طرح خانه ریز شهرداری مدلی نوین برای سرمایهگذاری خرد در بازار مسکن است که به افراد اجازه میدهد با خرید سهم های بسیار کوچک از ملک، مسیر تملک تدریجی واحد کامل را آغاز کنند. این طرح به دلیل سازوکار بیمه در برابر تورم، ارزش سرمایه متقاضیان را در طول دوره ساخت حفظ کرده و امکان انتقال یا فروش سهم ها به قیمت روز را فراهم میکند. شفافیت در قیمتگذاری، نمایش مستمر پیشرفت پروژه و استفاده از سازندگان معتبر از مهمترین مؤلفههای نحوه اجرا در این مدل جدید است.
برای مشاوره و آشنایی با طرح خانه ریز شهرداری
برای مشاوره و آشنایی با طرح خانه ریز شهرداری
طرح خانه ریز شهرداری یکی از برنامه های حمایتی نوین در حوزه مسکن است که با هدف ایجاد امکان ساخت واحد های کوچک متراژ و مقرون به صرفه برای مخاطبین طراحی شده و به دلیل ساز و کار «بیمه در برابر تورم» و مدل مالی پایدار، توجه متقاضیان را به خود جلب کرده است. ضرورت مطالعه این موضوع زمانی آشکار می شود که افراد برای آگاهی از نحوه اجرا، شرایط بهره مندی و شیوه مدیریت هزینه ها نیاز دارند تصویری دقیق از این طرح به دست آورند تا بتوانند تصمیم گیری مطمئن تری در مسیر مالکیت یا سرمایه گذاری داشته باشند.
طرح خانه ریز شهرداری به عنوان یک الگوی نوین برای ساخت واحد های کوچک متراژ معرفی شده و به دلیل داشتن ساز و کار «بیمه در برابر تورم» مورد توجه افراد قرار گرفته است. در این مدل، ارزش آورده متقاضیان در برابر افزایش قیمت مسکن حفظ می شود و همین موضوع نقش مهمی در ایجاد امنیت سرمایه دارد. همچنین نحوه اجرای طرح سرمایه گذاری مسکن به صورت سانتی متری باعث شده مخاطبین بتوانند با مبالغ کمتر وارد فرایند مشارکت شوند و مسیر مالکیت برای آن ها قابل دسترس تر باشد.
طرح خانه ریز شهرداری چیست زمانی معنا پیدا می کند که مفهوم تملک تدریجی ملک برای مخاطبین توضیح داده شود. در این مدل، هر «خانه ریز» معادل ۰.۰۱ متر مربع از یک ملک مشخص است و افراد می توانند با هر میزان پس انداز، سهم های کوچک اما قابل رشد از پروژه های ساختمانی را خریداری کنند. این ساختار باعث شده متقاضیان حتی با سرمایه های خرد وارد مسیر مالکیت شوند و به تدریج به تملک یک واحد کامل نزدیک تر شوند.
در ادامه توضیح طرح خانه ریز شهرداری چیست، باید اشاره شود که این طرح به دلیل امکان انتقال سهم ها بین پروژه ها و همچنین بیمه شدن سرمایه در برابر تورم، امنیت مالی بیشتری برای افراد ایجاد می کند. متقاضیان در صورت نرسیدن به تعداد لازم سهم در یک پروژه، می توانند آن را به پروژه دیگری منتقل کنند یا با قیمت روز به فروش برسانند و علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، از سود مشارکت ساخت نیز بهره مند شوند.
در جمع بندی طرح خانه ریز شهرداری چیست، ویژگی مهم دیگر این طرح قابلیت معامله آزاد سهم ها، نظارت شهرداری بر قیمت گذاری و تضمین پیشرفت واقعی پروژه ها است. این نظارت باعث افزایش شفافیت و اعتماد مخاطبین شده و از توقف پروژه یا تأثیرپذیری آن از تورم مصالح جلوگیری می کند. مجموع این مزایا نشان می دهد که نحوه اجرای طرح خانه ریز می تواند راهکاری عملی برای مشارکت مردم در صنعت ساخت و ساز و دستیابی تدریجی به مالکیت ملک باشد.
بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری مفهومی است که برای حفظ ارزش آورده متقاضیان در پروژه های ساخت و ساز تعریف شده و باعث می شود سرمایه افراد در طول دوره مشارکت، متناسب با قیمت روز ملک به روزرسانی شود. در این ساختار، هر فرد با خرید خانه ریزها به صورت مشاعی، می تواند بدون نگرانی از افزایش هزینه ها مسیر تملک تدریجی ملک را دنبال کند و اطمینان داشته باشد که ارزش سرمایه او حفظ خواهد شد.
در ادامه توضیح بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری، این مزیت زمانی اهمیت بیشتری پیدا می کند که افراد در پایان پروژه به تعداد کافی سهم نرسیده باشند. در چنین شرایطی، امکان انتقال سهم ها به پروژه های دیگر یا فروش آن ها به قیمت روز فراهم است تا علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، سود مشارکت ساخت نیز برای متقاضیان حاصل شود. این قابلیت انعطاف پذیر، ریسک های ناشی از تورم بازار مسکن را به حداقل می رساند.
مفهوم بیمه در برابر تورم در طرح خانه ریز شهرداری همچنین با نظارت مستمر شهرداری بر قیمت گذاری، پیشرفت پروژه و تعهد سازندگان تقویت می شود. این نظارت باعث جلوگیری از توقف پروژه، کنترل اثر تورم بر مصالح و ایجاد اطمینان برای مخاطبین می شود. مجموعه این عوامل نشان می دهد این طرح نه تنها از سرمایه مردم صیانت می کند، بلکه مشارکت خرد را در صنعت ساخت و ساز تقویت کرده و امکان مالکیت تدریجی را برای گروه های بیشتری فراهم می سازد.
نحوه اجرا طرح سرمایه گذاری مسکن به صورت سانتی متری بر این مبناست که هر فرد بتواند با خرید سهم های بسیار کوچک از یک ملک، مسیر تملک تدریجی خود را آغاز کند. در این مدل، ارزش هر واحد خانه ریز معادل یک صدم متر مربع از ملک است و متقاضیان با خرید چندین سهم می توانند بهتدریج سرمایه خود را افزایش دهند. این ساختار باعث شده مشارکت در پروژههای ساختمانی برای طیف وسیعی از مخاطبین امکانپذیر باشد و ورود با سرمایههای خرد نیز معنا پیدا کند.
در ادامه توضیح نحوه اجرا طرح سرمایه گذاری مسکن به صورت سانتی متری، سازوکار قیمتگذاری نیز اهمیت ویژهای دارد. ارزش خانه ریز ها بر اساس میانگین قیمت کل ملک تعیین میشود و پس از تکمیل پروژه، ملک بهصورت واحد به واحد کارشناسی و در مزایده عرضه میشود تا فرایند واگذاری کاملاً شفاف باشد. نمایش ماهانه پیشرفت پروژه در سامانه شهرزاد نیز به متقاضیان این اطمینان را میدهد که روند ساخت مطابق استاندارد پیش میرود و امکان ارزیابی دقیقتری از سرمایهگذاری خود دارند.
در جمعبندی نحوه اجرا طرح سرمایهگذاری مسکن به صورت سانتی متری، نکته مهم آن است که این طرح برای مشارکت عمومی طراحی شده و شهروندان از سراسر کشور میتوانند در خرید خانه ریز ها شرکت کنند؛ هرچند پروژهها در تهران اجرا میشود. استفاده از سازندگان خوشنام، شفافیت کامل سامانهای و امکان خرید مستمر سهم ها موجب شده این مدل برای افرادی که میخواهند با ریسک معقول وارد بازار مسکن شوند، گزینهای قابل اتکا باشد و در نهایت بتوانند به مالکیت یک واحد کامل نزدیک شوند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد طرح خانه ریز شهرداری در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون طرح خانه ریز شهرداریپاسخ دهند.
برای مشاوره و آشنایی با طرح خانه ریز شهرداری
برای مشاوره و آشنایی با طرح خانه ریز شهرداری
عناوین اصلی این مقاله
مقالات مرتبط
ارتباط با ما
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 290000 ریال ) در ارتباط باشید.
سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©
