سامانه ساغر، بخشی از سامانه کاتب به نشانی kateb.ir است که با هدف ثبت ادعا نسبت به املاک و اراضی فاقد سند رسمی یا دارای اسناد غیر رسمی راه اندازی شده است. متقاضیان می توانند با ورود به ساغر املاک از طریق درگاه سامانه کاتب، نسبت به ثبت قولنامه، مبایعه نامه و سایر مدارک عادی مرتبط با ادعای مالکیت خود اقدام کنند. لازم به ذکر است که نشانی sabtemelk.ssaa.ir سامانه ساغر نبوده و درگاه متفاوتی می باشد.
برای مشاوره ثبت ملک قولنامه ای در سامانه ساغر
برای مشاوره ثبت ملک قولنامه ای در سامانه ساغر
سامانه ساغر یکی از خدمات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای ساماندهی اسناد غیر رسمی و ثبت ادعای اشخاص نسبت به املاک فاقد سند رسمی است. متقاضیان پس از ورود و احراز هویت در سامانه کاتب، می توانند ورود به ساغر املاک را انجام داده و اطلاعات ملک، مدارک و ادعای خود را مطابق ضوابط قانونی ثبت کنند.
از مهم ترین خدمات سامانه ساغر می توان به ثبت قولنامه و ثبت ادعای مالکیت املاک دارای اسناد غیر رسمی، مشاهده و پیگیری درخواست ها و تکمیل اطلاعات مورد نیاز اشاره کرد. افرادی که قصد ورود به ساغر املاک را دارند، باید ابتدا از طریق سامانه کاتب احراز هویت شوند و سپس وارد این سامانه شوند. در ادامه این مقاله، سامانه ساغر و نحوه ورود و ثبت ادعا و قولنامه در آن بررسی شده و امکانات و مشمولین استفاده از این سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی بیان شده است.
سامانه ساغر چیست؟ سامانه ساغر یک بستر رسمی برای ثبت و مدیریت اطلاعات معاملات ملکی در سامانه کاتب kateb.ir محسوب می شود که با هدف افزایش شفافیت و مستندسازی قراردادها راه اندازی شده است. این سامانه امکان ثبت اطلاعات مربوط به طرفین معامله، مشخصات ملک و جزئیات قرارداد را فراهم می کند تا فرآیند ثبت اسناد عادی با دقت بیشتری انجام شود.
ثبت درخواست صدور سند مالکیت تک برگ در نشانی sabtemelk.ssaa.ir
چه کسانی باید در سامانه ساغر ثبت ادعا کنند؟
قولنامه
مبایعه نامه
املاک فاقد سند
حق انتفاع
حق ارتفاق
اشخاص مجاز
کاربران پس از ورود به ساغر املاک می توانند نسبت به ثبت قولنامه و سایر اسناد غیر رسمی اقدام کنند و اطلاعات مرتبط با معاملات خود را در سامانه به ثبت برسانند. ثبت این اطلاعات باعث می شود سوابق معاملات به صورت منظم نگهداری شده و در صورت نیاز، امکان پیگیری و استناد به آن ها وجود داشته باشد.
ورود به سامانه ساغر املاک امکان دسترسی کاربران به خدمات مرتبط با ثبت و مدیریت اطلاعات معاملات ملکی را فراهم می کند. این سامانه به عنوان بستری برای ساماندهی اسناد و قراردادهای ملکی شناخته می شود و افراد می توانند از طریق آن سوابق و اطلاعات مورد نیاز خود را در محیطی متمرکز و منظم مدیریت کنند.
برای ورود به سامانه ساغر کلیک کنید.
لازم به ذکر است که ورود به سامانه ساغر به روش زیر و با استفاده از کد ملی، در صورتی امکان پذیر است که متقاضی پیش از این در سامانه کاتب ثبت نام کرده باشد. در غیر این صورت، متقاضی جهت ورود به این سامانه یا باید مراحل ثبت نام را طی نماید یا از طریق ورود از دولت من و بدون ثبت نام وارد این سایت شود.
متقاضیان ورود به این سامانه ابتدا می بایست در مرورگر خود عبارت "سامانه کاتب" یا نشانی "kateb.ir" را در مرورگر خود جستجو کرده و پس از ورود به صفحه اصلی گزینه "ورود به سایت کاتب" را انتخاب نمایند.
در این مرحله متقاضی می بایست کد ملی خود را درج کرده و بر روی گزینه "دریافت کد تایید" کلیک نماید. در صورت عدم ثبت نام قبلی، متقاضی می تواند گزینه "ورود از طریق دولت من" را انتخاب نماید.
در مرحله بعدی متقاضی می بایست کد دریافتی یکبارمصرف را در محل مشخص شده درج کرده و گزینه "تایید" را انتخاب نماید.
متقاضی پس از طی کردن مراحل یاد شده، وارد صفحه کاربری خود در سامانه کاتب شده و می بایست گزینه "ثبت ادعا" را انتخاب کرده و وارد سامانه ساغر شود.
کاربران پس از ورود به سامانه ساغر املاک به بخش های مختلفی از خدمات این سامانه دسترسی خواهند داشت و می توانند امور مرتبط با ثبت اطلاعات معاملات و اسناد غیر رسمی را پیگیری کنند. استفاده از این سامانه به افزایش شفافیت در فرآیندهای ملکی کمک کرده و زمینه نگهداری بهتر سوابق و مستندات مرتبط با معاملات را فراهم می سازد.
ثبت قولنامه در سامانه ساغر یکی از خدماتی است که با هدف ثبت و نگهداری اطلاعات مربوط به معاملات ملکی در اختیار کاربران قرار گرفته است. این امکان به طرفین معامله کمک می کند تا اطلاعات مرتبط با توافقات خود را در بستری متمرکز ثبت کرده و سوابق آن را به صورت منظم نگهداری کنند.
متقاضیان ثبت قولنامه در سامانه ساغر، پس از ورود به سامانه کاتب می بایست گزینه "ثبت ادعا" را انتخاب نمایند.
پس از ورود به سامانه ثبت ادعا (سامانه ساغر)، متقاضی می بایست نوع درخواست و شخصیت ( اعم از حقیقی و حقوقی) را انتخاب و گزینه "ثبت ادعا جدید" را انتخاب نماید.
در صورتی که متقاضی شخص حقیقی باشد، صفحه ای همانند تصویر زیر نمایان شده که متقاضی می بایست در آن، اقدام به تایید نقشه و ثبت قولنامه خود نماید.
در صورتی که متقاضی شخص حقوقی باشد، باید اقدام به ثبت شناسه ملی شرکت، جهت ثبت قولنامه در سامانه ساغر ثبت شود.
افرادی که پیش تر نقشه یو تی ام utm ملک مورد ادعای خود را در سامانه شمیم و توسط نقشه برداران دارای صلاحیت از پنج گروه مجاز تهیه کرده اند، نیازی به پرداخت هزینه مجدد و تهیه دوباره نقشه ندارند. این افراد باید به نقشه بردار مربوطه مراجعه کرده و کد رهگیری نقشه را دریافت کنند تا نقشه تهیه شده در سامانه واسط بارگذاری شود. سپس متقاضی می تواند در مرحله نخست ورود به سامانه ثبت ادعا، شماره رهگیری نقشه را وارد کرده و ادامه مراحل ثبت درخواست را انجام دهد.
با وجود آغاز به کار رسمی «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» (ساغر)، بخش مربوط به ثبت ادعا درباره واحدهای آپارتمانی فاقد پایانکار و سند مالکیت هنوز فعال نشده است. فعال سازی بخش مربوط به واحدهای آپارتمانی منوط به تصویب آیین نامه اجرایی تبصره ۶ ماده ۱۰ این قانون در هیئت وزیران است.
سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (سامانه ساغر) برای ثبت الکترونیکی ادعاهای مالکیت بر اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی ایجاد شده و به متقاضیان امکان می دهد مستندات خود را بارگذاری کرده و مقدمات اخذ سند رسمی یا طرح دعوی قضایی را فراهم کنند.
| خدمت سامانه ساغر | کاربرد |
| ثبت ادعا | ثبت ادعای مالکیت املاک فاقد سند رسمی |
| ثبت قولنامه | ثبت اطلاعات قراردادها و اسناد عادی |
| پیگیری درخواست | مشاهده وضعیت ثبت و بررسی درخواست |
| بارگذاری مدارک | ارسال مدارک و مستندات مورد نیاز |
موارد قابل ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی عبارت است از:
ادعای مالکیت عین
ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال
حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول (ملک اساسا فاقد سند مالکیت است یا سند آن به نام شخص مدعی نیست)
مدت مهلت ثبت ادعا در سامانه ساغر، دو سال از تاریخ راه اندازی آن است و پس از ثبت، دو سال دیگر برای تنظیم سند رسمی یا طرح دعوی در دادگاه فرصت وجود دارد؛ در صورت عدم ثبت در مهلت قانونی، ادعای مالکیت دیگر پذیرفته نخواهد شد و مراجع قانونی موظف به درج نتیجه اقدامات متقاضی در سامانه هستند.
همانطور که در قسمت های قبلی اشاره شد، سامانه ثبت ادعا بستری برای ثبت و ساماندهی اطلاعات مربوط به اسناد و معاملات غیر رسمی است که با هدف افزایش شفافیت و مستندسازی حقوقی راه اندازی شده است. این سامانه به متقاضیان امکان می دهد اطلاعات و ادعاهای مرتبط با املاک و اسناد خود را در یک محیط متمرکز ثبت و پیگیری کنند.
سامانه ثبت ادعا در واقع همان سامانه ساغر یا سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی است که برای مدیریت اطلاعات مربوط به اسناد عادی و معاملات ملکی مورد استفاده قرار می گیرد. کاربران از طریق این سامانه می توانند اطلاعات مورد نیاز خود را ثبت کرده و سوابق مرتبط با ادعاها و اسناد غیر رسمی را نگهداری کنند.
همچنین لازم به ذکر است که شناسه یکتا واحدهای پیش فروشی نیز قابل دریافت بوده و کدی است که برای هر واحد در مرحله پیش فروش صادر و مبنای تنظیم سند رسمی قرار می گیرد. نحوه صدور آن از طریق ارتباط برخط شهرداری و سازمان ثبت و پس از دریافت دستور نقشه انجام می شود.
بنا بر اعلام سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت ادعای مالکیت بدون داشتن حق قانونی در سامانه ساغر تخلف محسوب می شود و برای آن مجازات در نظر گرفته شده است. افرادی که بدون مالکیت یا حق قانونی، ادعایی را درباره یک ملک ثبت کنند، علاوه بر مجازات جرایم احتمالی، به پرداخت ۲۰ درصد ارزش روز ملک نیز محکوم خواهند شد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد سایت ساغر در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون سایت ساغرپاسخ دهند.
برای مشاوره ثبت ملک قولنامه ای در سامانه ساغر
برای مشاوره ثبت ملک قولنامه ای در سامانه ساغر
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 470000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
