دینا / تجاری / سایر موضوعات تجاری / وام مسکن ملی

وام مسکن ملی

وام مسکن ملی یکی از طرح های حمایتی دولت برای تسهیل خرید مسکن به ویژه برای اقشار کم درآمد محسوب می شود. نحوه ثبت نام دهک یک تا سه از طریق سامانه اقدام ملی مسکن امکان پذیر است که متقاضیان پس از احراز شرایط می توانند درخواست خود را ثبت نمایند. از جمله شرایط ضامن برای این وام می توان به عدم بدهی معوق بانکی و ارائه مدارک هویتی معتبر اشاره کرد.

برای مشاوره نحوه دریافت وام مسکن ملی

وام مسکن ملی طرحی حمایتی است که با هدف تسهیل خرید مسکن برای اقشار کم درآمد به ویژه دهک های یک تا سه درآمدی طراحی شده است. متقاضیان می توانند از طریق سامانه اقدام ملی مسکن نسبت به ثبت نام این وام اقدام نمایند. شرایط اخذ وام شامل احراز هویت، ارائه مدارک درآمدی و معرفی ضامن معتبر است. ضامن باید دارای سابقه بیمه تامین اجتماعی، عدم بدهی معوق بانکی و توان مالی کافی باشد تا وام متقاضی مورد تایید قرار گیرد.

مهمترین نکته در خصوص وام مسکن ملی، توجه به اولویت دهی به دهک های کم درآمد است که این وام می تواند تغییرات مثبتی در زندگی آنان ایجاد کند. در مرحله بعد، شرایط ضامن از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که عدم تطابق با معیارهای تعیین شده می تواند منجر به رد درخواست وام شود. در نهایت، نحوه ثبت نام صحیح و به موقع در سامانه نیز عاملی کلیدی محسوب می شود که متقاضیان باید به آن توجه ویژه داشته باشند.

با توجه اهمیت این موضوع در این مقاله به شرایط وام مسکن ملی و مدارک لازم برای دریافت آن پرداخته خواهد شد و نحوه ثبت نام و میزان این وام بررسی می شود. در ادامه نیز موضوعاتی مانند لزوم داشتن ضامن برای دریافت وام مسکن ملی و این که پرداخت اقساط آن چند ساله است بررسی می شود و توضیحاتی در خصوص مشاهده و پیگیری این وام ارائه خواهد شد. در نهایت نیز مطالبی در مورد وام ودیعه مسکن دهک یک تا سه، ارائه شده است.

شرایط وام مسکن ملی

داشتن مسکن از اولیه ترین نیاز های انسان برای زندگی است. در شرایطی که نرخ تورم و به تناسب آن قیمت دارایی ها و از جمله مسکن در حال افزایش بی سابقه است، بسیاری از خانوار ها برای تامین سرپناه خود دچار مشکل هستند. وظیفه دولت در این شرایط اعطای تسهیلات و کمک به اقشار مختلف جامعه مانند اعطای وام مسکن ملی، وام مسکن جوانان و غیره برای تهیه مسکن است.

از چندی پیش طرح های مختلفی مانند نهضت مسکن ملی و طرح اعطای زمین به خانوار های دارای سه فرزند و بیشتر، مطرح شد. این طرح ها در جهت خدمت رسانی به اقشار ضعیف تر جامعه و یا در راستای حمایت و تشویق مسائلی مانند فرزندآوری و جوانی جمعیت است.

طبق آخرین اخبار در خصوص شرایط ثبت نام مسکن ملی، وام در جهت تهیه مسکن به دهک های یک تا چهار جامعه اعطا می شود. از شرایط وام مسکن ملی می توان به تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بودن اشاره کرد. در این طرح به دهک های یک و دو جامعه وام 400 میلیون تومانی و به دهک های سه و چهار وام 300 میلیون تومانی اعطا می شود.

سود بازپرداخت این وام ها تنها 2 درصد بوده و مدت زمان بازپرداخت 15 سال در نظر گرفته شده است. شرایط وام مسکن ملی به گونه ای در نظر گرفته شده است که متقاضیان شرکت در این طرح، توانایی بازپرداخت آن را در طول زمان داشته باشند. برخی از نهاد های وام دهنده ممکن است برای پرداخت وام درخواست معرفی ضامن نیز داشته باشند.

برای شرکت در طرح نهضت مسکن ملی، متقاضی و افراد تحت تکفل وی باید از تاریخ اول فروردین سال 1384 فاقد هرگونه زمین و واحد مسکونی باشند و از تاریخ 22 بهمن 1357 نیز از تسهیلات مربوط به زمین و مسکن نهاد های عمومی غیر دولتی استفاده نکرده باشند.

متقاضی باید متاهل و سرپرست خانوار باشد و در غیر این صورت جزو بانوان خود سرپرست با حداقل 35 سال سن باشد. نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان و معلولین جسمی حرکتی با معرفی سازمان بهزیستی از این شروط مستثنی هستند. شرط دیگر شرکت در این طرح سکونت حداقل 5 ساله در شهر مورد نظر است.

مدارک وام مسکن ملی

وام مسکن ملی همانطور که توضیح داده شد در جهت کمک به اقشار ضعیف به دهک های یک تا چهار جامعه تعلق گرفته تا بتوانند مبلغ لازم برای استفاده از خانه های ارائه شده در این طرح را بپردازند. شرایط این وام طوری در نظر گرفته شده است که دریافت کنندگان تسهیلات به راحتی امکان بازپرداخت وام را داشته باشند. دریافت تمامی وام ها نیازمند ارائه مدارکی است. مدارک وام مسکن ملی عبارتند از:

شناسنامه و کارت ملی متقاضی دریافت وام

شناسنامه و کارت ملی افراد تحت تکفل متقاضی دریافت وام

گواهی حاکی از سرپرست خانوار بودن متقاضی دریافت وام

در صورت نیاز به داشتن ضامن برای دریافت وام، ارائه مدارک هویتی و شغلی ضامن نیز لازم است. یکی از مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در طرح مسکن ملی ارائه گواهی حاکی بر سکونت حداقل 5 ساله در شهر مورد نظر است. مدارکی برای اثبات این موضوع قابل ارائه است از جمله این مدارک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

جواز کسب در صورتی که متقاضی دریافت وام یا همسر وی در صنوف مختلف شاغل باشند

مدارک تحصیلی فرزندان متقاضی

مدارک محل تولد متقاضی، همسر یا فرزندان بالای 5 سال

سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی دریافت وام یا همسر وی

گواهی اشتغال به کار از سوی مراجع دولتی مربوط به متقاضی دریافت وام یا همسر وی

گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان

با ارائه مدارک ذکر شده، در صورت مشمول دریافت وام بودن متقاضی، وام به وی پرداخت شده و می تواند در طرح ثبت نام نهضت ملی مسکن شرکت نماید. پس از دریافت وام، اقدام به ثبت نام در این طرح از طریق سامانه ثمن نهضت مسکن لازم است. لازم به ذکر است اصل مدارک ذکر شده پس از بررسی درخواست متقاضی باید به اداره کل راه و شهرسازی و یا سایر نهاد های متولی طرح های حمایتی مسکن جهت تشکیل پرونده تحویل داده شود.

نحوه ثبت نام وام مسکن ملی

برای اعطای تسهیلات طرح مسکن ملی تعداد 27 بانک و موسسه اعتباری مکلف به پرداخت وام به متقاضیان شدند. در این میان بانک مسکن، سهمیه ای بیشتر از سایر بانک ها برای اعطای تسهیلات دریافت کرد. نحوه ثبت نام وام مسکن ملی در بانک های مختلف می تواند متفاوت باشد. نحوه ثبت نام در طرح مسکن ملی پس از دریافت وام در ادامه توضیح داده می شود.

برای ثبت نام در طرح مسکن ملی ابتدا باید وارد سامانه این طرح به آدرس saman.mrud.ir شد و از بین گزینه های مختلف گزینه مربوط به ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کرد.

وام مسکن ملی

پس از انتخاب گزینه ذکر شده، صفحه ای تحت عنوان قوانین طرح نمایش داده می شود که در صورت موافق بودن باید گزینه متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم در پایین صفحه انتخاب شود.

شرایط وام مسکن ملی

پس از عبور از مراحل ذکر شده، متقاضی باید کد ملی و شماره تلفن همراه خود را به همراه کد امنیتی نمایش داده شده در صفحه وارد کند و گزینه مرحله بعد را انتخاب نماید.

ثبت نام وام مسکن ملی

در این بخش متقاضی شرکت در طرح باید مشخصات فردی خود را به صورت کامل و دقیق وارد کرده و به مرحله بعد هدایت شود.

وام مسکن ملی بدون ضامن

پس از ثبت مشخصات یک متن هشدار به متقاضی نمایش داده می شود تا تعهدات خود را نسبت به شرکت در طرح مذکور دانسته و نسبت به آن آگاه باشد. پس از مطالعه متن گزینه متوجه شدم باید انتخاب شود.

مشاهده و پیگیری وام مسکن ملی

پس از پذیرش متن هشدار نوبت به وارد کردن اطلاعات سکونتی متقاضی شرکت در طرح می رسد.

وام مسکن ملی

در مقاله اشاره شد که متقاضی شرکت در طرح مسکن ملی باید سرپرست خانوار باشد. بنابراین وارد کردن اطلاعات افراد تحت تکفل در این مرحله ضروری است و پس از آن باید گزینه مرحله بعد انتخاب شود.

شرایط وام مسکن ملی

پس از عبور از تمام مراحل قبلی، اطلاعات ثبت شده توسط متقاضی نمایش داده می شود تا صحت اطلاعات توسط وی تایید شود. پس از چک کردن صحت اطلاعات گزینه مرحله بعد باید انتخاب شود.

وام مسکن ملی بدون ضامن

در ابتدای مراحل ثبت نام با ورود شماره تلفن همراه یک کد 4 رقمی برای متقاضی ارسال شده که در این مرحله باید کد مربوطه را به همراه کد امنیتی نمایش داده شده در صفحه وارد نماید و گزینه مرحله بعد انتخاب شود.

مشاهده و پیگیری وام مسکن ملی

پس از طی کردن مراحل توضیح داده شده در مقاله کادری با عنوان اطلاعات شما با موفقیت ثبت شد نمایش داده می شود که به معنی پایان فرآیند ثبت نام است.

وام مسکن ملی

در انتهای مراحل ذکر شده برای ثبت نام طرح مسکن ملی گزینه ای تحت عنوان بازگشت به صفحه اصلی دیده می شود که با کلیک بر روی این گزینه از مراحل ثبت نام خارج شده و متقاضی به صفحه اصلی سایت saman.mrud.ir هدایت می شود.

میزان وام مسکن ملی چقدر است

یکی از سوالات متقاضیان شرکت در طرح مسکن ملی، میزان وام اختصاص یافته به این طرح است. وام مسکن ملی در مبالغ متفاوتی برای دهک های مختلف جامعه در نظر گرفته شده است؛ به طوری که دهک های اول و دوم از وام ۴۰۰ میلیون تومانی بهره مند می شوند، در حالی که دهک های سوم و چهارم مشمول وام ۳۰۰ میلیون تومانی هستند. این مبلغ وام ممکن است بسته به شهر محل سکونت متقاضی نیز تغییر کند و در شهرهای مختلف سقف های متفاوتی داشته باشد.

متقاضیان دریافت وام مسکن ملی باید شرایط خاصی را دارا باشند که از جمله آن ها می توان به سکونت حداقل پنج ساله در شهر مورد نظر و عدم استفاده قبلی از تسهیلات خرید مسکن اشاره کرد. این شرایط به منظور حمایت از افراد نیازمند و جلوگیری از سوءاستفاده ها تدوین شده است. علاوه بر این، برای خانوارهایی که دارای سه فرزند یا بیشتر هستند، وام اختصاص زمین با مبلغی بین ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است تا بتوانند از آن برای هزینه های آماده سازی زمین استفاده کنند.

این تسهیلات با هدف تسهیل خرید یا ساخت مسکن برای اقشار مختلف جامعه طراحی شده و در قالب طرح نهضت ملی مسکن ارائه می شود. پرداخت این وام ها با توجه به شرایط اقتصادی و سیاست های دولت به صورت پلکانی و با بازپرداخت بلندمدت انجام می گیرد تا فشار مالی کمتری به متقاضیان وارد شود و امکان خانه دار شدن برای افراد بیشتری فراهم گردد. همچنین این وام ها به عنوان بخشی از برنامه های حمایتی دولت برای بهبود وضعیت مسکن در کشور شناخته می شوند.

آیا وام مسکن ملی ضامن می خواهد

به صورت کلی دریافت وام ها و تسهیلات نیازمند ارائه وثیقه یا معرفی ضامن است. چرا که نهاد وام دهنده باید از توانایی بازپرداخت متقاضی دریافت وام اطمینان کسب کند. بنابراین سوالی که پیش می آید این است که آیا وام مسکن ملی ضامن می خواهد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت از آن جا که این وام برای کمک به اقشار ضعیف و دهک های پایین جامعه در نظر گرفته شده است، لزوم معرفی ضامن از شرایط دریافت این وام حذف شده است. بنابراین متقاضیان این وام می توانند با در اختیار داشتن مدارک لازم اقدام به درخواست وام کنند.

در طرح اعطای وام مسکن ملی تدابیری اندیشیده شده تا با سهولت هرچه تمام تر این وام به خانوار های مشمول شرایط پرداخت شود تا گامی در جهت تامین نیاز به مسکن همه اقشار جامعه برداشته شود. یکی از مهم ترین مسائل پیش بینی شده در این طرح عدم ذکر شرط معرفی ضامن در میان شرایط دریافت وام است.

متقاضی شرکت در نهضت مسکن ملی در صورتی که واجد شرایط ذکر شده در بخش های قبلی مقاله بوده و مدارک لازم را در اختیار داشته باشد، می تواند برای دریافت وام این طرح اقدام کرده و در صورت سبز شدن فرم ج مسکن ملی این متقاضیان، مسکن ملی طبق زمان اعلام شده به آن ها تحویل می شود.

پرداخت اقساط وام مسکن ملی چند ساله است

از مهم ترین مسائل در زمان دریافت انواع وام، مدت زمان بازپرداخت آن است. این که دریافت کننده تسهیلات بداند، بازپرداخت یک وام چند ساله است، به وی کمک می کند تا برنامه ریزی درست تری در خصوص پرداخت اقساط وام خود انجام دهد. متقاضیان دریافت وام مسکن ملی نیز می خواهند بدانند پرداخت اقساط وام مسکن ملی چند ساله است.

همان طور که پیش تر در مقاله ذکر شد، مدت بازپرداخت هر دو وام اعطایی به دهک های اول و دوم و دهک های سوم و چهارم 15 ساله است و طی این سال ها دریافت کنندگان وام در اقساط برنامه ریزی شده، مبلغ دریافتی را بازپرداخت خواهند کرد.

عنوان شد که یکی از طرح های نهضت مسکن ملی، اعطای زمین به خانوار های دارای سه فرزند یا بیشتر است. این طرح که در راستای تشویق فرزندآوری و جوانی جمعیت پیش بینی شده است، 200 متر مربع به خانوار های دارای سه فرزند یا بیشتر که متولد 24 آبان 1400 به بعد هستند، اختصاص می دهد.

لازم به ذکر است که این خانوار ها باید هزینه آماده سازی زمین ها را که بین 50 تا 200 میلیون تومان است، پرداخت کنند البته با در نظر گرفتن دو سال تنفس و در اقساط 6 ساله. متقاضیان دریافت زمین در این طرح می توانند از تسهیلات مختلف برای پرداخت هزینه زمین نیز استفاده کنند.

شایان ذکر است بازپرداخت این وام برای افرادی که سقف وام نهضت ملی مسکن را دریافت کرده اند با روش پلکانی در سال اول 7 میلیون و 357 هزار تومان در ماه است به نحوی که این میزان در نهایت در سال بیستم به مبلغ 12 میلیون و 901 هزار تومان خواهد رسید.

مشاهده و پیگیری وام مسکن ملی

یکی از دغدغه های متقاضیان دریافت وام برای شرکت در طرح نهضت مسکن ملی، مشاهده و پیگیری وضعیت درخواست خود است. با اطلاع از وضعیت ثبت نام، افراد می توانند راحت تر برای دریافت مسکن خود برنامه ریزی کنند. مشاهده و پیگیری وام مسکن ملی از طریق نهاد های وام دهنده امکان پذیر است، اما برای پیگیری نهضت ملی مسکن مانند طرح مسکن خانه اولی ها، روشی غیر حضوری و راحت پیش بینی شده است.

برای پیگیری نتیجه ثبت نام مسکن ملی، متقاضیان باید به صفحه اصلی سایت tem.mrud.ir وارد شده و با انتخاب گزینه مشاهده و پیگیری درخواست ها، از طریق وارد کردن کد ملی خود، وضعیت ثبت نام خود را کنترل نمایند.

وام مسکن ملی

طرح های حمایتی مختلف مانند طرح مسکن ملی و طرح وام ودیعه مسکن که در جهت کمک به مستاجران برای پرداخت رهن و اجاره مسکن می باشد، روش های مشابهی برای پیگیری دارند. در صورت تمایل به کسب اطلاعات در خصوص نحوه پیگیری وام ودیعه مسکن به مقاله ارائه شده در ادامه مطلب مراجعه شود.

وام ودیعه مسکن دهک یک تا سه

وام ودیعه مسکن دهک یک تا سه، به عنوان یک طرح حمایتی، ویژه سه دهک کم درآمد جامعه طراحی شده و این تسهیلات با هدف پشتیبانی از مستاجرانی که تحت پوشش سازمان های حمایتی یعنی کمیته امداد امام خمینی، بهزیستی، بنیاد شهید و ستاد کل نیروهای مسلح هستند، ارائه می شود. ویژگی های اصلی این وام شامل شرایط قرض الحسنه، کارمزد اندک و دوره بازپرداخت طولانی است که به کاهش فشار اقتصادی بر متقاضیان کمک می کند.

شرایط اخذ این تسهیلات شامل چندین الزام مهم است. متقاضیان باید دارای معرفی نامه معتبر از مراجع حمایتی، سند اجاره رسمی یا کد رهگیری معتبر باشند. همچنین لازم است متاهل یا سرپرست خانوار بوده، فاقد ملک مسکونی باشند و حداقل پنج سال در شهر مورد نظر ساکن بوده باشند. نکته حائز اهمیت این است که افرادی که وام های قبلی خود را تسویه نکرده اند، امکان استفاده از این طرح را ندارند.

مبلغ این وام در سال جاری 400 میلیون تومان تعیین شده که به صورت قرض الحسنه و با دوره بازپرداخت ده ساله اعطا می شود. دریافت و پرداخت این تسهیلات از طریق شبکه بانکی کشور شامل بانک های تجارت، صادرات، سپه و سایر بانک های دولتی انجام می پذیرد. استعلام دهک درآمدی متقاضیان نیز از طریق سامانه رفاه ایرانیان انجام می‌پذیرد. این طرح با هدف تسهیل دسترسی به مسکن برای اقشار آسیب پذیر جامعه تدوین شده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه دریافت وام مسکن ملی در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید همچنین کارشناسان مرکز مشاوره تجاری دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه دریافت وام مسکن ملی پاسخ دهند.