و دیون و واجبات مالی حاصل می شود. ملاک تعیین ثلث، به اعتبار دارایی وصیت کننده در زمان فوت او می باشد نه به اعتبار دارایی او حین وصیت. به عبارتی چنانچه شخصی تا یک سوم اموالش را طی وصیت نامه، وصیت کرده باشد، پس از فوت او ابتدا باید یک سوم اموال و دارایی های بجا مانده از او یا به اصطلاح ترکه او را محاسبه نمود. دستیابی به ثلث ترکه متضمن طی کردن سه مرحله بعد از فوت وصیت کننده است که عبارتند از :

تعیین اموال: در ابتدا باید مشخص شود که اموال دقیق باقی مانده از متوفی چیست که این می تواند به تراضی میان وراث باشد یا در صورت بروز اختلاف میات وراث یا وجود محجور یا غائب میان وارثین از طریق دادخواست تحریر ترکه و رجوع به کارشناس با نظارت دادگاه صورت گیرد.

تقویم اموال: تقویم ترکه و اموال باقی مانده متوفی نیز می تواند به تراضی و توافق وراث انجام گیرد یا در صورت بروز اختلاف یا وجود غائب یا محجور میان وارثین با رجوع به کارشناس و با نظارت دادگستری.

کسر دیون ترکه: پس از تعیین اموال و تقویم آنها باید دیون و بدهی های متوفی، همچنین هزینه کفن و دفن و حفظ و اداره تصفیه و تقسیم ترکه از آن کسر گردد و سپس ثلث و یک سوم از باقی مانده، محاسبه گردد.

وصیت بیشتر از ثلث اموال

اگرچه وصیت کننده ( موصی ) می تواند تمامی اموال و دارایی هایش را برای بعد از فوت وصیت نماید، اما این ورثه هستند که باید وصیت بیشتر از ثلث را قبول نمایند. در واقع، زمانیکه متوفی بیشتر از ثلث اموال خود را وصیت کرده باشد ورثه می توانند این وصیت را قبول یا رد کنند که این امر برای رعایت حقوق ورثه است. اگر ورثه وصیت بیشتر از یک سوم مال را رد کنند تنها تا همان میزان یک سوم به وصیت عمل می شود؛ اما اگر قبول کنند وصیت اجرا خواهد شد.

اگر تعدادی از ورثه وصیت بیشتر از یک سوم مال را رد کنند ولی تعدادی از ورثه آن را قبول کنند، در این صورت مقدار بیش از ثلث فقط از سهم الارث کسانی که آن را پذیرفته اند کسر خواهد شد. به عنوان مثال در صورتی که دارایی متوفی معادل 120 میلیون باشد، وصیت او تا میزان یک سوم یعنی 40 میلیون نیازی به رضایت ورثه نخواهد داشت اما اگر بیشتر از ثلث آن مثلا 50 میلیون را وصیت نماید، مقداری که بیشتر از یک سوم وصیت شده ( 10 میلیون ) سهم ورثه است و به نسبت سهم الارث قانونی میان آنها تقسیم می شود. حال هرکدام از ورثه که بخواهند وصیت مازاد ( 10 میلیون ) را قبول کنند، در واقع از سهم الارث خودشان کم می شود تا به وصیت عمل شود.

در پایان لازم به ذکر است به قاعده منع وصیت به بیش از یک سوم اموال، یک استثنا وجود دارد، با این توضیح که اگر فردی فاقد وارث باشد، مطابق قواعد مربوط به ترکه متوفی بدون وارث، حق خواهد داشت که به تمام اموال خود وصیت نماید. چرا که هدف از قاعده منع وصیت به بیش از یک سوم اموال، حفظ حقوق وراث بوده و در این مورد خاص، به دلیل نبودن ورثه، وصیت بر کل دارایی با مانعی مواجه نخواهد بود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تا چه میزان از اموال را می توان وصیت کرد در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تا چه میزان از اموال را می توان وصیت کرد پاسخ دهند.