ثبت نام وام جعاله بانک مسکن 1405 به دو شیوه حضوری و اینترنتی امکان پذیر است. در روش آنلاین، متقاضیان واجد شرایط وام جعاله بانک مسکن بدون اوراق و با اوراق می توانند با مراجعه به سایت بانک مسکن bank-maskan.ir و انتخاب گزینه سامانه درخواست تسهیلات، تقاضای خود را ثبت نمایند. جدول اقساط وام تعمیرات این بانک با توجه محل تامین اعتبار آن، 3 تا 5 ساله است.
برای مشاوره نحوه دریافت وام جعاله بانک مسکن
برای مشاوره نحوه دریافت وام جعاله بانک مسکن
متقاضیان به منظور دریافت وام جعاله بانک مسکن برای تعمیرات و تکمیل تجهیزات واحد مسکونی، می تواند به دو صورت حضوری (مراجعه مستقیم به شعب) و یا اینترنتی (ورود به سامانه بانک مسکن bank-maskan.ir) اقدام نمایند. یکی از پرسش های رایجی که برای دریافت کنندگان تسهیلات جعاله بانک مسکن مطرح می شود، این است که جدول اقساط این وام به چه صورتی می باشد؟
بر اساس مصوبه هیات عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات تعمیر واحد مسکونی (جعاله) از محل اوراق گواهی حق تقدم افزایش یافته و از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ این افزایش با هدف تقویت قدرت متقاضیان برای تامین هزینه های تعمیر و بهسازی واحدهای مسکونی انجام شده است.
از آن جایی که وام جعاله بانک مسکن می تواند بخشی از هزینه های مربوط به تعمیر، بازسازی و تکمیل منزل مسکونی را تامین کند، اطلاع از جزئیات دریافت این وام ضروری است. از این رو، در ادامه به وام جعاله بانک مسکن پرداخته و اطلاعاتی درباره جدول اقساط ۱۴۰۵، شرایط دریافت تسهیلات بدون اوراق و با اوراق آمده است.
تامین هزینه های مربوط به تعمیر، بازسازی و تکمیل واحد مسکونی، یکی از نیازهای متداول مالکان واحدهای مسکونی است. در همین راستا، بانک مسکن تسهیلاتی با عنوان «جعاله» ارائه می کند که با هدف تامین بخشی از هزینه های مربوط به تعمیر و بهسازی ملک در اختیار متقاضیان قرار می گیرد.
در پاسخ به این پرسش که وام جعاله چیست، باید بیان داشت که وام جعاله نوعی تسهیلات بانکی است که برای انجام تعمیرات، تکمیل، بازسازی و تجهیز واحد مسکونی به متقاضی پرداخت می شود. این تسهیلات می تواند برای مواردی مانند تعمیرات داخلی ساختمان، کاشی کاری، لوله کشی، نصب تاسیسات، کابینت گذاری، کف سازی و سایر اقدامات مربوط به بهسازی و تکمیل ملک مورد استفاده قرار گیرد.
در این نوع تسهیلات، بانک بر اساس شرایط و ضوابط تعیین شده، مبلغی را برای انجام موضوع مورد نظر در اختیار متقاضی قرار می دهد و بازپرداخت آن نیز به صورت اقساط و همراه با هزینه های تعیین شده انجام می شود. وام جعاله می تواند به افراد کمک کند تا بدون نیاز به تامین یکجای تمام هزینه ها، امور مورد نیاز خود را با برنامه ریزی مالی مناسب انجام دهند.
در توضیح وام جعاله بانک مسکن ۱۴۰۵ چه می باشد، می بایست بیان نمود که بانک مسکن به منظور تعمیر، بازسازی، تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی، تسهیلاتی را در قالب عقد جعاله در نظر گرفته است که به دو شیوه «تسهیلات جعاله از محل اوراق» و «تسهیلات جعاله از محل سپرده گذاری» پرداخت می شود.
این تسهیلات برای تامین هزینه های مرتبط با به سازی و تکمیل واحدهای مسکونی طراحی شده و متقاضیان می توانند متناسب با شرایط خود از یکی از این دو روش استفاده کنند. تسهیلات جعاله بر اساس نیاز متقاضیان در حوزه تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی پرداخت می شود. از جمله مصادیق جعاله تعمیر می توان به حفر یا ترمیم چاه، تعمیر سرویس های بهداشتی و آشپزخانه، آسفالت یا ترمیم پشت بام، کاشی کاری، جابه جایی درب و پنجره، لوله کشی آب و گاز و.... اشاره کرد. همچنین در بخش جعاله تکمیل، هزینه هایی مانند حیاط سازی، نرده کشی، موزاییک کاری و... را شامل می شود.
در سال 1405، سقف تسهیلات جعاله از محل اوراق ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و حداکثر دوره بازپرداخت ۴۸ ماه تعیین شده است. در مقابل، تسهیلات جعاله از محل سپرده گذاری تا سقف ۲۰۰ میلیون ریال با نرخ سود ۱۱ درصد و بازپرداخت حداکثر ۳۶ ماهه ارائه می شود و متقاضی باید حداقل ۶ ماه سپرده گذاری داشته باشد.
همچنین بانک مسکن برای واحدهای مسکونی در حال ساخت که از تسهیلات ساخت استفاده نکرده اند، تسهیلات جعاله تکمیل و تجهیز تا سقف ۴ میلیارد ریال با بازپرداخت ۴۸ ماهه در نظر گرفته است. از دیگر مزایای این طرح، امکان استفاده هم زمان از تسهیلات جعاله با سپرده و تسهیلات جعاله از محل اوراق در صورت احراز شرایط بانک است.
باز پرداخت وام جعاله بانک مسکن 1405، به دور روش ساده و پلکانی صورت می گیرد. متقاضیان دریافت وام جعاله بانک مسکن ۱۴۰۵، می توانند پس از بررسی جدول اقساط وام جعاله بانک مسکن 1405، با توجه به شرایط خود، نوع باز پرداخت این تسهیلات را انتخاب نمایند. در ادامه، جدول اقساط وام جعاله بانک مسکن، به شرح زیر می باشد:
| جدول اقساط وام جعاله بانک مسکن | ||
| محل تامین اعتبار | حداکثرسقف تسهیلات | مدت تقسیط (سال) |
| جعاله - بدون سپرده | 40 میلیون تومان | 5 |
| جعاله - حساب های تعهدی | 20میلیون تومان | 5 |
| جعاله - تکمیل واحد مسکونی | 400 میلیون تومان | 4 |
| جعاله - اوراق ممتاز | 280 میلیون تومان | 4 |
| جعاله - از محل سپرده گذاری | 20میلیون تومان | 3 |
جدول اقساط وام تعمیرات جعاله مسکن بانک مسکن، برنامه زمانی بازپرداخت تسهیلات را نشان می دهد و مشخص می کند که وام گیرنده در هر دوره چه میزان قسط پرداخت خواهد کرد و این مبلغ شامل چه سهمی از اصل بدهی و سود تسهیلات است. در ابتدای دوره بازپرداخت انواع وام بانکی جعاله بانک مسکن، سهم سود بیشتر و سهم اصل وام کمتر است و هرچه به پایان دوره نزدیک می شویم، سهم اصل وام افزایش پیدا می کند.
بازپرداخت اقساط وام جعاله مسکن 1405 برای تعمیر و تکمیل واحد مسکونی بانک مسکن، بسته به نوع تسهیلات و محل تامین اعتبار، به صورت اقساطی انجام می شود. تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز با حداکثر مدت بازپرداخت ۴ سال و به دو روش ساده و پلکانی سالیانه قابل بازپرداخت است. تسهیلات جعاله از محل سپرده نیز حداکثر دارای مدت بازپرداخت ۳ سال بوده و به دو روش ساده و پلکانی سالیانه پرداخت می شود.
همچنین تسهیلات جعاله بدون سپرده و جعاله از محل حساب های تعهدی دارای حداکثر مدت بازپرداخت ۵ سال هستند. تسهیلات جعاله تکمیل و تجهیز واحد مسکونی نیز با مدت بازپرداخت ۴ سال ارائه می شود. بنابراین اقساط وام جعاله مسکن بانک مسکن با توجه به نوع وام متفاوت می باشد.
آن دسته از افرادی که قصد استفاده از وام جعاله مسکن ۱۴۰۵ را دارند، می بایست که شرایط لازم را برای اخذ وام جعاله مسکن، داشته باشند، در غیر این صورت و عدم احراز شرایط وام جعاله بانک مسکن، امکان استفاده از این وام، برای افراد، وجود نخواهد داشت. شرایط وام جعاله بانک مسکن بدون اوراق و با اوراق به شرح زیر است:
عدم وجود سابقه چک بازگشتی و بدهی معوقه بانکی
ارائه وثیقه مناسب
سن متقاضی دریافت وام تعمیرات جعاله بانک مسکن، حداقل 18 سال تمام است و افرادی که حتی، دارای سپرده در بانک باشند و سن آن ها کمتر از 18 سال باشد، امکان دریافت وام تعمیرات جعاله بانک مسکن را ندارند.
ثبت نام در سامانه سجام، پرداخت مبلغ اوراق وام جعاله بانک مسکن و خرید اوراق ممتاز از طریق شعب بانک مسکن و یا یکی از شعب کارگزاری فرابورس (برای متقاضیان تسهیلات جعاله از محل اوراق)
سپرده گذاری حداقل ۶ ماهه در بانک مسکن (برای تسهیلات جعاله از محل سپرده گذاری)
داشتن بضاعت مالی برای پرداخت اقساط وام
توجه به این نکته در شرایط وام جعاله بانک مسکن الزامی است؛ در مواردی که تسهیلات به اعتبار سند رهنی (با قرارداد داخلی) پرداخت شده است، معرفی وثیقه جدید لازم است. برای دریافت وام جعاله مسکن، متقاضی باید مدارک هویتی، سند مالکیت و مدارک مربوط به شغل و درآمد خود را ارائه کند. در صورت نیاز، مدارک ضامن و وثایق و همچنین کارت پایان خدمت یا معافیت سربازی نیز باید ارائه شود. متقاضیان تسهیلات جعاله از محل اوراق نیز باید اوراق ممتاز خریداری شده را ارائه کرده و در برخی موارد، معرفی وثیقه جدید الزامی است.
در صورتی که متقاضی دارای شرایط لازم، برای دریافت وام جعاله تعمیرات مسکن بدون اوراق و با اوراق، می باشد، می تواند برای دریافت آن، مراحل ثبت نام خود را از طریق سایت بانک مسکن bank-maskan.ir، به صورت غیر حضوری انجام دهد. همچنین، افراد، به صورت حضوری، می توانند به یکی از شعب بانک مسکن، مراجعه کنند و مراحل دریافت وام جعاله بانک مسکن خود را به صورت حضوری، انجام دهند.
برای ثبت نام در تسهیلات جعاله مسکن، ابتدا شخص باید به سایت بانک مسکن کشور، به نشانی bank-maskan.ir، وارد شود. پس از ورود به صفحه اصلی سایت بانک مسکن، می بایست بر روی گزینه سامانه درخواست تسهیلات کلیک شود.
پس از آن، شخص لازم است که فرم ثبت نام وام بانک مسکن را تکمیل نموده و آن را ارسال کند.
مراحل ثبت نام شامل درج اطلاعات فردی، احراز هویت، انتخاب نوع تسهیلات، وضعیت اعتباری، ثبت ضامنین، امضای قرارداد و دریافت رسید می باشد. پس از ثبت درخواست، کارشناسان مربوطه اطلاعات متقاضی را بررسی نموده و در صورت احراز شرایط، وام به وی تعلق خواهد گرفت.
در توضیح این پرسش که وام جعاله بانک مسکن چقدر است، باید گفت که مبلغ وام جعاله بانک مسکن با توجه به نوع تسهیلات و شیوه دریافت آن متفاوت است. این وام در قالب تسهیلات تعمیر، بازسازی و تکمیل واحدهای مسکونی ارائه می شود و سقف آن در روش های مختلف مانند استفاده از اوراق حق تقدم یا سپرده گذاری، متفاوت تعیین می شود. به منظور آشنایی متقاضیان، در جدول زیر، جدول مبلغ وام جعاله بانک مسکن ارائه شده است:
| جدول مبلغ وام جعاله بانک مسکن | |
| محل تامین اعتبار | حداکثرسقف تسهیلات (به تومان) |
| جعاله - بدون سپرده | 40 میلیون تومان |
| جعاله - حساب های تعهدی | 20 میلیون تومان |
| جعاله - تکمیل واحد مسکونی | 400 میلیون تومان |
| جعاله - اوراق ممتاز | 280 میلیون تومان |
| جعاله - از محل سپرده گذاری | 20 میلیون تومان |
همانطور که در جدول مبلغ وام جعاله مسکن مشاهده می شود، میزان وام جعاله مسکن 1405 علاوه بر نوع طرح، به شرایط متقاضی، میزان سپرده گذاری، اعتبارسنجی بانکی و ارزش وثایق ارائه شده نیز بستگی دارد. بر اساس مصوبه هیات عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات تعمیر واحد مسکونی (جعاله) از محل اوراق گواهی حق تقدم افزایش یافته و از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ این افزایش با هدف تقویت قدرت متقاضیان برای تامین هزینه های تعمیر و بهسازی واحدهای مسکونی انجام شده است.
در تسهیلات جعاله بانک مسکن از محل اوراق ممتاز، سقف تسهیلات قابل دریافت از محل اوراق ۲۸۰ میلیون تومان است. برای دریافت این تسهیلات، استفاده از اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» الزامی بوده و متقاضی باید اوراق مورد نیاز را از شعب بانک مسکن یا شعب کارگزاری فرابورس تهیه کند.
قیمت اوراق ثابت نیست و بر اساس قیمت روز آن در بازار فرابورس تعیین می شود؛ بنابراین هزینه خرید اوراق با توجه به قیمت روز بازار و تعداد اوراق مورد نیاز محاسبه خواهد شد. همچنین در تسهیلات جعاله تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی در حال ساخت، مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان از محل اوراق ممتاز تامین شده و مابقی تسهیلات، در صورت وجود اعتبار و رعایت شرایط بانک، از محل منابع بدون سپرده تامین می شود.
وام جعاله بانک مسکن بدون اوراق، در واقع همان تسهیلات جعاله از محل سپرده گذاری است که برای تعمیر، بازسازی و تکمیل واحدهای مسکونی به متقاضیان پرداخت می شود. در این روش نیازی به خرید اوراق حق تقدم مسکن نیست و متقاضی با افتتاح و نگهداری سپرده در حساب های مشمول بانک مسکن از جمله صندوق پس انداز مسکن یکم، جوانان، ساخت مسکن یا حساب صندوق پس انداز مسکن می تواند برای دریافت تسهیلات اقدام کند.
در طرح وام جعاله ۱۴۰۵ با سپرده برای تعمیر واحد مسکونی، متقاضی باید حداقل ۶ ماه سپرده گذاری داشته باشد و میزان تسهیلات قابل پرداخت بر اساس میانگین موجودی حساب در این دوره تعیین می شود. به عبارت دیگر، بانک بر مبنای متوسط موجودی سپرده در هر دوره شش ماهه، امکان پرداخت تسهیلات را فراهم می کند. سقف این تسهیلات 20 میلیون تومان و نرخ سود 11 درصد است. حداکثر مدت بازپرداخت 3 سال بوده و حداقل مدت انتظار نیز 6 ماه است.
علاوه بر این در وام مسکن و جعاله 1405، بانک مسکن تسهیلاتی را برای تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی در حال ساخت نیز در نظر گرفته است. این تسهیلات به واحدهایی تعلق می گیرد که از تسهیلات ساخت مسکن استفاده نکرده باشند. پرداخت این تسهیلات تا سقف 400 میلیون و بازپرداخت 48 ماهه در دسترس متقاضیان قرار دارد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد وام جعاله بانک مسکن در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوق تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون وام جعاله بانک مسکن پاسخ دهند.
برای مشاوره نحوه دریافت وام جعاله بانک مسکن
برای مشاوره نحوه دریافت وام جعاله بانک مسکن
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 470000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
