طرح خانه ریز شهرداری

 

طرح خانه ریز شهرداری یکی از برنامه های حمایتی نوین در حوزه مسکن است که با هدف ایجاد امکان ساخت واحد های کوچک متراژ و مقرون به صرفه برای مخاطبین طراحی شده و به دلیل ساز و کار «بیمه در برابر تورم» و مدل مالی پایدار، توجه متقاضیان را به خود جلب کرده است. ضرورت مطالعه این موضوع زمانی آشکار می شود که افراد برای آگاهی از نحوه اجرا، شرایط بهره مندی و شیوه مدیریت هزینه ها نیاز دارند تصویری دقیق از این طرح به دست آورند تا بتوانند تصمیم گیری مطمئن تری در مسیر مالکیت یا سرمایه گذاری داشته باشند.

 

 

طرح خانه ریز شهرداری به عنوان یک الگوی نوین برای ساخت واحد های کوچک متراژ معرفی شده و به دلیل داشتن ساز و کار «بیمه در برابر تورم» مورد توجه افراد قرار گرفته و از طریق سامانه طرح خانه ریز شهرداری khanehriz.shahrzadcity.ir اجرا می شود. از این رو، در ادامه به طرح خانه ریز شهرداری پرداخته و اطلاعاتی درباره سامانه طرح خانه ریز شهرداری khanehriz.shahrzadcity.ir و نحوه اجرای آن آمده است.

 

طرح خانه ریز شهرداری چیست

طرح خانه ریز شهرداری چیست زمانی معنا پیدا می کند که مفهوم تملک تدریجی ملک برای مخاطبین توضیح داده شود. در این مدل، هر «خانه ریز» معادل ۰.۰۱ متر مربع از یک ملک مشخص است و افراد می توانند با هر میزان پس انداز، سهم های کوچک اما قابل رشد از پروژه های ساختمانی را خریداری کنند. این ساختار باعث شده متقاضیان حتی با سرمایه های خرد وارد مسیر مالکیت شوند و به تدریج به تملک یک واحد کامل نزدیک تر شوند.

 

در ادامه توضیح طرح خانه ریز شهرداری چیست، باید اشاره شود که این طرح به دلیل امکان انتقال سهم ها بین پروژه ها و همچنین بیمه شدن سرمایه در برابر تورم، امنیت مالی بیشتری برای افراد ایجاد می کند. متقاضیان در صورت نرسیدن به تعداد لازم سهم در یک پروژه، می توانند آن را به پروژه دیگری منتقل کنند یا با قیمت روز به فروش برسانند و علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، از سود مشارکت ساخت نیز بهره مند شوند.

 

در جمع بندی طرح خانه ریز شهرداری چیست، ویژگی مهم دیگر این طرح قابلیت معامله آزاد سهم ها، نظارت شهرداری بر قیمت گذاری و تضمین پیشرفت واقعی پروژه ها است. این نظارت باعث افزایش شفافیت و اعتماد مخاطبین شده و از توقف پروژه یا تأثیرپذیری آن از تورم مصالح جلوگیری می کند. مجموع این مزایا نشان می دهد که نحوه اجرای طرح خانه ریز می تواند راهکاری عملی برای مشارکت مردم در صنعت ساخت و ساز و دستیابی تدریجی به مالکیت ملک باشد.

حتما بخوانید: خرید و فروش متری مسکن در بورس

سامانه خانه ریز khanehriz.shahrzadcity.ir

سامانه «خانه ریز» یکی از خدمات جدید ارائه شده در بستر سامانه شهرزاد است که با هدف فراهم کردن امکان سرمایه گذاری در بازار مسکن راه اندازی شده است. این طرح امکان مشارکت افراد در پروژه های ملکی را با مبالغ کوچک تر فراهم می کند و به عنوان بستری برای جذب سرمایه های خرد در حوزه ساخت و تامین مسکن مطرح شده است.

 

در سامانه خانه ریز khanehriz.shahrzadcity.ir، امکان خرید متری و حتی سانتی متری مسکن در برخی پروژه های عرضه شده فراهم شده است. به این ترتیب، سرمایه گذاری در پروژه های ملکی لزوما به خرید یک واحد کامل محدود نمی شود و امکان مشارکت با سرمایه کمتر نیز وجود دارد. عرضه این خدمت به صورت آزمایشی از طریق سامانه شهرزاد انجام شده است.

 

برای ورود به سامانه خانه ریز khanehriz.shahrzadcity.ir کلیک کنید.

 

خانه ریز در واقع بخشی از خدمات ملکی سامانه شهرزاد محسوب می شود و برای افرادی طراحی شده که قصد دارند از طریق سرمایه های خرد وارد پروژه های مسکونی شوند. با این حال، درباره جزئیات اقتصادی، نحوه تضمین سرمایه، شرایط خروج و سازوکار حقوقی طرح، ابهاماتی مطرح شده و پیش از هرگونه سرمایه گذاری، بررسی دقیق شرایط هر پروژه اهمیت دارد

بیشتر بخوانید: سامانه نهضت ملی مسکن

 

 

بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری

بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری مفهومی است که برای حفظ ارزش آورده متقاضیان در پروژه های ساخت و ساز تعریف شده و باعث می شود سرمایه افراد در طول دوره مشارکت، متناسب با قیمت روز ملک به روزرسانی شود. در این ساختار، هر فرد با خرید خانه ریزها به صورت مشاعی، می تواند بدون نگرانی از افزایش هزینه ها مسیر تملک تدریجی ملک را دنبال کند و اطمینان داشته باشد که ارزش سرمایه او حفظ خواهد شد.

 

در ادامه توضیح بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری، این مزیت زمانی اهمیت بیشتری پیدا می کند که افراد در پایان پروژه به تعداد کافی سهم نرسیده باشند. در چنین شرایطی، امکان انتقال سهم ها به پروژه های دیگر یا فروش آن ها به قیمت روز فراهم است تا علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، سود مشارکت ساخت نیز برای متقاضیان حاصل شود. این قابلیت انعطاف پذیر، ریسک های ناشی از تورم بازار مسکن را به حداقل می رساند.

 

مفهوم بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری همچنین با نظارت مستمر شهرداری بر قیمت گذاری، پیشرفت پروژه و تعهد سازندگان تقویت می شود. این نظارت باعث جلوگیری از توقف پروژه، کنترل اثر تورم بر مصالح و ایجاد اطمینان برای مخاطبین می شود. مجموعه این عوامل نشان می دهد این طرح نه تنها از سرمایه مردم صیانت می کند، بلکه مشارکت خرد را در صنعت ساخت و ساز تقویت کرده و امکان مالکیت تدریجی را برای گروه های بیشتری فراهم می سازد.

بیشتر بخوانید: طرح معاوضه خانه فرسوده با واحد نوساز کلید به کلید

 

نحوه اجرا طرح سرمایه‌گذاری مسکن به صورت سانتی‌ متری

 نحوه اجرا طرح سرمایه‌ گذاری مسکن به صورت سانتی‌ متری بر این مبناست که هر فرد بتواند با خرید سهم‌ های بسیار کوچک از یک ملک، مسیر تملک تدریجی خود را آغاز کند. در این مدل، ارزش هر واحد خانه ریز معادل یک صدم متر مربع از ملک است و متقاضیان با خرید چندین سهم می توانند به‌تدریج سرمایه خود را افزایش دهند. این ساختار باعث شده مشارکت در پروژه‌های ساختمانی برای طیف وسیعی از مخاطبین امکان‌پذیر باشد و ورود با سرمایه‌های خرد نیز معنا پیدا کند.

 

در ادامه توضیح نحوه اجرا طرح سرمایه‌ گذاری مسکن به صورت سانتی‌ متری، سازوکار قیمت‌گذاری نیز اهمیت ویژه‌ای دارد. ارزش خانه ریز ها بر اساس میانگین قیمت کل ملک تعیین می‌شود و پس از تکمیل پروژه، ملک به‌صورت واحد به واحد کارشناسی و در مزایده عرضه می‌شود تا فرایند واگذاری کاملاً شفاف باشد. نمایش ماهانه پیشرفت پروژه در سامانه شهرزاد شهرداری نیز به متقاضیان این اطمینان را می‌دهد که روند ساخت مطابق استاندارد پیش می‌رود و امکان ارزیابی دقیق‌تری از سرمایه‌گذاری خود دارند.

 

به این منظور، متقاضی می بایست به سایت khanehriz.shahrzadcity.ir مراجعه نموده و گزینه شروع سرمایه گذاری را انتخاب کند.

 

 

در این قسمت، می بایست گزینه سامانه شهرزاد انتخاب شود.

 

 

در ادامه، شخص باید بر روی ورود و ثبت نام کلیک کند.

 

 

در نهایت، کاربر باید فرم ورود به برنامه را تکمیل نموده و سایر مراحل شرکت در طرح را طی کند.

 

 

در جمع‌بندی نحوه اجرا طرح سرمایه‌گذاری مسکن به صورت سانتی‌ متری، نکته مهم آن است که این طرح برای مشارکت عمومی طراحی شده و شهروندان از سراسر کشور می‌توانند در خرید خانه ریز ها شرکت کنند؛ هرچند پروژه‌ها در تهران اجرا می‌شود. استفاده از سازندگان خوش‌نام، شفافیت کامل سامانه‌ای و امکان خرید مستمر سهم‌ ها موجب شده این مدل برای افرادی که می‌خواهند با ریسک معقول وارد بازار مسکن شوند، گزینه‌ای قابل اتکا باشد و در نهایت بتوانند به مالکیت یک واحد کامل نزدیک شوند.

در ادامه بخوانید: سامانه راهبر بنیاد مسکن

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد طرح خانه ریز شهرداری در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون طرح خانه ریز شهرداریپاسخ دهند.

 

سوالات متداول

1- طرح خانه ریز شهرداری چیست؟

2- آدرس اینترنتی سامانه طرح خانه ریز شهرداری چیست؟

3- نحوه اجرا طرح خانه ریز شهرداری به چه شکل است؟

---

نظرات کاربران