ثبت نام وام بافت فرسوده ۱۴۰۵

 

برای ثبت نام وام بافت فرسوده ۱۴۰۵، متقاضیان می توانند از طریق سامانه ثبت نام نوسازی وام مسکن facility.udrc.ir درخواست خود را ثبت کنند. در این سامانه، اطلاعات هویتی متقاضی، مشخصات ملک و اطلاعات مربوط به طرح نوسازی دریافت می شود و پس از ثبت درخواست، شرایط ملک و متقاضی برای دریافت تسهیلات بررسی خواهد شد.

 

بر اساس بخشنامه جدید، پس از تایید اولیه درخواست و احراز شرایط، متقاضی برای ادامه مراحل تشکیل پرونده و دریافت تسهیلات به بانک عامل معرفی می شود. از این رو، در ادامه به ثبت نام وام بافت فرسوده 1405 پرداخته و اطلاعاتی درباره سامانه ثبت نام نوسازی مسکن و بخشنامه جدید آن آمده است. 

وام بافت فرسوده ۱۴۰۵

وام بافت فرسوده ۱۴۰۵ برای حمایت از مالکان و سازندگان املاک واقع در محدوده های مصوب بافت فرسوده در نظر گرفته شده است. متقاضی باید ملک واجد شرایط داشته باشد و طرح نوسازی نیز از نظر بانک و مراجع مربوط تایید شود. شرایط دریافت وام بافت فرسوده به شرح زیر است:

 

قرار داشتن ملک در بافت فرسوده: ملک باید در محدوده مصوب بافت فرسوده و بازآفرینی شهری قرار داشته باشد.

 

یک وام برای هر واحد: برای هر واحد مسکونی، یک فقره تسهیلات نوسازی قابل دریافت است.

 

تایید طرح نوسازی: طرح ساخت و نوسازی باید به تایید بانک و مراجع مربوط برسد.

 

توجیه اقتصادی پروژه: هزینه های نوسازی و ارزش ملک توسط کارشناسان بررسی و ارزیابی می شود.

 

ارائه مدارک لازم: مدارک مالکیت، مدارک ملک و سایر مدارک مورد نیاز باید ارائه شود.

 

نداشتن مشکل بانکی: متقاضی نباید دارای چک برگشتی یا بدهی و اقساط معوق بانکی باشد.

 

تشکیل پرونده در بانک: پس از تایید طرح و مدارک، پرونده تسهیلات در بانک تشکیل می شود.

 

پرداخت مرحله ای: وام معمولا متناسب با پیشرفت عملیات ساخت و ساز پرداخت می شود.

 

مدت مشارکت مدنی: با توجه به تعداد واحدهای مسکونی نوساز، بین ۱۲ تا ۳۶ ماه تعیین می شود.

 

نرخ سود مشارکت مدنی: نرخ سود در حال حاضر ۱۸ درصد است.

 

نرخ سود فروش اقساطی: با توجه به شرایط متقاضی، بین ۸ تا ۱۲ درصد متغیر است.

 

نرخ سود منابع بانک: در زمان تقسیط، نرخ سود ۱۸ درصد مطابق بخشنامه بانک مرکزی محاسبه می شود.

 

حداکثر مدت تسویه: تسویه تسهیلات حداکثر طی ۱۲ سال انجام می شود.

 

متقاضیانی که درصدد دریافت وام نوسازی مسکن می باشند؛ می بایست با ارائه مدارک لازم برای وام نوسازی مسکن به شعب معین شده مراجعه کرده و اقدامات لازم برای دریافت این وام را انجام دهند. مدارک لازم برای دریافت وام بافت فرسوده 1405 به شرح زیر است:

 

گروه مدارک	نوع مدارک
مدارک هویتی و حقوقی	شناسنامه، کارت ملی، گواهینامه ازدواج یا طلاق (در صورت الزام)، صورت جمعی کارت ملی، پس‌ انداز نظام ملی (در صورت وجود)، گواهی عدم ثبت اختراع یا مشابه آن.
مدارک مربوط به مسکن	سند مالکیت مسکن، تصاویر از وضعیت فعلی مسکن، طرح‌های مهندسی و نوسازی تاییدشده توسط مهندس معماری یا مشاور، گواهی مجوز ساخت و ساز از شهرداری یا سازمان مربوطه، گزارش مهندسی سازه (در صورت نیاز).
مدارک مالی و اقتصادی	گزارش اعتباری (کیفیت اعتباری)، گواهی درآمد کارمندان/کارگران/افراد مستقل، چک ضمانت به تعداد مشخص شده توسط بانک، گزارش حساب‌ های بانکی ۶ تا ۱۲ ماه گذشته.
مدارک تامین اجتماعی	بیمه‌ نامه کارکنان/کارفرمایان برای اثبات وضعیت شغلی؛ گواهی تامین اجتماعی شامل اطلاعات مربوط به بیمه‌ های پرداخت‌ شده.
مدارک اختیاری (در صورت نیاز)	گواهی غیرحقوقی برای افرادی که حق استفاده بدون شرکت در بیمه حقوق دارند؛ گواهی محل اقامت از دفتر ثبت احوال محلی؛ قرارداد اجاره اگر در حال اجاره هستید.
مدارک پروژه نوسازی	پیش‌ برآورد هزینه پروژه نوسازی؛ قرارداد با مهندس یا سازمان اجرایی در صورتی که پروژه به شرکت‌ های متخصص سپرده شده باشد.

 

توجه به این نکته ضروری است که این مدارک، ممکن است بسته به بانک ارائه دهنده این وام، تغییر کرده و متفاوت باشد. از این جهت بهتر است که متقاضیان دریافت این وام جهت کسب اطلاع دقیق تر از مدارک لازم وام نوسازی مسکن به بانک موردنظر مراجعه نمایند. 

حتما بخوانید: طرح معاوضه خانه فرسوده با واحد نوساز کلید به کلید

سامانه ثبت نام وام مسکن بافت فرسوده

متقاضیانی که ملکی در بافت فرسوده شهری و حاشیه ای دارند، جهت ثبت نام برای اخذ وام نوسازی مسکن 1405 می بایست به سامانه مرتبط مراجعه کرده و فرم ثبت نام وام مسکن خود را تکمیل نمایند. از این رو، وزارت راه و شهرسازی اقدام به معرفی سایتی تحت عنوان سامانه ثبت نام وام مسکن بافت فرسوده به نشانی facility.udrc.ir کرده است. 

 

 

متقاضیان به منظور ورود به سامانه ثبت نام وام مسکن بافت فرسوده، می بایست نشانی اینترنتی facility.udrc.ir را در مرورگر خود وارد نموده و سپس، شماره موبایل و کد امنیتی خود را درج کنند.

 

 

متقاضیانی که قبلا در این سایت ثبت نام کرده بوده اند و دارای نام کاربری و رمز عبور می باشند، ملزم به ثبت نام مجدد در سامانه نبوده و با وارد کردن اطلاعات قبلی می توانند از خدمات سامانه وام بافت فرسوده بهره برند. در غیر این صورت، می بایست با تکمیل مراحل ثبت نام در سامانه نام کاربری و رمز عبور خود را دریافت کرده تا قادر به ثبت نام برای دریافت وام نوسازی مسکن 1405شوند.

بیشتر بخوانید : سامانه استعلام بافت فرسوده

ثبت نام وام نوسازی مسکن

برای ثبت نام وام نوسازی مسکن، متقاضیان باید ابتدا به سامانه تسهیلات نوسازی بافت فرسوده به نشانی facility.udrc.ir مراجعه کنند. در این سامانه امکان ثبت درخواست تسهیلات و پیگیری مراحل مربوط به نوسازی ملک فراهم شده است.

 

به منظور ثبت نام وام نوسازی مسکن، ابتدا می بایست متقاضی نشانی facility.udrc.ir را در مرورگر خود وارد نموده و گزینه ثبت نام را از صفحه اصلی سایت انتخاب کند.

 

 

در ادامه، کاربر لازم است که کد ملی و شماره موبایل خود را درج نموده و گزینه ثبت نام را انتخاب کند.

 

 

پس از انجام مراحل ثبت نام، متقاضی می تواند با اطلاعات خود وارد حساب کاربری شده و سایر مراحل ثبت نام وام نوسازی مسکن را طی نماید. پس از ثبت درخواست، وضعیت ملک و شرایط متقاضی بررسی شده و در صورت تایید، مراحل معرفی به بانک و تشکیل پرونده تسهیلات انجام خواهد شد.

بیشتر بخوانید: وام جعاله بانک مسکن

 

بخشنامه جدید بافت فرسوده ۱۴۰۵ 

بخشنامه جدید بافت فرسوده ۱۴۰۵ با هدف تسهیل دسترسی به وام بافت فرسوده و حمایت از افرادی که در این مناطق سکونت دارند، تدوین شده است. با اجرای بخشنامه جدید بافت فرسوده 1405، دولت به دنبال نوسازی و بهبود شرایط زندگی در این مناطق است که تاثیر مثبتی بر کیفیت زندگی ساکنین خواهد داشت. در جدول زیر، آخرین بخشنامه بافت فرسوده در دسترس متقاضیان قرار گرفته است:

 

 

از طریق این بخشنامه جدید، فرآیند ثبت نام و دریافت وام بافت فرسوده نیز ساده تر و کارآمدتر شده است. متقاضیان می توانند با مراجعه به وب سایت مربوطه و تکمیل فرم های مورد نیاز، درخواست خود را به ثبت برسانند. این تسهیلات به افراد کمک می کند تا با بهره مندی از وام نوسازی مسکن، بهبود قابل توجهی در کیفیت و شرایط زندگی خود ایجاد کنند. 

بیشتر بخوانید: نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن

 

مبلغ وام بافت فرسوده 1405 

مبلغ وام بافت فرسوده در سال ۱۴۰۵ بر اساس نوع شهر و محل قرارگیری پروژه متفاوت است. سقف تسهیلات نوسازی برای هر واحد مسکونی در تهران ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال، معادل ۴۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. در سایر کلانشهرهای دارای جمعیت بیش از یک میلیون نفر نیز سقف تسهیلات ۴ میلیارد ریال، معادل ۴۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

 

این مبلغ در کلانشهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، کرمانشاه و اهواز قابل پرداخت است و سقف تسهیلات برای هر واحد مسکونی نوساز در این شهرها ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. بنابراین متقاضیان ساکن این شهرها می توانند تا سقف تعیین شده، برای دریافت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده اقدام کنند.

 

در سایر شهرها که در گروه کلانشهرهای ذکرشده قرار نمی گیرند، سقف تسهیلات برای هر واحد مسکونی ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال، معادل ۳۵۰ میلیون تومان است. در نتیجه، مبلغ وام بافت فرسوده 1405 بسته به شهر محل اجرای پروژه، ۳۵۰، ۴۰۰ یا ۴۵۰ میلیون تومان خواهد بود.

بیشتر بخوانید: نحوه دریافت وام خرید مسکن

 

وام بافت فرسوده بانک مسکن

وام بافت فرسوده بانک مسکن در قالب قرارداد عاملیت با هدف بهسازی، نوسازی و مقاوم سازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری ارائه می شود. منابع این تسهیلات به صورت تلفیقی از منابع دولت و بانک تامین می شود و نرخ سود سهم دولت صفر درصد و نرخ سود سهم بانک ۲۳ درصد است. این طرح در محدوده ها و محلات هدف بازآفرینی شهری اجرا می شود.

 

مدت این تسهیلات شامل ۲۴ ماه دوره مشارکت مدنی و ۳۶ ماه دوره فروش اقساطی است که در مجموع حداکثر ۵ سال خواهد بود. سقف تسهیلات از محل منابع دولت نیز در مناطق برخوردار ۱ میلیارد و ۷۳۹ میلیون ریال و در مناطق غیر برخوردار ۲ میلیارد و ۲۱۷ میلیون ریال تعیین شده است. پرداخت تسهیلات نیز متناسب با مراحل اجرای پروژه و بر اساس جدول ساختار شکست انجام می شود.

 

برای دریافت تسهیلات، متقاضی باید از سوی نهاد متولی معرفی شود و مدارکی مانند مدارک هویتی، سند مالکیت، پروانه ساختمانی و برنامه اجرایی پروژه را ارائه کند. همچنین نداشتن چک برگشتی و بدهی غیرجاری بانکی، احراز توانایی بازپرداخت تسهیلات و ترهین سند ملک به عنوان وثیقه الزامی است. ثبت نام نیز از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن در بخش بافت فرسوده شهری و پس از تایید شرکت بازآفرینی شهری ایران انجام می شود.

در ادامه بخوانید: ثبت نام مسکن حمایتی

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دریافت وام بافت فرسوده 1405در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط بازپرداخت وام بافت فرسوده ۱۴۰۵​ پاسخ دهند.

 

سوالات متداول

1- ثبت نام وام بافت فرسوده ۱۴۰۵ چگونه است؟

2- سامانه ثبت نام نوسازی مسکن چه می باشد؟

3- مطابق بخشنامه جدید، مبلغ وام بافت فرسوده چقدر است؟

---

نظرات کاربران