دینا / تجاری / مالیات

مالیات


» مالیات باشگاه های ورزشی مقصود از مالیات باشگاه های ورزشی و مالیات کارتخوان باشگاه بدنسازی، مالیات بر درآمد ناشی از فعالیت در این صنف است و بر اساس ماده 134 قانون مالیات مستقیم، درآمد باشگاه داران، ورزشکاران و مربیا...

» معافیت مالیاتی ناشران و مطبوعات داشتن مجوز از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و دستگاه های ذی ربط، نظیر صدا و سیما، از مهم ترین شرایط معافیت مالیاتی ناشران و مطبوعات است و قانون حاکم بر معافیت مالیاتی ناشران و مطبوعات، قان...

» مالیات حقوق بازنشستگان در قوانین مالیاتی، حقوق و درآمد ناشی از حقوق بازنشستگی، معاف از پرداخت مالیات است و امری تحت عنوان مالیات حقوق بازنشستگان کشوری و تامین اجتماعی، معنا ندارد؛ تنها در شرایطی که بازنشسته، اقدام...

» مالیات بر ارث مغازه و سرقفلی مغازه نحوه محاسبه مالیات بر ارث مغازه و سرقفلی مغازه به این صورت است که مطابق با ماده 17 قانون مالیات مستقیم، میزان این نوع مالیات، 1.5 برابر نرخ ماده 59 (مالیات نقل و انتقال قطعی املاک ...

» مالیات بلاگر یا اینفلوئنسر در پاسخ به این پرسش که مالیات اینفلوئنسر یا بلاگر چقدر است؛ می بایست بیان نمود که مالیات تبلیغات اینستاگرام و سایر برنامه ها، با توجه به میزان درآمد، محاسبه شده و به صورت پلکا...

» ممیز مالیاتی کیست ممیز مالیاتی، شخصی است که در راستای صحت فرایند وصول مالیات از مودیان، وظایفی همچون ارزیابی اطلاعات مالی و اظهارنامه های مودیان مالیاتی را بر عهده داشته و زیر نظر سازمان امور مالیاتی مشغول فع...

» مالیات قرارداد پیمانکاری در پاسخ به این پرسش که مالیات قرارداد پیمانکاری چند درصد است؟ می بایست بیان نمود که قوانین و نحوه محاسبه مالیات این گونه قراردادها، با توجه به نوع مالیات و پیمانکار اصلی یا فرعی بودن، م...

» مالیات بر ارث زمین مالیات بر ارث زمین، مالیاتی است که از سوی وراث، در خصوص مال غیرمنقول به ارث رسیده ای که زمین است، به سازمان امور مالیاتی، پرداخت می شود و قانون حاکم بر آن، بسته به سال فوت متوفی، قانون قدیم ...

» مالیات مشاغل خودرویی مالیات بر درآمد مشاغل خودرویی، مالیاتی است که بر درآمد حاصل از فعالیت با خودروهایی نظیر خودروهای باری، مینی بوس، تاکسی، خودروهای صنعتی و راه سازی، تعلق می گیرد و مشمول این مالیات باید در موا...

» صدور گواهی اقامت مالیاتی صدور گواهی اقامت مالیاتی، به صورت برخط و از طریق درگاه ملی خدمات مالیات my.tax.gov.ir، بخش درخواست ها، انجام می گردد و متقاضی واجد شرایط می تواند با ورود به حساب کاربری خ...

» مالیات بر ارث سهام در محاسبه مالیات بر ارث سهام و تعیین اینکه مالیات بر ارث سهام چقدر است، باید فاکتورهایی چون، نوع سهام، سال فوت متوفی و طبقه ورثه را مد نظر قرار داد. برای پرداخت...

» معافیت ماده ۱۰۱ قانون مالیات های مستقیم از جمله شرایط استفاده از معافیت ماده ۱۰۱ قانون مالیات های مستقیم، حقیقی بودن شخصیت مودی مالیاتی و تسلیم اظهارنامه مالیاتی توسط وی، در مواعد مقرر می باشد. نحوه محاسبه مالیات بر درآمد مشاغل اش...

» استعلام مالیات خودرو با کد ملی برای استعلام مالیات خودرو با کد ملی، مالک ماشین باید به پورتال خود در my.tax.gov.ir مراجعه کند و گزینه مالیات بر نقل و انتقال خودرو را انتخاب نماید. همچنین، برای استعلام مالیات خودرو با کد م...

» مالیات خرید و فروش سیمکارت قواعد مالیات خرید و فروش سیمکارت، بدین صورت خواهد بود که فروشنده سیم کارت دارای شماره رند و غیر رند، اقدام به پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از فروش سیم کارت خواهد نمود...

» شرایط معافیت از مالیات بر اجاره از جمله شرایط معافیت از مالیات بر اجاره مغازه یا اجاره املاک مسکونی و اجاره بازنشستگان، این است که اجاره، تنها منبع درآمد شخص حقیقی باشد. بر اساس جدول معافیت از مالیات سال جاری، افرادی که ام...

» مالیات شرکت های ایرانی خارج از کشور مالیات شرکت های ایرانی خارج از کشور، پس از وضع زیان‌های حاصل و کسر معافیت های مقرر، مشمول مالیات ‌به نرخ بیست و پنج درصد (25%) می شوند که در صورت عدم پرداخت آن ممکن است که با جریمه...

» مالیات اشخاص حقوقی خارجی در ایران درآمد اشخاص حقوقی خارجی در ایران، مشمول مالیات بوده و نرخ مالیات اشخاص حقوقی خارجی در ایران و معافیت مالیات بر درآمد شرکت های خارجی، بسته به‌ نوع فعالیت و ...

» مالیات شرکت های خدماتی نرخ مالیات شرکت های خدماتی25درصد از درآمد است و نحوه محاسبه آن بدین صورت است که شرکت خدماتی باید بیست و پنج درصد، جمع کل درآمد خود را پس از کسر زیان و معافیت های مقرر، به عنوان مالیات بر درآ...

» گواهی ارزش افزوده در خصوص این پرسش که گواهی ارزش افزوده چیست باید گفت مدرکی است که با داشتن آن صاحبان کسب و کار مجاز هستند که مبلغی را از خریداران کالا یا خدمات، تحت عنوان مالیات بر ارزش افزوده دریافت کنند و ...

» مالیات مغازه بدون جواز پرداخت مالیات مغازه بدون جواز الزامی بوده و در هر صورت باید پرداخت شود. همچنین افراد برای اطلاع و استعلام از میزان بدهی مالیاتی خود می توانند به سایت tax.gov.ir مراجعه کنند و در خصوص نحوه مح...

ارتباط با ما

درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن 9099075303 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 230000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.

logo-samandehi

تمامی حقوق این سایت متعلق به دینا می باشد ©

تماس از کل کشور : ۳ ۰ ۳ ۵ ۷ ۰ ۹ ۹ ۰ ۹
همه روزه حتی ایام تعطیل از :  ۸ صبح   الی ۱  شب

وجود قصد و رضا در طرفین قرارداد، اهلیت آن ها، مشروعیت جهت معامله و مشخص بودن مورد معامله، از شرایط صحت معامله یا قرارداد، می باشند. قصد و رضا، یعنی، طرفین، از روی اکراه و اجبار، اقدام به انعقاد عقد نکرده و اراده خود را بر وقوع عقد، اعلام کنند. اهلیت، یعنی، طرفین معامله، محجور نباشند و مشروعیت جهت، یعنی، هدف از معامله، قانونی و شرعی باشد.

 

قرارداد، معامله یا عقد که نتیجه توافق دو طرف برای بستن آن است، از جمله نهادهای حقوقی، در قانون مدنی بوده که در زندگی امروزی، بسیار کاربرد دارد و اشخاص حقیقی و حقوقی، به واسطه آن، می توانند، اقدام به خرید، فروش، انتقال مالکیت و مواردی از این دست نمایند و آثار حقوقی ایجاد کنند.

در ماده 190 قانون مدنی، برای تمام قراردادهایی که منعقد می شود، شرایط چهارگانه ای مشخص شده است که از آن، تحت عنوان شرایط اساسی صحت معاملات، یاد می شود و اگر این شرایط، به طور کامل وجود نداشته باشند، قرارداد منعقد شده، باطل یا غیر نافذ، خواهد بود.

از این رو، با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله، قصد داریم، شرایط صحت معامله را بررسی کرده و هریک از آن ها را که از قرار قصد و رضای دو طرف قرارداد، اهلیت آن ها، معین بودن مورد و موضوع عقد و مشروعیت جهت معامله می باشد را توضیح دهیم.

شرایط اساسی صحت معامله

معامله یا قرارداد که در اصلاح حقوقی، به آن، عقد نیز می گویند، از جمله کاربردی ترین موارد، جهت پیش برد برخی از اهداف، نظیر انتقال مالکیت، بیع یا خرید و فروش و اموری از این دست می باشد. با توجه به اهمیت معاملات و قراردادها و تاثیری که در زندگی افراد داشته و با توجه به آثار حقوقی معاملات، قانون گذار، شرایطی را تحت عنوان شرایط صحت معامله، در ماده 190 قانون مدنی، پیش بینی کرده است که عبارتند از: 

"قصد طرفین و رضای آن ها" : قصد، یعنی، طرفین معامله، بخواهند معامله را ایجاد کنند و رضا، یعنی، بدون وجود اکراه و اجبار و با تمایل شخصی، مایل به انجام این امر باشند.

"اهلیت طرفین" : اهلیت، یعنی، طرفین، عاقل، بالغ، مختار بوده و محجور یا همان صغیر، سفیه و مجنون، نباشند و از نظر قانونی، از اهلیت استیفا، یعنی، امکان انجام معامله حقوقی برخوردار بوده و ممنوع المعامله نباشند.

"مشروعیت جهت معامله" : مشروعیت جهت، یعنی، هدف و انگیزه ایجاد معامله، غیر قانونی و غیر شرعی نباشد.

عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که جدا و خارج از یک عقد جایز است و طرفین آن عقد جایز، به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم، شرط می کنند.

"موضوع معین که مورد معامله باشد": یعنی، موضوع و مورد معامله که مال یا تعهد است، باید، مشخص بوده و مبهم نباشد.

پس از نام بردن شرایط صحت عقد و توضیحی مختصر در خصوص هریک از این شرایط، در ادامه مقاله، قصد داریم، هر یک از این شرایط را به تفصیل و با توجه به مواد قانون مدنی، توضیح داده و تاثیر عدم وجود هریک از آن ها را بر قرارداد یا معامله بگوییم.

 

قصد و رضایت دو طرف در معامله

قصد و رضایت دو طرف در معامله شفاهی، معامله با سند دفترچه ای یا هر سند دیگری، در کنار اطلاع از ممنوع المعامله نبودن طرفین عقد، اولین شرط، از شرایط صحت قرارداد است. ماده 191 قانون مدنی، در خصوص تاثیر قصد بر معامله، مقرر می دارد: "عقد، محقق می‌ شود، به قصد انشاء، به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند."

بر اساس این ماده، عقد یا قراداد، با قصد انشا یا همان قصد ایجاد معامله، محقق شده و این قصد، باید، به وسیله لفظ یا نوشتاری که دلالت بر داشتن قصد می کند و به عبارتی، قصد داشتن طرفین معامله را برای ایجاد آن، نشان می دهد، اعلام شده و اظهار گردد. 

رضایت طرفین معامله، یعنی، طرفین معامله، با میل قلبی، اقدام به ایجاد معامله و اعلام قصد خود نمایند و ایجاد معامله، از روی تهدید، اکراه یا اجبار نباشد. نبود قصد، سبب بطلان معامله یا عقد می شود و نبود رضایت، سبب عدم نفوذ معامله؛ چنانچه هریک از طرفین معامله، بدون رضایت، اقدام به انعقاد قرارداد نموده و بعدا، رضایت خود را اعلام کند، معامله صحیح خواهد بود.

 

اهلیت دو طرف معامله

از دیگر شرایط صحت عقد یا معامله، به موجب قانون مدنی، اهلیت طرفین معامله است. ماده 210 و 211 قانون مدنی، در خصوص اهلیت طرفین قرارداد، مقرر می دارند: "متعاملین باید، برای معامله، اهلیت داشته باشند."، "برای اینکه متعاملین، اهل محسوب شوند، باید، بالغ و عاقل و رشید باشند."

بر اساس این مواد، اهلیت که از شرایط صحت قرارداد بوده، به معنای رشید بودن، داشتن بلوغ و عقل است و به عبارتی، طرفین قرارداد، نباید، صغیر، مجنون یا سفیه باشند. در خصوص تاثیر عدم اهلیت طرفین قرارداد بر معامله، باید گفت، در مواردی، عدم اهلیت و محجور بودن متعاملین، سبب بطلان معامله و در مواردی، سبب عدم نفوذ آن می باشد.

معاملات مجنون، یعنی شخصی که به واسطه جنون، عقل نداشته و معاملات صغیر غیر ممیز، یعنی، کودک خردسالی که زشت و زیبا را تشخیص نمی دهد و به سن بلوغ که در دختران، 9 سال تمام قمری و در پسران، 15 سال تمام قمری بوده، نرسیده، همواره باطل است، مگر اینکه شخص مجنون، دارای جنون ادواری یا دوره ای باشد و در دوران افاقه، اقدام به انعقاد معامله نماید.

 معاملات سفیه یا غیر رشید، یعنی کسی که عقل معاش ندارد، گاهی باطل و گاهی صحیح هستند. معاملات مالی سفیه یا غیر رشید، در صورتی که معامله نافع باشد، یعنی برای او، نفع داشته باشد، صحیح، در صورتی که معامله، مضر باشد، باطل و در صورتی که معامله، نه نافع و نه مضر باشد، غیر نافذ بوده و معاملات غیر مالی او، صحیح است. معاملات صغیر ممیز نیز در صورتی که معامله نافع باشد، یعنی برای او، نفع داشته باشد، صحیح، در صورتی که معامله، مضر باشد، باطل و در صورتی که معامله، نه نافع و نه مضر باشد، غیر نافذ بوده و برای نفوذ، نیاز به اذن ولی قهری یا قیم او دارد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مواردی که سبب بطلان یک معامله می گردند یا صرفا، خودشان باطل بوده، اما، تاثیری بر بطلان قرارداد ندارند، مطالعه مقاله ای که در زیر آمده، پیشنهاد می گردد.

 

 

مورد معامله

یکی دیگر از شرایط صحت عقد یا قرارداد، معلوم و معین بودن مورد معامله است. قانون مدنی، در ماده 214 خود، در خصوص مورد معامله، مقرر می دارد: "مورد معامله، باید، مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین، تعهد تسلیم یا ایفاء آن را می کنند."

بر اساس این ماده از قانون مدنی، مورد معامله، می تواند، اعم از مال یا تعهد به انجام یک عمل باشد. قانون مدنی، در مواد 215 و 216 خود، ویژگی ها و شرایط مورد معامله را جهت صحت قرارداد، پیش بینی کرده است. 

ماده 215 و 216 قانون مدنی، به ترتیب، در خصوص ویژگی ها و شرایط مورد معامله مقرر می دارند: "مورد معامله، باید، مالیت داشته و متضمن منفعت عقلائی مشروع باشد." و "مورد معامله، باید، مبهم نباشد، مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن، کافی است."

بر اساس این دو ماده، مال بودن، ارزش مالی و منفعت عقلایی داشتن مورد معامله، همچنین، مشروع و قانونی بودن آن و اینکه موضوع و مورد معامله، مبهم نباشد، مگر در موارد استثنایی، از شرایط مورد معامله هستند. در صورت مبهم بودن مورد معامله یا مالیت نداشتن آن، معامله، باطل خواهد بود.

 

 

جهت و هدف از معامله


یکی دیگر از شرایط صحت معامله یا عقد، مربوط به هدف معامله است و از آن، تحت عنوان مشروعیت جهت معامله، یاد می شود. مقصود از جهت معامله، یعنی، دلایل و اهدافی که هر یک از دو طرف، از انجام معامله دارند. در واقع، جهت قرارداد، یعنی، هدف از انعقاد عقد و بیانگر انگیزه شخصی افراد، برای پیمان بستن است.

مشروعیت جهت معامله، یعنی، جهت و هدف معامله و انگیزه بستن قرارداد، یک هدف نامشروع و غیر قانونی نباشد. جهت معامله در هر قرارداد با قرارداد دیگر، متفاوت است؛ زیرا انگیزه افراد، در انعقاد هر عقد، متفاوت می باشد.

جهت معامله، لازم نیست در قرارداد، ذکر شود؛ اما، اگر ذکر شد، نمی تواند نامشروع باشد. زیرا جهت نامشروع و غیر قانونی، باعث باطل شدن عقد می شود. برای مثال، نیازی نیست در قرارداد خرید خانه، ذکر شود که خریدار، خانه را برای چه کاری می خرد، برای سکونت، برای اجاره دادن یا برای دایر کردن مکانی برای قمار .

اما، اگر در قرارداد، هدفش را از خرید خانه ذکر کند و آن هدف، از قرار " خرید خانه برای دایر کردن مکانی برای قمار " باشد، چون هدف و جهت عقد، غیر قانونی و نامشروع است و یکی از شرایط صحت معامله، وجود ندارد، معامله باطل است و آثار قانونی عقد، بر آن، بار نمی گردد.

 

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص که برهم زدن معامله، با استفاده از حق فسخ، چگونه است، مطالعه مقاله ای که در زیر، در قسمت در ادامه بخوانید، با عنوان حق فسخ قرارداد، آمده است، پیشنهاد می گردد.

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط صحت معامله در کانال تلگرام حقوق قراردادها و عقود عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط صحت معامله پاسخ دهند.