دینا / تجاری / مالیات

مالیات


» معافیت مالیاتی در پاسخ به پرسش تا چه درآمدی معاف از مالیات است باید گفت که سقف معافیت مشاغل سال 1404، برای گروه های مختلف تعیین شده است، به طوری که صاحبان مشاغل گروه سوم با درآمد کمتر از 10 ...

» مالیات نقل و انتقال ملک پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک ۱۴۰۴، به موجب قانون مالیات های مستقیم، بر عهده مالک عین مورد معامله (فروشنده) قرار گرفته است. میزان مالیات نقل و انتقال ملک، 5 در...

» مفاصا حساب مالیاتی مفاصا حساب مالیاتی سندی رسمی است که توسط سازمان امور مالیاتی صادر می شود و نشان دهنده تسویه کامل مالیات مودی برای یک دوره مالی مشخص است. امروزه با توسعه سامانه های الکترونیکی، ...

» درگاه ملی خدمات مالیات مای تکس my.tax.gov.ir درگاه ملی خدمات مالیات my.tax.gov.ir، سامانه الکترونیکی رسمی سازمان امور مالیاتی کشور است که به منظور تسهیل امور مالیاتی مودیان و کاهش مراجعات حضوری طراحی شده است. سامانه مالیاتی مای تک...

» مالیات خرید و فروش ارز خارجی مالیات خرید و فروش ارز خارجی در سال ۱۴۰۴، مالیاتی است که به معاملات ارز، تعلق می گیرد و میزان آن، علی الحساب، 10 درصد از ارز مورد معامله می باشد. نحوه ثبت اظهارنامه مالیا...

» سامانه اظهارنامه مالیاتی سامانه اظهارنامه مالیاتی الکترونیکی به آدرس tax.gov.ir توسط سازمان امور مالیاتی کشور راه اندازی شده است تا مودیان بتوانند به صورت غیرحضوری نسبت به ارسال اظهارنامه مالیاتی خود اقدام...

» استعلام میزان مالیات بر ارزش افزوده سامانه مالیات بر ارزش افزوده، سامانه ای است که با هدف رفع نیاز متقاضیان امور مربوط به ارزش افزوده از جمله، استعلام مالیات بر ارزش افزوده، توسط سازمان مالیات کشور راه اندازی شده است. نحو...

» استعلام پرونده مالیاتی برای استعلام پرونده مالیاتی، مودیان مالیاتی می توانند با مراجعه به سامانه الکترونیکی سازمان امور مالیاتی و وارد کردن کد ملی یا شناسه ملی، به ورود و مشاهده اطلاعات پرونده خود ا...

» اعتراض مالیاتی اعتراض به مالیات، اعتراضی است که در مالیات های مستقیم و در روش خوداظهاری تعیین مالیات، کاربرد دارد؛ در این موارد، مودی مالیاتی، می تواند پس از صدور و ابلاغ برگ تشخیص مالیاتی ، در مهلت قانونی...

» مالیات طلا در پاسخ به پرسش مالیات خرید طلا چند درصد است باید گفت که، مالیات طلا به عنوان یکی از انواع مالیات های غیرمستقیم، بر اساس قانون مالیات بر ارزش افزوده محاسبه می شود. در حال حاضر...

» مالیات خودرو سازمان امور مالیاتی کشور هر سال جدول مالیات خودرو 1404 را منتشر می کند که بر اساس آن، مالکان خودروهای با ارزش بالا موظف به پرداخت مالیات سالانه می شوند. برای محاسبه آنلاین&nbs...

» مالیات دستگاه کارتخوان در پاسخ به پرسش مالیات 100 میلیون کارتخوان چقدر است باید گفت که مالیات دستگاه کارتخوان بر اساس درآمد حاصل از تراکنش های انجام شده از طریق دستگاه محاسبه می شود و همانند مالیات ...

» مالیات بر حقوق در پاسخ به پرسش مالیات امسال چند درصد است باید گفت که میزان مالیات بر حقوق امسال یعنی سال 1404 با توجه به جدول مصوب قانون مالیات ها تعیین می شود که طبق آن نرخ مالیات بسته به م...

» اصلاح اظهارنامه مالیاتی اصلاح اظهارنامه عملکرد مالیاتی فرآیندی است که به مودیان امکان می دهد تا در صورت وجود خطا یا نیاز به تغییر اطلاعات، اقدامات لازم را انجام دهند. برای ویرایش اظهارنامه مالیاتی، مودیان باید...

» ثبت نام اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده ثبت اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده ۱۴۰۴، افراد حقیقی و حقوقی را مکلف می کند تا فرایند و نحوه تکمیل و ارسال اظهارنامه 1404 را با دقت پیش گیرند. این اظهارنامه باید حاوی اطلاعات دقیق...

» سامانه مالیات بر ارزش افزوده evat.ir سامانه مالیات بر ارزش افزوده به آدرس evat.ir توسط سازمان امور مالیاتی کشور راه اندازی شده است تا مودیان مالیاتی (اشخاص حقیقی و حقوقی) بتوانند به صورت غیرحضوری نسبت به ثبت نام،...

» مهلت ارسال اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده مهلت ارسال اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده برای دوره های مختلف سال ۱۴۰۴، بر اساس تقسیم بندی فصلی توسط اداره کل مالیات تعیین می شود. بر این اساس، اظهارنامه مربوط به فصل بهار (فروردین تا ...

» ویرایش اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده ویرایش اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده یکی از اقدامات مهمی است که ممکن است به دلیل وجود خطا یا نیاز به اصلاح اطلاعات انجام شود. برای اصلاح اظهارنامه ارزش افزوده، مودیان می توانند از طری...

» مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال ۱۴۰۴ مالیات بر درآمد اجاره ملک ۱۴۰۴، بخشی از نظام مالیاتی کشور است که مالکان ملک را موظف میکند تا بخشی از درآمد حاصل از اجاره را به دولت پرداخت کنند. برای محاسبه آنلاین مالیات اجاره خان...

» ثبت نام اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک ثبت نام و ارسال اظهارنامه اجاره املاک 1404 برای مالکین که درآمدهای خود را از طریق اجاره املاک کسب می کنند، حائز اهمیت بوده و شامل اطلاعات دقیقی از درآمدهای ناشی از اجاره، مشخص...

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

وجود قصد و رضا در طرفین قرارداد، اهلیت آن ها، مشروعیت جهت معامله و مشخص بودن مورد معامله، از شرایط صحت معامله یا قرارداد، می باشند. قصد و رضا، یعنی، طرفین، از روی اکراه و اجبار، اقدام به انعقاد عقد نکرده و اراده خود را بر وقوع عقد، اعلام کنند. اهلیت، یعنی، طرفین معامله، محجور نباشند و مشروعیت جهت، یعنی، هدف از معامله، قانونی و شرعی باشد.

 

قرارداد، معامله یا عقد که نتیجه توافق دو طرف برای بستن آن است، از جمله نهادهای حقوقی، در قانون مدنی بوده که در زندگی امروزی، بسیار کاربرد دارد و اشخاص حقیقی و حقوقی، به واسطه آن، می توانند، اقدام به خرید، فروش، انتقال مالکیت و مواردی از این دست نمایند و آثار حقوقی ایجاد کنند.

در ماده 190 قانون مدنی، برای تمام قراردادهایی که منعقد می شود، شرایط چهارگانه ای مشخص شده است که از آن، تحت عنوان شرایط اساسی صحت معاملات، یاد می شود و اگر این شرایط، به طور کامل وجود نداشته باشند، قرارداد منعقد شده، باطل یا غیر نافذ، خواهد بود.

از این رو، با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله، قصد داریم، شرایط صحت معامله را بررسی کرده و هریک از آن ها را که از قرار قصد و رضای دو طرف قرارداد، اهلیت آن ها، معین بودن مورد و موضوع عقد و مشروعیت جهت معامله می باشد را توضیح دهیم.

اهلیت دو طرف معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

اهلیت دو طرف معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

اهلیت دو طرف معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

 

مورد معامله

یکی دیگر از شرایط صحت عقد یا قرارداد، معلوم و معین بودن مورد معامله است. قانون مدنی، در ماده 214 خود، در خصوص مورد معامله، مقرر می دارد: "مورد معامله، باید، مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین، تعهد تسلیم یا ایفاء آن را می کنند."

بر اساس این ماده از قانون مدنی، مورد معامله، می تواند، اعم از مال یا تعهد به انجام یک عمل باشد. قانون مدنی، در مواد 215 و 216 خود، ویژگی ها و شرایط مورد معامله را جهت صحت قرارداد، پیش بینی کرده است. 

ماده 215 و 216 قانون مدنی، به ترتیب، در خصوص ویژگی ها و شرایط مورد معامله مقرر می دارند: "مورد معامله، باید، مالیت داشته و متضمن منفعت عقلائی مشروع باشد." و "مورد معامله، باید، مبهم نباشد، مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن، کافی است."

بر اساس این دو ماده، مال بودن، ارزش مالی و منفعت عقلایی داشتن مورد معامله، همچنین، مشروع و قانونی بودن آن و اینکه موضوع و مورد معامله، مبهم نباشد، مگر در موارد استثنایی، از شرایط مورد معامله هستند. در صورت مبهم بودن مورد معامله یا مالیت نداشتن آن، معامله، باطل خواهد بود.

 

 

جهت و هدف از معامله


یکی دیگر از شرایط صحت معامله یا عقد، مربوط به هدف معامله است و از آن، تحت عنوان مشروعیت جهت معامله، یاد می شود. مقصود از جهت معامله، یعنی، دلایل و اهدافی که هر یک از دو طرف، از انجام معامله دارند. در واقع، جهت قرارداد، یعنی، هدف از انعقاد عقد و بیانگر انگیزه شخصی افراد، برای پیمان بستن است.

مشروعیت جهت معامله، یعنی، جهت و هدف معامله و انگیزه بستن قرارداد، یک هدف نامشروع و غیر قانونی نباشد. جهت معامله در هر قرارداد با قرارداد دیگر، متفاوت است؛ زیرا انگیزه افراد، در انعقاد هر عقد، متفاوت می باشد.

جهت معامله، لازم نیست در قرارداد، ذکر شود؛ اما، اگر ذکر شد، نمی تواند نامشروع باشد. زیرا جهت نامشروع و غیر قانونی، باعث باطل شدن عقد می شود. برای مثال، نیازی نیست در قرارداد خرید خانه، ذکر شود که خریدار، خانه را برای چه کاری می خرد، برای سکونت، برای اجاره دادن یا برای دایر کردن مکانی برای قمار .

اما، اگر در قرارداد، هدفش را از خرید خانه ذکر کند و آن هدف، از قرار " خرید خانه برای دایر کردن مکانی برای قمار " باشد، چون هدف و جهت عقد، غیر قانونی و نامشروع است و یکی از شرایط صحت معامله، وجود ندارد، معامله باطل است و آثار قانونی عقد، بر آن، بار نمی گردد.

 

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص که برهم زدن معامله، با استفاده از حق فسخ، چگونه است، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت در ادامه بخوانید، با عنوان حق فسخ قرارداد، آمده است، پیشنهاد می گردد.

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط صحت معامله در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط صحت معامله پاسخ دهند.