تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی

 

هدف از ایجاد دفاتر اسناد رسمی که در ایران، بیش از نیم قرن سابقه فعالیت دارند، در درجه اول، تنظیم روابط مالی اشخاص بوده است. اسناد رسمی، از اعتبار اثباتی بسیار زیادی، به لحاظ حقوقی، برخوردار هستند و از به وجود آمدن نزاع های بی مورد، جلوگیری می کنند. به بیان ساده تر، مالکیت اشخاص را اثبات کرده و به تعهدات و عقود خصوصی، رسمیت می بخشند.

 

این دفاتر، وظیفه ارایه خدمات، در زمینه ثبتی و تنظیم اسناد مالی و غیر مالی را عهده دار می باشند.به این ترتیب، برای ارایه هر کدام از این خدمات، مستحق دریافت مبلغی، با عنوان حق التحریر می باشند که این مبلغ، سالانه، تغییر می کند و میزان آن، مشخص می گردد؛ بنابراین، لازم است تا مراجعین به این دفاتر، با تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی و میزان هزینه آن آشنا شوند.

 

از این رو، در این مقاله، قصد داریم تا در خصوص تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، توضیح دهیم و سپس، میزان هزینه و تعرفه خدمات این دفاتر برای سال ۱۴۰۵ را برای تنظیم اسناد مالی، غیر مالی، امور ثبتی و خدمات الکترونیک سازمان ثبت، بیان نماییم. 

تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1405

صاحبان برخی مشاغل، نظیر وکلا، کارشناسان رسمی دادگستری و صاحبان دفاتر املاک، جهت ارایه خدمات، باید مطابق تعرفه های رسمی، مانند میزان حق الزحمه مشاور املاک، اقدام به دریافت وجه، در ازای ارایه خدمات نمایند. دفاتر اسناد رسمی نیز از این امر، مستثنی نبوده و همانطور که کارشناسان رسمی دادگستری، مطابق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، عمل می نمایند، آن ها نیز باید، مطابق تعرفه اعلامی هر ساله، ارائه خدمت کنند. خدماتی که دفاتر اسناد رسمی، ارایه می دهند و بر مبنای آن، هزینه، دریافت می کنند، به طور کلی، شامل موارد زیر می باشد:

 

تنظیم اسناد مالی

 

تنظیم اسناد غیر مالی

 

سایر خدمات ثبتی

 

 

مطابق بخشنامه ای که هر سال از سوی قوه قضاییه، به دفاتر اسناد رسمی، ابلاغ می گردد، تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ۱۴۰۵، مشخص می گردد. یکی از خدماتی که توسط این دفاتر به مراجعین، ارائه می شود، برابر اصل کردن کپی اسناد بوده که برای کسب اطلاعات از هزینه این خدمت، مطالعه مقاله زیر توصیه می شود.

حتما بخوانید: حق الثبت چیست

تعرفه تنظیم اسناد مالی ۱۴۰۵

به موجب ماده 1287 قانون مدنی: " اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی، و یا نزد سایر ماموران رسمی، در حدود صلاحیت آنان و برابر مقررات قانونی تنظیم شده باشند . " سند رسمی هستند." تعرفه تنظیم اسناد مالی 1405، با توجه به نوع سند و مبلغ آن، متفاوت است. تعرفه تنظیم اسناد مالی ۱۴۰۵ هنوز اعلام نشده، اما تعرفه تنظیم اسناد مالی، توسط دفاتر اسناد رسمی، بر اساس تعرفه تنظیم اسناد مالی در سال گذشته، مطابق با جداول زیر می باشد :

 

اسناد مالی رهنی، با حق استرداد، ذمه و سایر اسناد مالی 

 

مبلغ سند	تعرفه
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعاً	۲,۳۰۰,۰۰۰ ریال
تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال	۳۳ در هزار
تا مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۱۰۰ میلیون ریال	۲۵ در هزار
تا مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۲۰۰ میلیون ریال	۱۵ در هزار
تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد ۵۰۰ میلیون ریال	۱۱ در هزار
تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	۶ در هزار
تا مبلغ شش میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	۳ در هزار
تا مبلغ ۱۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد شش میلیارد ریال	۲ در هزار
تا مبلغ ۲۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد ریال	۱۵ در ده هزار
تا مبلغ ۱۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۲۰ میلیارد ریال	۶ در ده هزار
بیش از ۱۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۰۰ میلیارد ریال	۱ در ده هزار

 

اسناد اموال منقول: مطابق با ماده 19 قانون مدنی : " اشیایی که نقل آن، از محلی به محل دیگر، ممکن باشد، بدون اینکه به خود، یا محل آن، خرابی وارد آید، منقول است ." بنابراین اشیایی مانند اتومبیل، اسکناس، سهام، چک و امثالهم، مال منقول و انواع آن، به حساب می آیند.

 

مبلغ سند	تعرفه
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعاً	۸۰۰,۰۰۰ ریال
تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد ۲ میلیون ریال	۸۰ در هزار
تا مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۱۰ میلیون ریال	۱۴ در هزار
تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد ۲۰۰ میلیون ریال	۹ در هزار
بیش از یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	۲ در هزار

 

انواع سند معاملات غیر منقول و پیش فروش ساختمان، طبق ارزش معاملاتی

 

مبلغ سند	تعرفه
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعاً	۳,۵۰۰,۰۰۰ ریال
تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال	۸۸۰ در هزار
تا مبلغ ۵۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۱۰ میلیون ریال	۵۶۰ در هزار
تا مبلغ ۱۰۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۵۰ میلیون ریال	۱۸۰ در هزار
تا مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۱۰۰ میلیون ریال	۸۰ در هزار
تا مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال نسبت به مازاد ۲۰۰ میلیون ریال	۵۰ در هزار
تا مبلغ ۱ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۵۰۰ میلیون ریال	۲۵ در هزار
بیش از یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	۱۰ در هزار

 

نکته ای که باید به آن توجه شود، آن است که، در سال قبل، صرفا بخشنامه ای در خصوص تغییر تعرفه، در رابطه با برخی اوراق و خدمات مربوط به امور ثبتی، اعلام شده و میزان هزینه و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، در خصوص اسناد مالی، ابلاغیه ای نداشته است.

 

 

بیشتر بخوانید: لیست دفاتر اسناد رسمی

 

تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی 1405

بر اساس ماده 124 اصلاحی قانون ثبت، اسنادی که تعیین قیمت برای آن ها ممکن نباشد، مانند وکالت نامه ها، وصیت نامه، صلح، هبه نامه و امثالهم، اسناد غیر مالی، محسوب شده و میزان هزینه و تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، از جمله هزینه انواع وکالت نامه، در خصوص اینگونه اسناد، به شرح ذیل می باشد : (این جدول مطابق با نرخ سال گذشته بوده و به محض تغییر در تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی 1405 اطلاع رسانی در این مقاله انجام خواهد شد.)

 

اسناد غیر مالی	تعرفه
وکالت نامه‌های فروش یا انتقال	۶,۸۰۰,۰۰۰ ریال
سایر وکالت نامه‌ها	۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال
تنفیذ نامه، رضایت نامه، اقرار نامه، تعهد نامه، متمم قرارداد، اجاره	۴,۸۰۰,۰۰۰ ریال
تقسیم نامه برای هر واحد مال منقول (نظیر خودرو) و غیر منقول (مانند زمین، آب و قطعه تفکیکی)	۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال
تعهد نامه دانشجویی به نفع مراکز آموزش عالی یا آموزش و پرورش و صندوق‌های مربوط	۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
وقف نامه	۸,۵۰۰,۰۰۰ ریال
وصیت نامه عهدی	۵,۳۰۰,۰۰۰ ریال
وصیت نامه تملیکی	۷,۵۰۰,۰۰۰ ریال
صلح دعاوی قراردادهای غیرمالی	۳,۵۰۰,۰۰۰ ریال
تعویض یا ضم وثیقه	۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال
سایر اسناد غیر مالی	۲,۸۰۰,۰۰۰ ریال

 

لازم به ذکر است که وکلا نیز همچون دفاتر، تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی خود را دارند و برای اطلاع از تعرفه حق الوکاله وکیل دادگستری، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت بیشتر بخوانید مقاله آمده، پیشنهاد می گردد.

 

 

بیشتر بخوانید: تعرفه حق الوکاله وکیل دادگستری

 

تعرفه تنظیم سایر خدمات ثبتی

دفاتر اسناد رسمی، به غیر از مواردی که در بالا گفته شد، خدمات دیگری، تحت عنوان خدمات ثبتی، از قبیل صدور سند گواهی امضا، استعلام از سازمان ثبت و مواردی از این دست رل نیز ارایه می کنند که میزان تعرفه تنظیم سایر خدمات ثبتی از قرار زیر می باشد :

 

سایر خدمات ثبتی	تعرفه
فک رهن یا فسخ سند	۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال
صدور اجرائیه	۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال
صدور اخطاریه	۵۰۰,۰۰۰ ریال
امور مربوط به قبوض سپرده	۸۵۰,۰۰۰ ریال
تهیه رونوشت از ثبت دفتر	۱,۶۰۰,۰۰۰ ریال
تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل از اسناد و مدارک دفترخانه	۵۰,۰۰۰ ریال
تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل اسناد مالکیت در صورتی که توسط ذی‌نفع تهیه گردد	۱۵۰,۰۰۰ ریال
صدور گواهی علت عدم ثبت سند	۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال
ثبت عزل یا استعفای وکیل و فسخ وکالت‌نامه ثبت دفتر	۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
گواهی امضا	۱,۲۰۰,۰۰۰ ریال
استعلام از سازمان ثبت و سایر ادارات و پاسخ استعلامات	۱,۵۰۰,۰۰۰ ریال
ثبت نام حساب کاربری ثنا	۷۰۰,۰۰۰ ریال
درج بی‌اعتباری سند	۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
تهیه پرینت از سند مالکیت ممهور به مهر دفترخانه	۳۰۰,۰۰۰ ریال

 

 

یکی از خدمات دفاتر اسناد رسمی، گواهی امضا است که برای اطلاع در مورد میزان هزینه گواهی امضا در سال 1405، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت بیشتر بخوانید آمده، توصیه می گردد. در ادامه، پیرامون تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت، توضیح خواهیم داد.

بیشتر بخوانید: هزینه گواهی امضا

 

تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی

در بخش های قبل، در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، برای تنظیم اسناد مالی، غیر مالی و سایر خدمات ثبتی، در سال ۱۴۰۵، توضیح داده و جدول مربوط به هر یکی از این خدمات، ارائه گردید. همچنین، گفته شد که همانطور صاحبان برخی از مشاغل، همچون کارشناسان رسمی دادگستری، مطابق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری، عمل می نمایند، دفاتر اسناد رسمی نیز باید، مطابق تعرفه اعلامی هر ساله، ارائه خدمت کنند. 

 

مساله مهم دیگری که در رابطه با تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی وجود دارد، تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی می باشد؛ با این توضیح که، بخشنامه «تعرفه ارائه خدمات الکترونیکی امور ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی» در 27 فروردین ماه سال قبل، توسط رئیس قوه قضائیه، به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ گردید.

 

مطابق این بخشنامه، میزان هزینه و تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت، در صورتی که در دفاتر اسناد رسمی، انجام گیرد، مشخص شده است. به موجب بخشنامه مذکور، خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به طور کلی به دو روش، قابل انجام و ارائه به متقاضیان می باشد:

 

روش خود کاربری: در این روش، متقاضی، برای دریافت خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به سامانه و سایت مربوطه مراجعه کرده و مطابق دستورالعمل موجود در سامانه، برای دریافت خدمات الکترونیکی مدنظر خود و پرداخت میزان هزینه مربوطه، اقدام می نماید.

 

روش اقدام از طریق دفاتر اسناد رسمی: در این شیوه، متقاضی، به منظور دریافت خدمات الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به یکی از دفاتر اسناد رسمی، مراجعه نموده و با پرداخت تعرفه مشخص شده در بخشنامه، برای دریافت خدمات مورد نظر خود اقدام می نماید. میزان هزینه و تعرفه خدمات الکترونیکی سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی ۱۴۰۵، مطابق جدول زیر می باشد:

 

ردیف	نوع خدمت	تعرفه
۱	ورود اطلاعات صورت جلسه‌ها در سامانه جامع (سهامی عام و خاص)	سهامی عام: هر صورت جلسه ۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال سهامی خاص: هر صورت جلسه ۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۲	ورود اطلاعات صورت جلسه‌ها در سامانه جامع (شرکت‌های غیر سهامی)	هر صورت جلسه ۱,۴۰۰,۰۰۰ ریال
۳	ورود اطلاعات صورت جلسه مؤسسات غیر تجاری	هر صورت جلسه ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۴	ورود اطلاعات درخواست تأسیس شرکت سهامی خاص	هر درخواست ۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۵	ورود اطلاعات درخواست تأسیس شرکت سهامی عام در دو مرحله	هر درخواست ۶,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۶	ورود اطلاعات درخواست تأسیس مؤسسات غیر تجاری	هر درخواست ۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۷	درخواست اظهارنامه پلمپ دفاتر قانونی (حقیقی و حقوقی)	حقیقی: ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال حقوقی: ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۸	درخواست اظهارنامه دفتر ثبت تجاری	هر درخواست ۶۰۰,۰۰۰ ریال
۹	درخواست کد فراگیر اتباع خارجی	۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۱۰	ورود اطلاعات تکمیلی در صورت نقص یا ایراد در موضوعات ۱ تا ۷ این جدول	هر درخواست ۶۰۰,۰۰۰ ریال
۱۱	انجام خدمات احراز ذی‌سمت بودن	هر درخواست ۵۰۰,۰۰۰ ریال
۱۲	ورود اطلاعات و ارسال اظهارنامه مالکیت اختراعات و علایم تجاری و نشانه‌های جغرافیایی و تغییرات آن	هر درخواست ۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۱۳	ورود اطلاعات و ارسال اظهارنامه مالکیت طرح‌های صنعتی و نشانه‌های جغرافیایی و تغییرات آن	هر درخواست ۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال

 

 

در بخش های مختلف این مقاله، در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، برای اسناد مالی، غیر مالی، سایر خدمات ثبتی و خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توضیح داده شده. جهت اطلاع از تعرفه دفاتر ازدواج و طلاق، مطالعه مقاله زیر توصیه می شود.

در ادامه بخوانید: تعرفه ثبت ازدواج و طلاق

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در کانال تلگرام آیین دادرسی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارایه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی پاسخ دهند .

 

 

سوالات متداول

1- تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در خصوص ارایه چه خدماتی است؟

2- تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی 1405 در خصوص تنظیم وکالت نامه فروش یا انتقال به چه صورت است ؟

3- تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در خصوص استعلام از سازمان ثبت به چه میزان است؟

---

نظرات کاربران