خرید مسکن، با توجه به بالا رفتن قیمت خانه ها، بسیار سخت شده است. به طوری که در حال حاضر، بسیاری از جوانان و خانواده ها، بدون دریافت وام و تسهیلات، قادر به خرید یک مسکن و منزل مسکونی نیستند. به همین دلیل، وام خرید مسکن، از جمله وام هایی است که توسط برخی از بانک های کشور، به مردم عرضه می شود.

 

البته، لازم به ذکر است، برای نحوه دریافت وام خرید مسکن، لازم است که اشخاص، دارای یک سری شرایط باشند. همچنین، می بایست، با توجه به قوانین تعیین شده از سوی بانک ها، جهت دریافت این وام، مدارک لازم را تهیه نموده و سپس، برای اخذ این تسهیلات، به بانک مورد نظر مراجعه نمایند.

 

با توجه به اهمیت بسیار زیاد تسهیلات خرید مسکن، به این پرسش که مبلغ وام خرید مسکن چقدر است؛ پاسخ داده شده و در ادامه، در رابطه با شرایط و نحوه گرفتن وام مسکن در سال 1404، شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه، شرایط وام مسکن زوجین بدون سپرده، مدارک لازم جهت دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴، میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید مسکن، راهنمای دریافت وام، میزان اقساط، جدول اقساط، وام مسکن ۴۰۰ و ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن و وام بدون نوبت بانک مسکن مطالبی آورده شده است.

شرایط دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴

خرید مسکن، در شرایطی که هزینه های بسیار زیادی، به خانواده ها تحمیل می شود، یکی از سخت ترین اقدامات زندگی برای افراد، می باشد. به همین دلیل، افراد زیادی، به دنبال اطلاع از نحوه دریافت وام خرید مسکن و یا خرید و فروش وام مسکن از طریق انتقال امتیاز آن، می باشند، تا بتوانند خانه مد نظر خودشان را خریداری کنند. برای دریافت تسهیلات خرید مسکن ۱۴۰۴​، نیاز است که اشخاص، دارای یک سری شرایط باشند تا بتوانند تسهیلات را دریافت کنند، در غیر این صورت، امکان دریافت وام خرید مسکن را نخواهد داشت.

 

در حال حاضر، بانک های دولتی و خصوصی مختلفی، وجود دارند که اقدام به ارائه وام خرید خودرو و وام خرید مسکن، می کنند که هر کدام از این بانک ها، شرایط خاصی را برای دریافت این وام، در نظر گرفته اند؛ اما به طور کلی، برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، نیاز است که اشخاص، دارای شرایط زیر باشند:

 

افرادی که قصد دریافت وام خرید منزل مسکونی را دارند، باید بالای 18 سال سن داشته باشند.

 

آن دسته از افرادی که قصد دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، از هر یک از بانک های ارائه دهنده این وام را دارند، نباید هیچ گونه سابقه چک برگشتی، در هیچ یک از بانک های کشور داشته باشند.

 

در صورتی که فردی، بدهی بانکی داشته باشد، امکان دریافت وام، برای وی، وجود نخواهد داشت.

 

برای دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴​، همانند سال گذشته، در برخی از بانک ها، نیاز به باز کردن حساب سپرده گذاری خواهد بود و در برخی دیگر، می توان با خرید اوراق ممتاز، وام خرید منزل مسکونی را دریافت نمود.

 

درآمد فرد متقاضی، می بایست مطابق با مبلغ جدول اقساط وامی باشد که قرار است پرداخت کند. معمولا بانک ها، برای تعیین حداکثر مبلغ وام، درآمد افراد را استعلام و در نظر می گیرند.

 

شرایط دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴​ از بانک مسکن:

 

بانک مسکن، تسهیلات خرید منزل مسکونی، را به صورت غیر حضوری، به مشتریان خود، ارائه می کند. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم و همچنین، دریافت فرم ج مسکن ملی، جهت دریافت وام خرید مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، به شرایط وام خرید مسکن بانک مسکن، پرداخته خواهد شد.

 

افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴ را دارند، می توانند پس از اعلام دولت، همانند سال های گذشته از یکی از بانک های مطرح کشور این وام را دریافت نمایند. تسهیلات خرید مسکن، از طریق روش های گوناگونی، به افراد دارای شرایط داده می شود. به طور مثال، در بعضی از طرح های بانک مسکن، نیاز به سپرده گذاری و در بعضی دیگر، نیاز به خرید اوراق ممتاز می باشد.

 

در صورتی که افراد، می خواهند حداکثر وام خرید منزل مسکونی را دریافت کنند، باید ملک آن ها، بیش از 25 سال، قدمت نداشته باشد. در صورتی که ملک، بیش از 25 سال و تا حداکثر 30 سال، قدمت داشته باشد، سقف تسهیلات، کاهش پیدا می کند.

 

برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل اوراق ممتاز، امکان خرید اوراق حق تقدم، به میزان قیمت نصف وام، برای افراد وجود دارد.

 

برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل های دیگر، لازم است که افراد، حساب مشخصی را در بانک، باز کرده باشند.

 

متقاضیان دریافت وام خرید منزل مسکونی، نباید سابقه چک برگشتی و یا بدهی سررسید شده، در سیستم و نظام بانکی کشور داشته باشند.

 

شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن 1404 از بانک ملی:

 

جهت اخذ وام خرید مسکن، بانک ملی، این وام را به صورت غیر حضوری، به متقاضیان، ارائه خواهد کرد. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام خرید مسکن بانک ملی، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک ملی، نیاز است که حتما افراد، حساب مشخصی را در بانک ملی، باز کرده باشند.

 

افراد متقاضی دریافت وام خرید منزل مسکونی، نباید دارای سابقه چک برگشتی باشند.

 

به افرادی که دارای بدهی به بانک می باشند، وام خرید مسکن تعلق نخواهد گرفت.

 

درآمد افراد، برای دریافت وام خرید منزل مسکونی از بانک ملی استعلام گرفته می شود.

 

شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن 1404 از بانک سامان

 

برای دریافت وام خرید مسکن، بانک سامان، این تسهیلات را به صورت آنلاین، در اختیار متقاضیان، قرار خواهد گرفت. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، جهت نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام خرید مسکن بانک سامان، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از بانک سامان، ملک مورد نظر، ارزش گذاری می شود.

 

حداکثر به میزان 50 درصد از ارزش ملک، امکان دریافت وام، برای اشخاص وجود دارد.

 

مبلغ بازپرداخت، بر اساس توان فرد دریافت کننده وام، تعیین می شود.

 

اشخاصی که می خواهند این وام را دریافت کنند، می بایست بالای 18 سال سن داشته باشند.

 

به افرادی که دارای سابقه چک برگشتی در سیستم بانکی کشور می باشند، وام تعلق نخواهد گرفت.

 

ملک خریداری شده تا پایان پرداخت تسهیلات، در رهن بانک قرار خواهد گرفت.

 

ملک خریداری شده، باید 6 دانگ، به راحتی قابل خرید و فروش، بلامعارض، ارزنده و غیره باشد.

 

افرادی که قصد دریافت انواع دیگر وام، برای خرید مسکن مورد نظر خود را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه loan.bank-maskan.ir، برای بهره مندی از تسهیلات جعاله بانک مسکن، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت وام جعاله بانک مسکن، به لینک زیر مراجعه کنید.

حتما بخوانید: وام جعاله بانک مسکن

شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه سال ۱۴۰۴

 جهت دریافت تسهیلات خرید مسکن با سند خانه در سال ۱۴۰۴ نیاز است که متقاضیان، دارای یک سری شرایط باشند تا بتوانند این تسهیلات را دریافت کنند، در غیر این صورت، امکان دریافت وام خرید مسکن، با سند خانه، برای اشخاصی که دارای شرایط لازم برای دریافت این وام نباشند، وجود نخواهد داشت. در ادامه، در رابطه با شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه سال ۱۴۰۴، توضیحات لازم آورده شده است.

 

 

ارائه سند رسمی املاک معامله شده و ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی و یا دفترخانه ها به بانک مسکن، به عنوان ضمانت ملکی برای دریافت وام مسکن، مورد قبول خواهد بود.

 

اسناد عادی و یا همان مبایعه نامه های نوشته شده در بنگاه های معاملات ملکی، از رسمیت و سندیت کافی، برای ارائه به عنوان وثیقه ملکی معتبر، در زمان دریافت وام مسکن، به رسمیت شناخته نخواهند شد.

 

متقاضیان دریافت وام خرید مسکن، با سند خانه، در صورتی که از سایر شرایط مورد نظر، سند رسمی را در دست نداشتند، می توانند در ابتدا، نسبت به تشکیل پرونده، برای بهره مندی از وام خرید مسکن، در شرایط دیگر مانند خانه اولی ها و یا اقدام به دریافت وام از طریق اوراق حق تقدم، به شعب بانک مسکن، مراجعه نموده و سپس، برای سپرده گذاری یا خرید اوراق اقدام نمایند، اما در زمان دریافت وام مسکن، می بایست ضمانت نامه معتبر ملکی یا همان سند خانه را در اختیار شعبه بانک قرار دهند.

بیشتر بخوانید: شرایط ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

 

شرایط وام مسکن زوجین بدون سپرده

برای دریافت تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، نیاز است که افراد متقاضی، از شرایط لازم، برخوردار باشند تا بتوانند این تسهیلات را از بانک مورد نظر خود، دریافت نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام مسکن زوجین بدون سپرده، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.

 

 

میزان وام مسکن، به ترتیب برای استان بزرگ تهران و مرکز آن و شهر های بزرگ و دیگر شهر ها نیز برای زوجین، 100، 80 و 60 میلیون تومان است. در صورتی زوجین، می توانند تسهیلات مسکن بدون سپرده داشته باشند که سقف وام اوراق را دریافت نمایند و اگر میزان وام دریافت شده از محل اوراق، از میزان سقف ذکر شده در هر شهر، پایین تر باشد، زوجین، نمی توانند از این سپرده استفاده کنند.

 

سود تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، 18 درصد خواهد بود.

 

مدت زمانی که برای بازپرداخت تسهیلات مسکن ۱۴۰۴ زوجین، بدون سپرده، در نظر گرفته شده، به مدت 5 سال است.

 

وام تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، به هر کدام از زوجین به صورت جدا پرداخت خواهد شد.

 

ارزش ملک خریداری شده، می بایست تنها 20 درصد از مبلغ خود وام بیشتر باشد.

 

زوجین درخواست دهنده وام، می بایست دارای حساب پس اندازی با سپرده ای به میزان نصف مبلغ دریافتی تسهیلات مورد نظر در بانک، باشند.

 

لازم به ذکر است در سال 1404 نیز، برای دریافت تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، معرفی یک ضامن معتبر، با دارا بودن فیش حقوقی و درآمد ماهانه به صورت سه برابر مبلغ قسط وام، از مهم ترین شرایط دریافت این وام خواهد بود.

 

افرادی که قصد ثبت نام در طرح مسکن ملی در سال 1404 را دارند، می بایست شرایط لازم برای ثبت نام در این طرح را داشته باشند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با شرایط لازم جهت ثبت نام در طرح مسکن ملی، به لینک زیر مراجعه کنید.

بیشتر بخوانید: شرایط ثبت نام مسکن ملی

 

مدارک لازم جهت دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴

افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن را دارند، می بایست پس از اطلاع از شرایط و نحوه دریافت وام خرید مسکن، با در دست داشتن مدارک مربوطه، جهت دریافت تسهیلات خرید مسکن اقدام کنند و همچنین، متقاضیان، می بایست برای شرکت در طرح جهش تولید مسکن نیز ابتدا، مدارک لازم برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن را آماده نمایند.

 

با توجه به اینکه در حال حاضر، بانک های مختلفی، از جمله بانک سامان، بانک ملی و بانک مسکن، اقدام به ارائه وام خرید منزل مسکونی می کنند، ممکن است که شرایط و مدارک لازم هر یک از این بانک ها، با یکدیگر متفاوت باشد. مدارک عمومی که معمولا، برای اخذ وام خرید منزل مسکونی، از متقاضیان دریافت این وام، دریافت می شود، شامل موارد زیر می باشد:

 

ارائه شناسنامه و کپی از صفحات آن ( معمولا صفحه اول و دوم )

 

ارائه کارت ملی و کپی آن

 

ارائه کارت ملی و شناسنامه عکس دار ضامنین وام

 

ارائه کارت ملی و شناسنامه فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها

 

ارائه گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی با ذکر حقوق دریافتی

 

در صورتی که ملک، توسط وکیل، به فروش می رسد، ارائه اصل و کپی وکالتنامه وکیل، ارائه صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و ارائه شناسنامه و کارت ملی وکیل، الزامی است.

 

ارائه اصل و کپی از سند ملک، با شرایطی که بانک، مد نظر قرار داده است.

 

ارائه اصل و کپی از پروانه ساخت که نشان دهنده تاریخ ساخت و قدمت ملک باشد.

 

ارائه کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی، برای آقایان در بسیاری از بانک ها، الزامی می باشد.

 

 

مدارک لازم جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی ۱۴۰۴ از بانک مسکن

 

از جمله بانک هایی که تسهیلات خرید مسکن و وام تعمیرات مسکن را به مشتریان خود ارائه می کند، بانک مسکن می باشد. افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن را دارند، می بایست برای اخذ این وام، مدارک لازم را تهیه نمایند. از جمله مدارک لازم برای نحوه دریافت وام خرید مسکن از طریق بانک مسکن، می توان به موارد زیر اشاره کرد.

 

اصل شناسنامه و کارت ملی فرد وام گیرنده

 

ارائه کپی از صفحات شناسنامه و پشت و روی کارت ملی فرد وام گیرنده

 

ارائه کارت حساب بانکی ( در صورتی که فرد بخواهد از طریق حساب بانکی خود، وام خرید منزل مسکونی دریافت نماید. )

 

ارائه اوراق حق تقدم ( در صورتی که فرد، بخواهد بدون حساب بانکی و با اوراق حق تقدم، وام خرید مسکن را دریافت نماید. )

 

ارائه اصل و کپی پروانه های ساخت که نشان دهنده میزان قدمت ملک باشد ( این مدارک را می توان از شهرداری ها دریافت نمود. )

 

ارائه اصل و کپی از مبایعه نامه به همراه کد رهگیری

 

ارائه اصل و کپی از کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی

 

ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها

 

تکمیل فرم درخواست وام خرید مسکن در بانک مسکن

 

 

مدارک لازم جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی 1404 از بانک ملی

 

افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن، را دارند و می خواهند از طریق بانک ملی این وام را دریافت نمایند، لازم است که مدارک لازم برای دریافت تسهیلات خرید مسکن، را آماده کنند. از جمله مدارک لازم برای نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق بانک ملی، می توان به موارد زیر اشاره کرد.

 

تکمیل فرم درخواست دریافت وام خرید منزل مسکونی در بانک مسکن

 

ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی فرد وام گیرنده

 

ارائه مدارک مربوط به افتتاح حساب

 

ارائه سند ملک به بانک و احراز مالکیت به بانک، الزامی است.

 

ارائه قبض آب، برق، تلفن و غیره، برای احراز شرایط کد پستی ملک، الزامی می باشد.

 

ملک، معمولا توسط کارشناس، ارزش گذاری خواهد شد و مدرک مربوط به ارزش گذاری، باید به بانک ارائه شود.

 

مدارک لازم جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی ۱۴۰۴ از بانک سامان

 

افرادی که قصد ثبت درخواست دریافت وام خرید مسکن، از طریق بانک سامان را دارند، لازم است که مدارک لازم برای دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، را آماده نمایند. از جمله مدارک لازم برای نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق بانک سامان، می توان به موارد زیر اشاره کرد.

 

اصل و فتوکپی از شناسنامه وام گیرنده

 

اصل و فتوکپی از کارت ملی وام گیرنده

 

ارائه سند ملک 6 دانگ، با شرایطی که بانک اعلام نموده است ( ملک نباید اوقافی باشد، بلامعارض باشد و غیره )

 

ارائه مدرک مربوط به ارزیابی ملک توسط بانک، الزامی است.

 

ارائه وثیقه مشخص شده از سوی بانک و یا ارائه مدارک شناسایی ضامنین، الزامی می باشد.

 

ارائه مدرکی برای احراز درآمد فرد متقاضی وام گیرنده، مانند گواهی اشتغال به کار، با قید درآمد و یا فیش حقوقی به بانک، الزامی است.

 

افرادی که قصد دریافت تسهیلات وام ودیعه مسکن مستاجران را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه saman.mrud.ir و ارائه مدارک لازم برای دریافت این وام، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با مدارک لازم جهت دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران، به لینک زیر مراجعه کنید.

بیشتر بخوانید: مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران

 

مبلغ وام مسکن چقدر است ؟

با توجه به اینکه قیمت خرید مسکن، از سال های گذشته، تا کنون، تغییر داشته بریا بسیاری از افراد سوال به وجود می آید که وام خرید مسکن چقدر است یا وام مسکن ۱۴۰۴ چقدر است در پلاسخ به این سوال لازم است ذکر شود که بدیهی است که میزان مبلغ وام خرید مسکن، در سال ۱۴۰۴ افزایش قیمت داشته و میزان مبلغ وام خرید مسکن، در سال قبل، به طور مشخص، از سوی بانک مرکزی اعلام شده است؛ اما ممکن است که در بعضی از بانک ها، میزان وام خرید مسکن، با همدیگر متفاوت باشد.

 

 

البته، لازم است که بدانید قرار بوده است که تمامی بانک ها، اقدام به ارائه تسهیلات خرید منزل مسکونی، به ارزش 750 میلیون تومان کنند؛ اما در حال حاضر، بانک مسکن و بانک ملی، از این قانون تبعیت نمی کنند و سقف تسهیلات به مراتب کمتری را به مشمولان دریافت این وام ارائه می کنند. به همین دلیل، برای تسهیل خرید منزل مسکونی، سه بانک ملی، مسکن و بانک سامان، اقدام به ارائه وام خرید منزل مسکونی می کنند، میزان مبلغ این وام را در این بانک ها بررسی می کنیم.

 

بر اساس تبصره 13 قانون بودجه امسال، بانک مرکزی وظیفه دارد، مبلغ وام مسکن محرومین را به میزان چهار میلیارد ریال بپردازد. اشخاصی که حائز شرایط دریافت این وام هستند، عبارتند از: افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر با معرفی نهادهای مربوط و تایید سامانه رفاه ایرانیان مبنی بر قرارداشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی. همچنین لازم به ذکر است تسهیلات قرض الحسنه مذکور، در هر یک از قالب های وام ودیعه، تسهیلات ساخت و وام خرید مسکن به این افراد پرداخت می گردد.

 

میزان وام خرید مسکن 1404 در بانک مسکن

 

میزان مبلغ وام خرید مسکن، از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام شد؛ بانک مسکن، این وام را به صورت غیر حضوری، در اختیار متقاضیان، قرار می دهد. در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام خرید مسکن ۱۴۰۴ بانک مسکن، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

سقف تسهیلات بانک مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یک 

 

سقف تسهیلات بانک مسکن، به صورت انفرادی، در شهر تهران، 400 میلیون تومان، سقف تسهیلات خرید مسکن، به صورت انفرادی، در مراکز استان ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت، 320 میلیون تومان و در سایر شهر ها، 240 میلیون تومان است.

 

سقف تسهیلات از صندوق پس انداز مسکن 

 

سقف تسهیلات خرید مسکن 1404، از صندوق پس انداز مسکن، 20 میلیون تومان بود که به میزان 80 درصد از ملک ارزش گذاری شده تعلق می گیرد.

 

سقف تسهیلات بانک مسکن از اوراق ممتاز

 

سقف تسهیلات بانک مسکن، به صورت انفرادی، در شهر تهران، 400 میلیون تومان، سقف تسهیلات خرید مسکن، به صورت انفرادی، در مراکز استان ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت، 320 میلیون تومان و در سایر شهر ها، 240 میلیون تومان است.

 

 

میزان وام خرید مسکن 1404 در بانک ملی

 

با توجه به اعلام بانک مرکزی ایران در سال گذشته، مبنی بر اعلام میزان مبلغ وام خرید مسکن، به تمامی بانک های عامل، بانک ملی نیز به ارائه تسهیلات خرید مسکن، به مشتریان خود، پرداخت که در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام خرید مسکن بانک ملی در سال گذشته، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

سقف تسهیلات خرید مسکن، در بانک ملی، 160 میلیون تومان است.

 

افراد دارای شرایط، می توانند در کنار این وام، وام جعاله مسکن بانک ملی به مبلغ 160 میلیون تومان را نیز دریافت نمایند.

 

 

میزان وام خرید مسکن 1404در بانک سامان

 

بانک سامان، بر اساس اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، سقف مبلغ وام خرید مسکن را برای متقاضیان دریافت این وام، در نظر گرفت. در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام خرید منزل مسکونی بانک سامان، در سال 1404، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

وام خرید منزل مسکونی، بانک سامان، حداکثر مبلغی بوده که از سوی بانک مرکزی، اعلام شده است.

 

سقف تسهیلات خرید مسکن، از سوی بانک سامان، 750 میلیون تومان است. (این مبلغ وام، برای کلان شهر ها می باشد.)

 

سقف تسهیلات خرید مسکن، در شهر های کوچک، از سوی بانک سامان، 500 میلیون تومان است.

 

این وام به میزان 50 درصد از کل مبلغ خرید مسکن، به افراد واجد شرایط ۱۴۰۴، تعلق می گیرد.

 

میزان مبلغ وام اجاره مسکن ۱۴۰۴، برای متقاضیان دریافت این وام جهت پرداخت اجاره مسکن، از سوی بانک مرکزی، در کلانشهر ها و همچنین، سایر شهر های دیگر، مشخص می گردد. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با میزان مبلغ وام اجاره مسکن، به لینک زیر مراجعه کنید.

بیشتر بخوانید: میزان وام اجاره مسکن

 

میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴

همانطور که در این مقاله هم به آن اشاره کردیم، در سال 1404 نیز همانند سال گذشته، بانک های مختلفی، اقدام به ارائه وام خرید مسکن می کنند که هر کدام از این بانک ها، شرایط خاصی را برای اشخاص در نظر می گیرند. در بعضی از بانک ها، امکان نحوه دریافت وام خرید مسکن، از محل اوراق حق تقدم وجود دارد و در بعضی از بانک ها، نیاز به سپرده گذاری می باشد.

 

 

میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴، برای آن دسته از طرح هایی که نیاز به سپرده گذاری دارند، مشخص است. همچنین، میزان سپرده مورد نیاز باید در مدت زمان مشخصی در بانک مانده باشد یا به اصطلاح دارای زمان خواب مشخصی باشند.

 

میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی ۱۴۰۴ در بانک مسکن

 

جهت دریافت وام خرید مسکن، برای هریک از طرح های تسهیلاتی، میزان سپرده گذاری، مشخص می باشد. در ادامه، در رابطه با میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام خرید منزل مسکونی بانک مسکن، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

 

میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم: برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، نیاز است که اشخاص، حتما در بانک مسکن، حساب باز کرده باشند.

 

این وام، به افرادی تعلق می گیرد که تاریخ باز کردن حساب آن ها، قبل از 8 آذر ماه دو سال گذشته باشد. میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام 80 میلیون تومانی، 13.5 میلیون تومان، میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام 60 میلیون تومانی، 10 میلیون تومان و میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام 40 میلیون تومانی، 6.7 میلیون تومان است. حداقل مدت زمان سپرده گذاری، سه سال می باشد.

 

میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی، از صندوق پس انداز مسکن: افرادی که قصد دریافت وام 20 میلیون تومانی وام خرید منزل مسکونی، از صندوق پس انداز مسکن را دارند، باید حداقل به مدت یک سال تا حداکثر دو سال، سپرده گذاری داشته باشند و حداقل میزان سپرده گذاری، 2.9 میلیون تومان باشد.

 

میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی از اوراق ممتاز: دریافت وام خرید منزل مسکونی از محل اوراق ممتاز، نیاز به سپرده گذاری نیست و افراد، می توانستند با خرید اوراق ممتاز از سازمان بورس، اقدام به دریافت وام خرید منزل مسکونی نمایند.

 

 

میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی 1404 در بانک ملی

 

متقاضیان دریافت وام خرید مسکن، می بایست در رابطه با میزان سپرده گذاری، برای دریافت این وام، مطلع باشند. در ادامه، در رابطه با میزان سپرده مورد نیاز برای نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، برای متقاضیان این وام، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی، از بانک ملی، بسته به طرح های مختلفی که در این بانک قرار داده شده اند، متفاوت است. البته بهتر است که بگوییم، میزان سپرده مورد نیاز در هر یک از طرح ها مشخص، اما مدت زمان خواب سپرده، متفاوت می باشد.

 

میزان سپرده مورد نیاز، برای دریافت وام خرید منزل مسکونی از بانک ملی، 16 میلیون تومان است و در یکی از طرح ها این مبلغ باید به مدت یک ماه و در یکی از طرح ها، این مبلغ باید به مدت سه ماه در حساب بماند تا افراد شرایط لازم را برای دریافت وام خرید منزل مسکونی داشته باشند.

 

 

میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی 1404 در بانک سامان

 

میزان سپرده گذاری، برای دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، برای افراد متقاضی، مشخص می باشد. در ادامه، در رابطه با میزان سپرده مورد نیاز برای نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک سامان، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات در سال ۱۴۰۴، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

افرادی که قصد دریافت 750 میلیون تومان وام از بانک سامان را دارند، می بایست که حتما در بانک سامان، دارای حساب قرض الحسنه باشند. فرد متقاضی وام خرید منزل مسکونی، می بایست به مدت 3 تا 6 ماه، میانگین حساب داشته باشد. همچنین، در نظر داشته باشید که به میزان 15 درصد از مبلغ کل وام، نزد بانک مسدود خواهد شد.

بیشتر بخوانید: مهلت زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن

 

راهنمای دریافت وام خرید مسکن 1404

در حال حاضر، بانک های ملی و مسکن، اقدام به ارائه وام خرید منزل مسکونی، می کنند. به غیر از این دو بانک دولتی، بانک خصوصی سامان نیز به افراد واجد شرایط، وام خرید مسکن ارائه می کند. میزان مبلغ وام خرید منزل مسکونی بانک سامان، بیشتر از دو بانک دیگر می باشد؛ اما به هر حال، شرایط دریافت هر کدام از این وام ها، متفاوت می باشد.

 

افرادی که قصد دریافت وام خرید منزل مسکونی، در سال 1404 را دارند، می توانند از طریق دو روش، برای دریافت این وام و همچنین، به صورت غیر حضوری نیز می توانند برای ثبت نام مسکن حمایتی، اقدام نمایند. وام خرید منزل مسکونی، هم از طریق مراجعه حضوری و هم به صورت غیر حضوری، قابل دریافت می باشد. بدیهی است که بعضی از بانک ها، فقط به صورت حضوری، خدمات مربوط به دریافت وام را ارائه می کنند؛ اما بعضی از بانک ها از جمله بانک سامان، اقدام به ارائه سامانه ای، به نام سامانه ثبت درخواست تسهیلات کرده اند که افراد می توانند از طریق این سامانه، درخواست خود را برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، ثبت نمایند.

 

در هر صورت، برای دریافت وام خرید مسکن، نیاز است که اشخاص، مدارک لازم را برای دریافت این وام، آماده کنند و از طریق مراجعه حضوری و یا به صورت آنلاین، به بانک ارائه نمایند. در ادامه، شما را با نحوه دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۴، در بانک مسکن، آشنا می کنیم. در صورتی که بانک مد نظر شما به روش غیر حضوری، اقدام به ارائه خدمات تسهیلات می کند، شما می توانید مشابه مراحل زیر، درخواست خود را برای دریافت وام ثبت کنید.

 

 

راهنمای دریافت وام خرید مسکن 1404 در بانک مسکن

 

در صورتی که قصد ثبت درخواست وام خرید مسکن، در سال ۱۴۰۴، در بانک مسکن را دارید، می توانید به صورت آنلاین، به سامانه درخواست تسهیلات وارد شوید و مراحل مربوط به دریافت این وام را به صورت غیر حضوری، انجام دهید. در این سامانه، امکان ثبت درخواست وام های دیگر بانک مسکن، همانند ثبت نام وام ساخت مسکن نیز وجود دارد.

 

افراد برای ثبت درخواست تسهیلات در بانک مسکن، ابتدا می بایست وارد سایت بانک مسکن، به نشانی www.bank-maskan.ir، شوند. در مرحله بعدی، سامانه درخواست تسهیلات را انتخاب کنند.

 

 

حال، افراد گزینه مربوط به درخواست جدید را انتخاب کرده و قوانین موجودی که نمایش داده می شود را مطالعه نموده و به مرحله بعد هدایت شوند.

 

 

حال، شماره تلفن همراه خود را در قسمت مشخص شده وارد نموده و بر روی گزینه ادامه کلیک نمایند. افراد باید دقت داشته باشند که شماره تلفن همراه باید در دسترس و روشن باشد.

 

 

حال در این مرحله، یک پیامک اعتبار سنجی، از سوی بانک، برای افراد ارسال می شود که می بایست آن را در قسمت مشخص شده وارد نموده و سپس، بر روی گزینه احراز هویت کلیک نمایند.

 

 

حال، افراد به سامانه درخواست تسهیلات وارد شده و می توانند تک تک مراحل مربوط به ثبت درخواست وام خرید مسکن را انجام دهند. لازم به ذکر است که افراد باید قبل از آغاز مراحل مربوط به ثبت نام، نوع وام و محل وام خود را به دقت مشخص کنند. برای وام خرید مسکن، می بایست مطابق با تصویر زیر، تیک مربوط به این وام را فعال نمایند.

 

 

همچنین، افراد می توانند بر اساس شرایطی که دارند، هر یک از محل های مشخص شده را برای دریافت وام انتخاب نمایند. به طور مثال، اگر می خواهند از اوراق گواهی حق تقدم وام دریافت کنند، تیک مربوط به آن را فعال نمایند.

 

 

مراحل بعدی، مربوط به ثبت درخواست وام خرید مسکن، در بانک مسکن با ثبت اطلاعات فردی، اطلاعات ملکی، اطلاعات مربوط به وثیقه و غیره انجام می شود.

 

افرادی که قصد دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سایت ثبت نام آن، به نشانی اینترنتی saman.mrud.ir، برای ثبت نام این وام، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران، به لینک زیر مراجعه کنید.

بیشتر بخوانید: ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران

 

میزان اقساط وام خرید مسکن ۱۴۰۴

وام خرید مسکن، در هر یک از بانک های کشور مبلغ مشخصی دارد و همچنین، سود و مدت زمان بازپرداخت هر یک از این وام ها، با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین، میزان اقساط وام خرید مسکن ۱۴۰۴، در هر یک از بانک های کشور، متفاوت است؛ چرا که میزان سود و مدت زمان بازپرداخت وام خرید منزل مسکونی، به طور مستقیم، بر روی جدول اقساط وام اثر می گذارد.

 

 

میزان بازپرداخت وام خرید مسکن 1404 در جدول اقساط بانک مسکن

 

سود و مدت زمان باز پرداخت تسهیلات خرید مسکن، به صورت مستقیم، با جدول اقساط این وام، ارتباط دارد. در ادامه، در رابطه با میزان پرداخت اقساط ماهانه جهت نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن، برای متقاضیان دریافت آن، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

میزان جدول اقساط وام خرید مسکن ۱۴۰۴، در بانک مسکن، همانند سال گذشته، بستگی به این دارد که افراد، از کدام یک از محل های ارائه دهنده وام، این وام را دریافت می کنند. در سال 1404 هم، بیشترین مبلغی که توسط بانک مسکن برای خرید منزل مسکونی اعطا خواهد شد، وامی است که از محل اوراق حق تقدم، به اشخاص دارای شرایط داده می شود.

 

حداکثر مبلغی که فرد در سال 1404، می تواند از محل اوراق حق تقدم دریافت کند، 400 میلیون تومان خواهد بود. این وام، از طریق دو روش، با نرخ سود 17.5 درصد و 16 درصد، قابل پرداخت است. مدت زمان بازپرداخت وام دارای سود 17.5 درصد، 12 سال و مدت زمان بازپرداخت وام دارای سود 16 درصد، 15 می باشد.

 

میزان اقساط ماهانه وام خرید مسکن در جدول اقساط با بازپرداخت 12 ساله :

 

برای وام 100 میلیون تومانی ( شهر تهران ) حدود 1 میلیون و 600 هزار تومان، برای وام 80 میلیون تومانی ( کلان شهر ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت ) حدود 1 میلیون و 300 هزار تومان و برای وام 60 میلیون تومانی ( برای سایر شهر ها ) حدود 1 میلیون تومان است.

 

میزان اقساط ماهانه وام خرید مسکن در جدول اقساط با بازپرداخت 15 ساله :

 

برای وام 100 میلیون تومانی ( شهر تهران ) حدود 1 میلیون و 500 هزار تومان، برای وام 80 میلیون تومانی ( کلان شهر ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت ) حدود 1 میلیون و 200 هزار تومان و برای وام 60 میلیون تومانی ( برای سایر شهر ها ) حدود 900 هزار تومان است.

 

 

میزان بازپرداخت وام خرید مسکن 1404در جدول اقساط بانک ملی

 

با توجه به ارتباط مستقیم مدت زمان باز پرداخت و سود تسهیلات خرید مسکن، با جدول اقساط این وام، در ادامه، در رابطه با میزان اقساط ماهانه برای نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

میزان کل وام خرید مسکن، در بانک ملی ۱۴۰۴، برای هر فرد حداکثر 400 میلیون تومان است و می توان این وام را به مدت 120 ماه، یعنی 10 سال پرداخت نمود. سود وام خرید منزل مسکونی، بانک ملی، 17 درصد می باشد که می توان در اقساط ماهانه و در مدت زمان 120 ماه، با این سود، این وام را به بانک پرداخت نمود. با توجه به این اطلاعات، اقساطی که افراد باید به صورت ماهانه، برای این وام پرداخت کنند، حدود 1 میلیون تومان می باشد.

 

 

میزان بازپرداخت وام خرید مسکن 1404 در جدول اقساط بانک سامان

 

میزان کل وام خرید مسکن ۱۴۰۴، بانک سامان، 750 میلیون تومان تعیین شد و این وام، با سود 18 درصد به افراد واجد شرایط، تعلق خواهد گرفت. مدت زمان بازپرداخت وام خرید منزل مسکونی بانک سامان، 5 سال، معادل 60 ماه است. بنابراین، در صورتی که فرد، حداکثر مبلغ وام، یعنی 750 میلیون تومان را از بانک سامان دریافت کند، می بایست به مدت 60 ماه و هر ماه، به میزان 1 میلیون و 900 هزار تومان قسط بپردازد.

بیشتر بخوانید: ثبت نام نهضت ملی مسکن

 

جدول اقساط وام مسکن

اقساط وام مسکن بسته به نوع تسهیلاتی که توسط متقاضیان این طرح دریافت می شود متفاوت است یکی از مهمترین سوال که برای متقاضیان به وجود می آید این است که مدت زمان اقساط وام مسکن چند ساله است بنابراین در این بخش به پاسخ این سوال و جدول اقساط وام مسکن پرداخته خواهد شد.

 

دولت به منظور حمایت از خانه دار شدن مردم به ویژه افراد کم برخوردار دو طرح تسهیلاتی مختلف ارائه کرده یک مورد مربوط به افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی با دهک های اول تا چهارم و دیگری مربوط به متقاضیان عادی که شرایط وام مسکن را دارند است.

 

وام مسکن	مدت بازپرداخت
وام مسکن دهک های اول تا چهارم	15 سال
وام مسکن افراد عادی	20 سال

 

لازم به ذکر است که بازپرداخت اقساط وام مسکن برای افراد عادی به صورت پلکانی بوده یعنی در سال های اول مقدار بازپرداخت اقساط کمتر و هر سال مبلغ اقساط افزایش پیدا می کند. متقاضیان برای کسب اطلاعات درباره حق مسکن می توانند مقاله زیر را مطالعه کنند.

بیشتر بخوانید: حق مسکن

 

وام مسکن ۴۰۰ و ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن

وام با سند ملکی یکی از انواع وام های بانک مسکن است که بانک مسکن این وام را برای خرید مسکن به متقاضیانی که دارای شرایط لازم دریافت وام مسکن با سند ملکی هستند می دهد. در این بخش به وام مسکن ۴۰۰ و ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن پرداخته خواهد شد.

 

افراد می توانند با ضمانت ملک خود توسط بانک مسکن وام خرید مسکن دریافت کنند، مبلغ وام مسکن با سند خانه 400 و 500 میلیون تومان است. وام مسکن، بانک مسکن شرایط پیچیده ای ندارد. شرایط دریافت وام مسکن ۴۰۰ میلیونی با سند ملکی یا وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن عبارت است از:

 

یکی از شرایط مهم دریافت این نوع وام ، داشتن تابعیت ایرانی است.

 

عدم چک برگشتی در تمامی سیستم های بانکی

 

اعتبار مالی حساب فرد متقاضی باید خوب باشد.

 

افراد باید سند ملک مسکونی و سند شش دنگ داشته باشند همچنین، سند ملک باید دارای پایان کار باشد، به این معنی که هیچ رهن بانکی یا ضمانتی بر روی آن نباشد.

 

نرخ سود وام بانک مسکن برای خرید خانه، بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار تعیین شده و لازم به ذکر است که افراد برای دریافت این وام باید گواهی عدم سوء پیشیئنه دریافت نمایند. متقاضیان برای کسب اطلاعات درباره وام مسکن ملی می توانند به مقاله زیر مراجعه نمایند.

بیشتر بخوانید: وام مسکن ملی

 

وام بدون نوبت بانک مسکن

وام مسکن از جمله وام های پرمتقاضی در بین مردم است همانطور که گفته شد وام خرید مسکن بانک مسکن یکی از تسهیلات کمک کننده خرید مسکن به افراد و مشتریان است در این بخش به وام بدون نوبت بانک مسکن پرداخته خواهد شد.

 

وام بدون نوبت بانک مسکن همان وام ۸۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن از طریق اوراق ممتاز بانک مسکن است این وام برای کسانی که نیاز به نقدینگی فوری برای خرید منزل دارند یا فرصت سپرده‌ گذاری و قرار گرفتن در صف انتظار را ندارند، طراحی شده است.

 

خرید اوراق از شرایط وام بدون نوبت بانک مسکن یا وام ۸۰۰میلیون تومانی خرید مسکن است که سود این وام با خرید اوراق برای خانه هایی که در مناطق بافت فرسوده قرار دارند کمتر می شود.

در ادامه بخوانید: سامانه ثمن نهضت مسکن

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه دریافت وام خرید مسکن​ در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید. همچنین، کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوق تجاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه دریافت وام خرید مسکن پاسخ دهند.

سوالات متداول

1- نحوه دریافت وام خرید مسکن به چه صورت می باشد؟

2- برای دریافت وام خرید مسکن چه شرایطی نیاز است؟

3- میزان مبلغ وام خرید مسکن چه مقدار می باشد؟

---

نظرات کاربران 

نمایش نظرات بیشتر...