دینا / عقود و قراردادها / اجاره

اجاره


» نحوه تنظیم قرارداد اجاره نحوه تنظیم قرارداد اجاره بیش از دو سال و کمتر از دو سال، متفاوت است؛ تنظیم قرارداد اجاره کمتر از دو سال، به موجب سند رسمی و عادی، امکان پذیر است و بر اساس قانون الزام به ثبت ر...

» شاهد قرارداد اجاره چیست شاهد قرارداد اجاره، شخصی است که با دارا بودن شرایط قانونی همچون بلوغ و عقل، ذیل متن اجاره نامه را امضا می نماید. بر اساس قانون موجر و مستاجر 1376، دو نفر شاهد مرد یا یک شاهد مرد و دو زن، بای...

» تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه  در خصوص تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه، دستور تخلیه زمانی صادر می شود که قرارداد اجاره بر اساس قانون تنظیم شده باشد و شرایط این قانون در اجاره نامه رعایت گردیده است ولی حکم تخلیه ...

» اجاره روزانه منزل اجاره دادن منزل به مسافران به صورت روزانه، توسط بنگاه یا طرفین عقد، تنها در صورتی میسر خواهد بود که موجر، از مجوز های قانونی لازم، برخوردار باشد؛ در غیر این صورت، موجر، مرتکب ...

» قرارداد اجاره کوتاه مدت قرارداد اجاره کوتاه مدت که تنظیم آن، به صورت شفاهی و کتبی، میسر بوده و از مهم ترین شرایط و قوانین انعقاد آن، اهلیت داشتن طرفین عقد می باشد، قراردادی است که به موجب آن، مس...

» نکات حقوقی در اجاره زمین کشاورزی از نکات حقوقی در اجاره زمین کشاورزی، قبل از انعقاد عقد، بازدید ملک؛ حین و بعد از تنظیم قرارداد، امضای آن توسط طرفین و تحویل ملک در موعد مقرر، توسط موجر بوده و از شرایط و ...

» نکات حقوقی اجاره مغازه از جمله نکات حقوقی اجاره مغازه، قبل، حین و بعد از تنظیم قرارداد، می توان به بازدید از مغازه؛ امضا نمودن قرارداد، توسط طرفین و مسئولیت مالک بر پرداخت هزینه هایی که مربوط به انتفاع از مغا...

» قانون سرقفلی قانون سرقفلی مغازه در سال 56، موجر را در خصوص تخلیه ملک محدود نموده و اصل را بر این گذاشته، چه سرقفلی گرفته شود و چه گرفته نشود، سرقفلی به ملک تجاری تعلق می گیرد. این قانون در سال ۷۶ مورد با...

» قرارداد الکترونیکی اجاره قرارداد الکترونیکی اجاره، قراردادی است که انعقاد و تمدید آن توسط موجر و مستاجر، با مراجعه به سامانه amlak.mrud.ir، انتخاب گزینه ثبت قرارداد اجاره یا ایجاد ...

» نکات حقوقی اجاره ماشین از مهم ترین نکات حقوقی اجاره ماشین و قوانین تنظیم قرارداد اجاره کردن خودرو، همچنین، نکات بعد از انعقاد قرارداد، می توان به مواردی نظیر بازدید از خودرو، جهت اطمینان از سلامت ظاهری آن،&nb...

» نکات حقوقی اجاره آپارتمان از جمله نکات حقوقی اجاره آپارتمان قبل از انعقاد معامله، حین تنظیم قرارداد و بعد از آن و زمان تحویل ملک آن است که مدت اجاره به طور دقیق، مشخص شده و برای آن، قرارداد کتبی تنظیم ...

» نکات حقوقی اجاره سوئیت نکات حقوقی اجاره سوئیت که باید قبل از انعقاد عقد، مد نظر داشت، این بوده که سوییت مورد بازدید قرار گیرد تا از تطبیق امکانات آن، با آنچه در قرارداد، ذکر می گردد، ...

» اجاره کارت ملی اجاره کارت ملی، در صورتی که با استفاده از کارت ملی اجاره شده، جرمی صورت گیرد، جرم بوده و هم اجاره کننده و هم اجاره دهنده یعنی صاحب کارت ملی، با عواقب ...

» اظهارنامه تخلیه ملک اظهارنامه تخلیه ملک، اظهارنامه ای است که، موجر برای مستاجر ارسال می دارد و به واسطه آن تقاضای تخلیه و تحویل ملک را به اطلاع وی می رساند. درج نام و نام خانوادگی، کد ملی ارسال کننده و مخاطب و ...

» نکات حقوقی اجاره خانه از جمله نکات حقوقی اجاره خانه، مسکن و آپارتمان 1402، قبل از انعقاد معامله، حین تنظیم قرارداد و بعد از آن و هنگام تحویل ملک، به ترتیب می توان به بازدید از خانه، جهت مشاهده وضعیت آن،...

» نکات حقوقی اجاره ویلا اجاره ویلا، از جمله عقودی است که قانون گذار در مواد 466 تا 517 قانون مدنی شرایط و نکات حقوقی مرتبط با آن را بیان نموده است. از جمله نکات حقوقی اجاره ویلا، بیان مدت اجاره و معی...

» قرارداد اجاره زمین کشاورزی قرارداد اجاره زمین کشاورزی یکی از انواع قراردادها در حوزه اجاره ملک می باشد که انعقاد آن، مستلزم رعایت شرایط خاصی است. از جمله شرایط اجاره نامه زمین کشاورزی می توان به معین بودن مدت اجا...

» دعوی تجویز انتقال منافع سرقفلی نحوه طرح دعوی تجویز انتقال منافع سرقفلی به غیر، بدین صورت بوده که در فرض وجود شرایط قانونی، نظیر نداشتن حق انتقال سرقفلی و عدم رضایت موجر به انتقال، مستاجر، باید پس از ارسال اظهارنامه برای م...

» خرید سرقفلی مغازه خرید سرقفلی مغازه ، بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 ، امکان پذیر می باشد . اما باید آثار و عواقب حقوقی آن را مد نظر قرار داد ؛ چرا که خریدار سرقفلی ، نمی تواند بدون اجازه مالک ، ...

» تصرف عدوانی مستاجر در صورت تنظیم قرارداد اجاره و تعیین تکلیف نحوه تخلیه ملک، امکان طرح دعوی تصرف عدوانی مستاجر، برای مالک، وجود نداشته؛ اما، در سایر فروض، مالک می تواند با ثبت دادخواست حقوقی یا شکواییه کیفری، ...
صفحات: 1 2 3 4

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 230000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

در صورتی که چک به صورت بلامحل صادر شده باشد ، دارنده چک پس از مراجعه به بانک و عدم پرداخت وجه چک باید از بانک تقاضای گواهی عدم پرداخت نماید . این گواهی مهم ترین سندی است که با در دست داشتن آن ، می توان برای مطالبه وجه چک اقدام نمود ؛ بنابراین ظرف مهلت پیش بینی شده در قانون باید نسبت به دریافت گواهی عدم پرداخت اقدام کرد .

 

اکثر افرادی که قصد برگشت زدن چک را دارند از مراحل و مهلت های قانونی برای انجام اقدامات لازم آگاهی ندارند . این عدم اطلاع منجر می شود تا کسانی که قصد پیگیری طلب خود را از طریق مراجع دادگستری دارند ، در طی این روند دچار سر درگمی شوند .  یکی از این موارد دریافت گواهی عدم پرداخت در مهلت قانونی  است که عدم دریافت این گواهی باعث متزلزل شدن حقوق افراد برای مطالبه وجه چک و یا شکایت از صادر کننده چک بلا محل می شود .

به همین مناسبت ، در ادامه این مقاله ابتدا به توضیح راجع به اینکه گواهی عدم پرداخت چیست می پردازیم و سپس مهلت دریافت گواهی عدم پرداخت چک کیفری و گواهی عدم پرداخت چک پشت نویسی شده را نیز توضیح خواهیم داد .

گواهی عدم پرداخت چیست؟

دریافت گواهی عدم پرداخت اولین مرحله از اقدام به پیگیری چک از طریق کیفری ، حقوقی و ثبتی است . هر زمان که چک برگشتی باشد ، یعنی  هر زمانی که دارنده چک به بانک مراجعه کند و وجه چک به یکی از دلایل مشخص شده در قانون پرداخت نشود و دارنده چک تصمیم بگیرد آن را برگشت بزند ، بانک موظف است برگه ای تحت عنوان گواهی عدم پرداخت به دارنده چک بدهد .

در واقع در گواهی عدم پرداخت ، علل یا علتی که باعث عدم پرداخت وجه شده است به طور واضح ذکر می شود و بعد از مهر و امضا از طرف بانک ، به دارنده چک داده می شود .  هم چنین در گواهی عدم پرداخت مشخصات کامل چک و مشخصات و نشانی کامل صادر کننده چک نوشته می شود و برای اینکه صادر کننده از برگشت خوردن چک خود مطلع شود ، بانک نسخه ای از گواهی عدم پرداخت چک را با ذکر نام و نام خانوادگی و نشانی کامل دارنده چک ، به نشانی او می فرستد .

اعلام مفقودی چک به دروغ، جرم است و مجازات آن، همان مجازات صدور چک بلامحل، یعنی حبس، همچنین، ممنوعیت از داشتن دسته چک، در مواردی که مبلغ چک، بیشتر از 50 میلیون ریال است، خواهدبود.

اگر موجودی حساب کمتر از میزان مندرج در چک باشد ، دارنده چک می تواند مبلغ موجود را دریافت کند و بابت مقدار مبلغی که در حساب موجود نبوده و به او دریافت نشده است ، از بانک گواهی عدم پرداخت بگیرد . در صورت سرپیچی متصدی بانک به رییس شعبه یا بازرسی بانک مراجعه کنید . 

گواهی عدم پرداخت چک کیفری

همانطور که گفته شد دریافت گواهی عدم پرداخت برای پیگیری قانونی چک به هر یک از سه روش کیفری ، حقوقی و ثبتی لازم است ؛ اما نکته مهمی که در مورد دریافت گواهی عدم پرداخت وجود دارد این است که در صورتی که دارنده چک بخواهد چک را از طریق کیفری پیگیری کند ، برای برگشت زدن چک تنها 6 ماه، یعنی مهلت برگشت زدن چک را فرصت دارد و باید از تاریخ صدور چک تا 6 ماه چک را برگشت زده و گواهی عدم پرداخت را از بانک دریافت کند .

بعد از گذشت این مدت ، دیگر امکان دریافت گواهی عدم پرداخت چک برای آغاز شکایت کیفری وجود ندارد . برای مثال اگر چکی در 98/3/17 صادر شود ، دارنده چک تنها می تواند تا تاریخ  98/9/17 چک را برگشت زده و گواهی عدم پرداخت را از بانک دریافت کند . تنها پس از دریافت این گواهی است که می توان اقدامات لازم را برای دریافت وجه چک انجام داد .

گواهی عدم پرداخت چک پشت نویسی شده

مهلت دریافت گواهی عدم پرداخت در چک پشت نویسی شده متفاوت است . دارنده چک پشت نویسی شده بعد از مراجعه به بانک و عدم دریافت وجه ، برای اینکه بتواند وجه پرداخت نشده را هم از صادر کننده چک و هم پشت نویس آن مطالبه نماید ، باید در مواعد مشخص شده در قانون به بانک مراجعه کند . این مواعد برای چک های پشت نویس شده ای که در یک شهر صادر شده اند و قرار است در همان شهر وصول شوند 15 روز از تاریخ صدور و برای چک هایی که از یک نقطه به نقطه دیگر ایران صادر شده اند ، 45 روز از تاریخ صدور است .

اگر دارنده در این مواعد به بانک مراجعه و گواهی عدم پرداخت ، دریافت کرد می تواند از صادر کننده و پشت نویس به دادگاه حقوقی مراجعه کند . نکته قابل توجه این است که در این شرایط تنها می توان به شیوه حقوقی اقدام کرد . اما اگر در مدت های مشخص شده در قانون ، به بانک مراجعه نشود و گواهی عدم پرداخت چک پشت نویسی شده دریافت نشود تنها صادر کننده مسئول خواهد بود و دیگر نمی توان علیه پشت نویس در دادگاه دادخواست ارائه کرد .

برای مثال آقای " الف " صادر کننده چک است و با پشت نویسی ، چک را به آقای " ب " منتقل کرده است و آقای " ب " نیز چک را به آقای " ج " انتقال داده است . آقای " ج " برای اینکه بتواند برای دریافت طلبش به آقای " الف " یا آقای " ب " مراجعه کند و از آنها در دادگاه حقوقی اقامه دعوی کند ، باید تا 15 روز از تاریخ سر رسید چک ، گواهی عدم پرداخت را از بانک دریافت کند و اگر بعد از 15 روز اقدام به دریافت گواهی عدم پرداخت کرد ، تنها می تواند به آقای " الف " که صادر کننده چک است مراجعه کند .

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد گواهی عدم پرداخت و مهلت دریافت آن در کانال تلگرام چک و سفته عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون گواهی عدم پرداخت و مهلت دریافت آن پاسخ دهند .