دینا / تجاری / مالیات

مالیات


» مالیات کالاهای مناطق آزاد مقصود از قانون معافیت مالیات کالاهای مناطق آزاد، بخشنامه جدید ابلاغ شده از سوی رئیس سازمان امور مالیاتی است که با تصریح و تشریح مقصود حقوقی از لفظ واردات، اخذ عوارض ...

» مالیات سلبریتی ها از جمله شرایط اخذ مالیات سلبریتی ها، سلبریتی شناخته شدن فرد، بر اساس گزارش سازمان هایی نظیر پلیس فتا و اداره امور مالیاتی متوسط بوده، میزان مالیات بر درآمد اینفلوئنس...

» فرم تبصره 100 مالیات در پاسخ به این پرسش که شرایط فرم تبصره 100 مالیات چیست؛ باید بیان داشت که مطابق قانون بودجه سال جاری، سقف برخورداری از معافیت‌های تبصره ماده ۱۰۰ برای عملکرد سال...

» فرم مالیات مقطوع صاحبان مشاغل به فرم الکترونیکی که در پرتال افراد در درگاه ملی خدمات مالیات، ثبت می گردد و میزان مالیات پرداختی فرد مشمول مالیات مقطوع را تعیین می کند، فرم مال...

» قانون مالیات مستقیم ۱۴۰۴ قانون مالیات های مستقیم 1404 با آخرین اصلاحات، یکی از مهم ترین قوانین مالیاتی کشور است که نحوه محاسبه، وصول و نظارت بر انواع مالیات های مستقیم از جمله مالیات بر درآمد، مالیات بر حقوق، م...

» اظهارنامه مالیات بر ارث نحوه ثبت اظهارنامه مالیات بر ارث که یک فرم مالیاتی است و باید توسط وراث متوفی، برای محاسبه مالیات ارث، تقدیم سازمان امور مالیاتی گردد، بسته به سا...

» مالیات بر ارث سیم کارت مالیات بر ارث سیم کارت، مالیاتی است که توسط وراث متوفی، در مواردی نظیر انتقال امتیاز سیم کارت وی به وراث، باید پرداخت گردد که بر اساس قانون، میزان و نحوه محاسبه...

» مالیات بر عایدی سرمایه خودرو مالیات بر عایدی خودرو، مالیاتی است که از انتقال و فروش ماشین، از جمله خودروهای خریداری شده در طرح فروش یکپارچه خودرو دریافت شده و شرایط، میزان و نحوه محاسبه آن در ما...

» مالیات گردش حساب مالیات گردش حساب ۱۴۰۴ نوعی مالیات است که بر تراکنش های بانکی افراد و کسب وکارها اعمال می شود و مشمولیت آن منوط به عبور از سقف گردش حساب تعیین شده توسط سازمان امور مالیاتی است. بر ا...

» تاخیر در پرداخت اقساط مالیات  تاخیر در پرداخت اقساط مالیات، در هر یک از سررسید های تعیین شده موجب حال شدن کلیه اقساط مالیاتی، به انضمام جریمه های متعلقه به آن، خواهد شد و اداره مالیات از طریق صدور اجراییه، آن را از...

» بستن سال مالی بستن سال مالی به فرآیندی اطلاق می شود که در آن، به کلیه حساب های مالی تاجر و شرکت در سال مالی رسیدگی شده و مانده حساب صفر می گردد. بستن سال مالی از مراحل مختلفی تشکیل شده که به طور کلی ...

» عوارض پسماند عوارض پسماند و پر کردن گودهای پرخطر 1404، در واقع، مالیات خدمات شهرداری در راستای مدیریت پسماندها و پر کردن گودهای پرخطر است که سالانه، از سوی مشمولین، با مراجعه حضو...

» اظهارنامه برآوردی اظهارنامه برآوردی، اظهارنامه مالیاتی است که توسط سازمان امور مالیاتی کشور، برای مودیانی که از ثبت اظهارنامه خودداری کرده یا اظهارنامه خلاف قانون، ثبت نموده...

» مالیات عیدی ۱۴۰۴ مالیات عیدی سال ۱۴۰۴ که از عیدی کارمندان و کارگران، توسط کارفرما، پرداخت می شود، یکی از انواع مالیات مستقیم و زیر مجموعه های مالیات بر درآمد است. کارمندان ...

» ماده 186 قانون مالیات مستقیم سامانه صدور گواهی ماده 186 به نشانی govahi186.tax.gov.ir به عنوان بستر رسمی سازمان امور مالیاتی کشور، جهت صدور گواهی ماده ۱۸۶​ قانون مالیات های مستقیم طراحی شده است....

» مالیات بر درآمد مالیات بر درآمد یکی از مهم ترین منابع درآمدی دولت محسوب می شود که بر اساس درآمد افراد و اشخاص حقوقی محاسبه و دریافت می گردد. مالیات بر درآمد مشاغل نیز به عنوان بخشی از این نظا...

» سامانه مودیان مالیاتی tp.tax.gov.ir سامانه مودیان با هدف افزایش شفافیت مالیاتی و تسهیل امور مربوط به پرداخت مالیات طراحی شده است. مودیان مالیاتی (اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی) می توانند با ورود به سامانه مودیان مالیاتی...

» صورتحساب الکترونیکی مالیاتی صورتحساب الکترونیکی مالیاتی، نوعی از صورت حساب فروش بوده که صاحبان مشاغل ملزم به تنظیم آن، برای معاملات انجام گرفته خود و ثبت این صورت حساب در سامانه مربوطه هستند. نحوه صدور و ارسال صورتحساب...

» مالیات صادرات و واردات مالیات صادرات و واردات، نوعی از مالیات ارزش افزوده بوده که صادرکنندگان و واردکنندگان کالا یا خدمات، ملزم به پرداخت آن می باشند. میزان این مالیات، به طور کلی، 9 درصد بوده که در مورد صادرات، ب...

» جدول ضرایب مالیاتی جدول ضرایب مالیاتی مشاغل ۱۴۰۴ یا جدول درصد مالیات مشاغل ۱۴۰۴ توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام شده است. این جدول بر اساس درآمد سالانه مشاغل مختلف طراحی شده و ضرایب مالیاتی متناسب با ه...

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

وجود قصد و رضا در طرفین قرارداد، اهلیت آن ها، مشروعیت جهت معامله و مشخص بودن مورد معامله، از شرایط صحت معامله یا قرارداد، می باشند. قصد و رضا، یعنی، طرفین، از روی اکراه و اجبار، اقدام به انعقاد عقد نکرده و اراده خود را بر وقوع عقد، اعلام کنند. اهلیت، یعنی، طرفین معامله، محجور نباشند و مشروعیت جهت، یعنی، هدف از معامله، قانونی و شرعی باشد.

 

قرارداد، معامله یا عقد که نتیجه توافق دو طرف برای بستن آن است، از جمله نهادهای حقوقی، در قانون مدنی بوده که در زندگی امروزی، بسیار کاربرد دارد و اشخاص حقیقی و حقوقی، به واسطه آن، می توانند، اقدام به خرید، فروش، انتقال مالکیت و مواردی از این دست نمایند و آثار حقوقی ایجاد کنند.

در ماده 190 قانون مدنی، برای تمام قراردادهایی که منعقد می شود، شرایط چهارگانه ای مشخص شده است که از آن، تحت عنوان شرایط اساسی صحت معاملات، یاد می شود و اگر این شرایط، به طور کامل وجود نداشته باشند، قرارداد منعقد شده، باطل یا غیر نافذ، خواهد بود.

از این رو، با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله، قصد داریم، شرایط صحت معامله را بررسی کرده و هریک از آن ها را که از قرار قصد و رضای دو طرف قرارداد، اهلیت آن ها، معین بودن مورد و موضوع عقد و مشروعیت جهت معامله می باشد را توضیح دهیم.

اهلیت دو طرف معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

اهلیت دو طرف معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

اهلیت دو طرف معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

 

مورد معامله

یکی دیگر از شرایط صحت عقد یا قرارداد، معلوم و معین بودن مورد معامله است. قانون مدنی، در ماده 214 خود، در خصوص مورد معامله، مقرر می دارد: "مورد معامله، باید، مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین، تعهد تسلیم یا ایفاء آن را می کنند."

بر اساس این ماده از قانون مدنی، مورد معامله، می تواند، اعم از مال یا تعهد به انجام یک عمل باشد. قانون مدنی، در مواد 215 و 216 خود، ویژگی ها و شرایط مورد معامله را جهت صحت قرارداد، پیش بینی کرده است. 

ماده 215 و 216 قانون مدنی، به ترتیب، در خصوص ویژگی ها و شرایط مورد معامله مقرر می دارند: "مورد معامله، باید، مالیت داشته و متضمن منفعت عقلائی مشروع باشد." و "مورد معامله، باید، مبهم نباشد، مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن، کافی است."

بر اساس این دو ماده، مال بودن، ارزش مالی و منفعت عقلایی داشتن مورد معامله، همچنین، مشروع و قانونی بودن آن و اینکه موضوع و مورد معامله، مبهم نباشد، مگر در موارد استثنایی، از شرایط مورد معامله هستند. در صورت مبهم بودن مورد معامله یا مالیت نداشتن آن، معامله، باطل خواهد بود.

 

 

جهت و هدف از معامله


یکی دیگر از شرایط صحت معامله یا عقد، مربوط به هدف معامله است و از آن، تحت عنوان مشروعیت جهت معامله، یاد می شود. مقصود از جهت معامله، یعنی، دلایل و اهدافی که هر یک از دو طرف، از انجام معامله دارند. در واقع، جهت قرارداد، یعنی، هدف از انعقاد عقد و بیانگر انگیزه شخصی افراد، برای پیمان بستن است.

مشروعیت جهت معامله، یعنی، جهت و هدف معامله و انگیزه بستن قرارداد، یک هدف نامشروع و غیر قانونی نباشد. جهت معامله در هر قرارداد با قرارداد دیگر، متفاوت است؛ زیرا انگیزه افراد، در انعقاد هر عقد، متفاوت می باشد.

جهت معامله، لازم نیست در قرارداد، ذکر شود؛ اما، اگر ذکر شد، نمی تواند نامشروع باشد. زیرا جهت نامشروع و غیر قانونی، باعث باطل شدن عقد می شود. برای مثال، نیازی نیست در قرارداد خرید خانه، ذکر شود که خریدار، خانه را برای چه کاری می خرد، برای سکونت، برای اجاره دادن یا برای دایر کردن مکانی برای قمار .

اما، اگر در قرارداد، هدفش را از خرید خانه ذکر کند و آن هدف، از قرار " خرید خانه برای دایر کردن مکانی برای قمار " باشد، چون هدف و جهت عقد، غیر قانونی و نامشروع است و یکی از شرایط صحت معامله، وجود ندارد، معامله باطل است و آثار قانونی عقد، بر آن، بار نمی گردد.

 

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص که برهم زدن معامله، با استفاده از حق فسخ، چگونه است، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت در ادامه بخوانید، با عنوان حق فسخ قرارداد، آمده است، پیشنهاد می گردد.

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط صحت معامله در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط صحت معامله پاسخ دهند.