سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از سیستم های جامع ثبت املاک در ایران، امکان مدیریت و پیگیری فرآیندهای مرتبط با امور ملکی را فراهم می کند. کاربران می توانند با ورود به سایت ملی از طریق آدرس amlak.mrud.ir و انجام مراحل ثبت نام، از خدمات این سامانه بهره مند شوند.

سامانه املاک و اسکان به عنوان یک سیستم یکپارچه و رسمی، امکان ثبت و پیگیری امور مرتبط با ملک را برای شهروندان فراهم می کند. متقاضیان می توانند با ورود به سایت ملی از طریق آدرس amlak.mrud.ir و تکمیل فرآیند ثبت نام، از خدمات مختلف این سامانه، از جمله استعلام سند، ثبت درخواست های ملکی و پیگیری وضعیت پرونده ها استفاده کنند. این سامانه با هدف کاهش مراجعات حضوری و افزایش دقت در فرآیندهای ثبتی طراحی شده است.

اهمیت استفاده از سامانه املاک و اسکان به ویژه در تسریع امور اداری و کاهش خطاهای انسانی در ثبت اسناد ملکی نمایان می شود. با توجه به نقش کلیدی این سیستم در شفاف سازی معاملات و جلوگیری از تخلفات احتمالی، ثبت نام و فعالیت در آن برای مالکان و متقاضیان املاک ضروری محسوب می شود. از این رو، ورود به سایت ملی amlak.mrud.ir و بهره گیری از امکانات آن، نه تنها یک راهکار کارآمد، بلکه گامی مهم در جهت حفظ حقوق قانونی کاربران است.

با توجه به اهمیت این موضوع در این مقاله درباره سامانه ثبت املاک و اسکان در سال 1404 صحبت شده؛ سپس، نحوه ورود به سایت و ثبت نام ملک در سال ۱۴۰۴​ برای متقاضیان، به صورت راهنمای تصویری ارائه شده است. در ادامه نیز نحوه و لزوم ثبت نام، مهلت و زمان بندی، ثبت با کد ملی سرپرست خانوار، شماره تماس این سامانه، نحوه ویرایش اطلاعات، رفع مشکل و پاسخ به سوالات و در آخر جریمه عدم خوداظهاری مورد بررسی قرار گرفته است.

ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

در پاسخ به این سوال که چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند، ابتدا باید، به معرفی این سامانه پرداخت. سامانه ثبت املاک و اسکان، به آدرس amlak.mrud.ir، در سال گذشته، با هدف کاهش تورم نرخ مسکن، حمایت از مستاجران و جلوگیری از دلالی در زمینه املاک، توسط وزارت راه و شهرسازی، راه‌اندازی شد. مطابق ماده 54 مکرر قانون مالیات‌ های مستقیم، تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران، باید، املاک تحت تملک خود را در سامانه ثبت املاک و اسکان ۱۴۰۴​، به نشانی amlak.mrud.ir به ثبت بر سانند.

با توجه به ماده 54 اصلاحی قانون مالیات ‌های مستقیم، چنانچه، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت، در هر سال مالیاتی، جمعا، بیش از 120 روز ساکن نداشته باشند، به عنوان خانه خالی، شناسایی شده و در ازای هر ماهی که پس از آن 120 روز، خالی باشند، ماهانه، مشمول مالیات بر درآمد اجاره بدین شرح، خواهند شد: سال اول، 6 برابر مالیات متعلقه، سال دوم، 12 برابر مالیات متعلقه و از سال سوم به بعد، 18 برابر مالیات متعلقه. معیار خالی محسوب شدن، اطلاعات ثبت شده، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، است.

شایان ذکر است، مهلت ثبت نام و ویرایش اطلاعات در این سامانه، تا 22 اسفند سال گذشته بود، ولیکن، با توجه به روند سال گذشته و تمدید مهلت آن به مدت یک سال، پیش بینی می شود در سال 1404 نیز این روند باقی باشد؛ که به محض اعلام زمان و مهلت های ثبت نام سال ۱۴۰۴​، متن مقاله، به روز رسانی خواهد شد. 

یکی از سازمان هایی که اخیرا به سامانه املاک و اسکان لینک شده است بیمه مرکزی جمهوری اسلامی می باشد، بیمه مرکزی باید در صورتی که داده‌ های مربوط به مالکیت و سکونت در بیمه‌ نامه‌های آتش‌سوزی موجود باشد، اطلاعاتی نظیر کد ملی، کد پشتیبان و تاریخ عقد بیمه را به تفکیک مالک و ساکنین، برای هر بیمه‌ نامه آتش‌ سوزی به سامانه ملی املاک و اسکان ارسال کند. بیمه گذاران برای خرید بیمه نامه می بایست نسبت به ثبت نام در سامانه اسکان و املاک اقدام نمایند.

ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

در پاسخ به این سوال که چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند، ابتدا باید، به معرفی این سامانه پرداخت. سامانه ثبت املاک و اسکان، به آدرس amlak.mrud.ir، در سال گذشته، با هدف کاهش تورم نرخ مسکن، حمایت از مستاجران و جلوگیری از دلالی در زمینه املاک، توسط وزارت راه و شهرسازی، راه‌اندازی شد. مطابق ماده 54 مکرر قانون مالیات‌ های مستقیم، تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران، باید، املاک تحت تملک خود را در سامانه ثبت املاک و اسکان ۱۴۰۴​، به نشانی amlak.mrud.ir به ثبت بر سانند.

با توجه به ماده 54 اصلاحی قانون مالیات ‌های مستقیم، چنانچه، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت، در هر سال مالیاتی، جمعا، بیش از 120 روز ساکن نداشته باشند، به عنوان خانه خالی، شناسایی شده و در ازای هر ماهی که پس از آن 120 روز، خالی باشند، ماهانه، مشمول مالیات بر درآمد اجاره بدین شرح، خواهند شد: سال اول، 6 برابر مالیات متعلقه، سال دوم، 12 برابر مالیات متعلقه و از سال سوم به بعد، 18 برابر مالیات متعلقه. معیار خالی محسوب شدن، اطلاعات ثبت شده، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، است.

شایان ذکر است، مهلت ثبت نام و ویرایش اطلاعات در این سامانه، تا 22 اسفند سال گذشته بود، ولیکن، با توجه به روند سال گذشته و تمدید مهلت آن به مدت یک سال، پیش بینی می شود در سال 1404 نیز این روند باقی باشد؛ که به محض اعلام زمان و مهلت های ثبت نام سال ۱۴۰۴​، متن مقاله، به روز رسانی خواهد شد. 

یکی از سازمان هایی که اخیرا به سامانه املاک و اسکان لینک شده است بیمه مرکزی جمهوری اسلامی می باشد، بیمه مرکزی باید در صورتی که داده‌ های مربوط به مالکیت و سکونت در بیمه‌ نامه‌های آتش‌سوزی موجود باشد، اطلاعاتی نظیر کد ملی، کد پشتیبان و تاریخ عقد بیمه را به تفکیک مالک و ساکنین، برای هر بیمه‌ نامه آتش‌ سوزی به سامانه ملی املاک و اسکان ارسال کند. بیمه گذاران برای خرید بیمه نامه می بایست نسبت به ثبت نام در سامانه اسکان و املاک اقدام نمایند.

ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

در پاسخ به این سوال که چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند، ابتدا باید، به معرفی این سامانه پرداخت. سامانه ثبت املاک و اسکان، به آدرس amlak.mrud.ir، در سال گذشته، با هدف کاهش تورم نرخ مسکن، حمایت از مستاجران و جلوگیری از دلالی در زمینه املاک، توسط وزارت راه و شهرسازی، راه‌اندازی شد. مطابق ماده 54 مکرر قانون مالیات‌ های مستقیم، تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستاجران، باید، املاک تحت تملک خود را در سامانه ثبت املاک و اسکان ۱۴۰۴​، به نشانی amlak.mrud.ir به ثبت بر سانند.

با توجه به ماده 54 اصلاحی قانون مالیات ‌های مستقیم، چنانچه، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت، در هر سال مالیاتی، جمعا، بیش از 120 روز ساکن نداشته باشند، به عنوان خانه خالی، شناسایی شده و در ازای هر ماهی که پس از آن 120 روز، خالی باشند، ماهانه، مشمول مالیات بر درآمد اجاره بدین شرح، خواهند شد: سال اول، 6 برابر مالیات متعلقه، سال دوم، 12 برابر مالیات متعلقه و از سال سوم به بعد، 18 برابر مالیات متعلقه. معیار خالی محسوب شدن، اطلاعات ثبت شده، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، است.

شایان ذکر است، مهلت ثبت نام و ویرایش اطلاعات در این سامانه، تا 22 اسفند سال گذشته بود، ولیکن، با توجه به روند سال گذشته و تمدید مهلت آن به مدت یک سال، پیش بینی می شود در سال 1404 نیز این روند باقی باشد؛ که به محض اعلام زمان و مهلت های ثبت نام سال ۱۴۰۴​، متن مقاله، به روز رسانی خواهد شد. 

یکی از سازمان هایی که اخیرا به سامانه املاک و اسکان لینک شده است بیمه مرکزی جمهوری اسلامی می باشد، بیمه مرکزی باید در صورتی که داده‌ های مربوط به مالکیت و سکونت در بیمه‌ نامه‌های آتش‌سوزی موجود باشد، اطلاعاتی نظیر کد ملی، کد پشتیبان و تاریخ عقد بیمه را به تفکیک مالک و ساکنین، برای هر بیمه‌ نامه آتش‌ سوزی به سامانه ملی املاک و اسکان ارسال کند. بیمه گذاران برای خرید بیمه نامه می بایست نسبت به ثبت نام در سامانه اسکان و املاک اقدام نمایند.

لزوم ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

هر چند، به دلیل نام گذاری سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir، برخی تصور می کنند که ثبت نام ملک ۱۴۰۴، در سایت این سامانه، تنها به افرادی تعلق دارد که حداقل، دارای یک ملک می باشند، اما، بر اساس مقررات اعلامی، تمامی سرپرستان خانوار، از جمله مستاجرین که صرفا دارای یک قرارداد اجاره هستند نیز، ملزم به ثبت اطلاعات ملک مورد اجاره، در این سامانه می باشند.

با توجه به اینکه ضمانت اجرای عدم ثبت ملک در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir در سال ​۱۴۰۴، بر اساس ماده 54 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، برای مالکین، جریمه مالیاتی بوده، ممکن است این سوال مطرح شود که ضمانت اجرای عدم ثبت ملک برای مستاجرین که فاقد ملک می باشند، چه خواهد بود؟

در پاسخ می توان گفت، اولین ضمانت اجرای عدم ثبت ملک در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir در سال ۱۴۰۴​، برای مستاجرین، قطع یارانه آن ها است. به علاوه، مستاجرینی که در مهلت مقرر، اقدام به ثبت ملک در سامانه ثبت املاک و اسکان نکنند، در آینده، از دریافت خدمات دولتی، نظیر گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و بسیاری از دیگر خدمات دولتی، محروم خواهند شد.

مهلت و زمانبندی ثبت نام در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir در سال 1404

در قسمت های قبل، درباره ورود به سایت و نحوه ثبت نام ملک ۱۴۰۴​، در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir، مطالبی ارائه شده و گفته شد که در این خصوص، تفاوتی میان مالکان و مستاجران که صرفا قرارداد اجاره دارند، وجود نداشته و تمامی سرپرستان خانوار، باید، با ورود به سایت و ثبت نام، اقدام به ثبت ملکی که به طور دائم یا موقت، در مالکیت آن ها است، نمایند. در این قسمت، درباره مهلت و زمان بندی ثبت نام در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir در سال 1404صحبت خواهد شد.

جدول زمان بندی سایت املاک و اسکان amlak.mrud.ir، در سالی که گذشت، بدین شکل بود که در ابتدا، صرفا، یک ماه، به مالکین و مستاجرین، فرصت داده شد تا اطلاعات املاک خود را در سامانه، ثبت کنند. اما، پس از آن، این مهلت، در نوبت ها و دفعات مختلف، تمدید شد.

لذا، با توجه به جدول زمان بندی سال گذشته، پیش بینی می شود، مهلت ورود به سایت ملی و ثبت نام ملک در آن، برای سال 1404نیز، به روال سال گذشته، در نوبت اول یک ماه، تعیین شود و سپس، با در نظر گرفتن شرایط و استثنائات موجود، برای دفعاتی، تمدید گردد تا افراد جا مانده، بتوانند، اقدام به ثبت ملک خود نمایند.

ثبت املاک بر اساس کد ملی سرپرست خانوار

از آنجا که مطابق اصلاحیه جدید قانون مالیات های مستقیم، تمامی سرپرستان خانوار، باید، اطلاعات سکونتی و ملکی خود را، در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir، به ثبت برسانند و با توجه به اینکه افراد زیادی، مشمول این حکم جدید قانون گذار می شدند، وزارت مسکن و شهرسازی، در جهت نظم بخشیدن به روند ثبت نام سرپرستان خانوار در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir، در سال گذشته، اقدام به ارائه جدول زمان بندی ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، بر اساس کد ملی نمود.

مطابق جدول ثبت نام سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir، زمان ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، بر اساس آخرین رقم کد ملی سرپرست خانواده از 19 فروردین سال گذشته، برای سرپرستانی که کد ملی آن ها، به رقم 9 ختم شده، شروع گشت و تا 9 اردیبهشت سال گذشته، برای سرپرستانی که کد ملی آن ها، به رقم 0 ختم می شد، ادامه داشت. اما پس از این بازه زمانی، تمامی افراد، در هر تاریخی، می توانستند، اقدام به ثبت ملک خود، در سامانه نمایند.

با توجه به روال سال گذشته، پیش بینی می شود، در سال 1404نیز، بدون توجه به رقم آخر کد ملی افراد، تمامی متقاضیان، بتوانند، در بازه های زمانی مورد نظر وزارت و شهر سازی، اقدام به ثبت نام ملک خود، در سامانه املاک و اسکان نمایند. اما، چنانچه، وزارت راه و شهر سازی، برای ثبت نام ۱۴۰۴​، جدول زمان بندی، بر اساس کد ملی اعلام کند، متقاضیان، باید از آن، پیروی کنند. 

تلفن سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) همانند سایر سامانه های دولتی، از جمله سامانه ثبت نام افراد فاقد مسکن، به صورت حرفه ای و به روز طراحی شده است. با این حال، ممکن است گاهی اوقات به دلایل فنی یا مشکلات سیستمی، با اختلال مواجه شود. همچنین، کاربران در سال ۱۴۰۴ ممکن است هنگام ثبت اطلاعات ملک خود با ابهامات، سوالات یا مشکلاتی روبه رو شوند که نیاز به راهنمایی دارد.

به منظور رفع این چالش ها، بخش "تماس با ما" در سامانه املاک و اسکان پیش بینی شده است تا کاربران بتوانند از طریق آن، مشکلات خود را گزارش دهند. این بخش امکان ارتباط مستقیم با پشتیبانی سامانه را فراهم می کند و پاسخگوی سوالات فنی و حقوقی کاربران است.

شماره های تماس پشتیبانی سامانه املاک و اسکان عبارتند از: 02188646390، 02188646391، 02188646392، 02188646393 و 02188646394. با تماس با این شماره ها، کاربران می توانند راهنمایی های لازم را دریافت کرده و مشکلات احتمالی را در سریع ترین زمان ممکن برطرف نمایند.

نحوه ویرایش اطلاعات محل سکونت در سامانه املاک و اسکان

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است افرادی که در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.irثبت نام کرده اند و پیامکی با مضمون ویرایش اطلاعات محل سکونت از سرشماره V.MASKANدریافت نموده اند، باید با ورود به سامانه ملی املاک و اسکان، نسبت به به روزرسانی اطلاعات محل سکونت و مالکیت خود اقدام کنند. این اقدام برای اطمینان از صحت و دقت اطلاعات درج شده در سامانه ضروری است.

متن پیامک ارسالی به این شرح است: "دارنده محترم کد ملی ...، آدرس اقامتگاه شما در سامانه ملی املاک و اسکان کشور درج شده است. در صورت عدم مراجعه به سامانه، این نشانی ملاک ارائه کلیه خدمات دولتی، بیمه ها، بانک ها و... قرار خواهد گرفت." این پیامک نشان دهنده اهمیت ثبت و تایید آدرس اقامتگاه در سامانه است، چراکه این اطلاعات مبنای ارائه خدمات مختلف قرار می گیرد.

با این حال، اگر از زمان ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، هیچ تغییری در آدرس اقامتگاه کاربر ایجاد نشده باشد، نیازی به ویرایش مجدد اطلاعات در سامانه نخواهد بود. این موضوع به منظور جلوگیری از اقدامات غیرضروری و تسهیل فرآیند به روزرسانی اطلاعات در نظر گرفته شده است.

رفع مشکل و پاسخ به سوالات ثبت املاک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir

از آنجا که ثبت نام املاک، در سامانه ثبت املاک و اسکان ۱۴۰۴​ که به عنوان سامانه ثبت نام کد یکتا املاک نیز شناخته می شود، اجباری می باشد، ممکن است افرادی که قصد ثبت ملک و اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان دارند، با سوالاتی در این زمینه مواجه شوند. با توجه به تکراری بودن این سوالات، در ادامه، به توضیح سوالات متداول ثبت نام ملک، در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir در سال 1404 و پاسخ این سوالات می پردازیم:

سوال: خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت، باید در چه سامانه‌ای انجام شود؟

پاسخ: سامانه ملی املاک و اسکان کشور، با آدرس amlak.mrud.ir که توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده، تنها سامانه معتبر، جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت می باشد.

سوال: وقتی وارد سامانه می شوم، پیغام خطا می دهد که "کد ملی با شماره همراه سازگار نیست"، چه طور آن را برطرف کنم؟

پاسخ: پیش شرط ورود به سامانه، ورود با شماره همراهی است که مالکیت آن، برای کد ملی شما، ثبت شده باشد.

سوال: پس از ورود به سامانه، سامانه املاکی را نشان می دهد که متعلق به من نمی باشد. چه اقدامی را باید انجام دهم؟

پاسخ: در قسمت تعیین تکلیف، گزینه "این ملک متعلق به من نمی باشد" را انتخاب نمایید.

سوال: پس از ورود به سامانه، املاکی را نشان می دهد که قبلا فروخته ام، چه اقدامی باید انجام دهم؟

پاسخ: در قسمت تعیین تکلیف، گزینه "کل ملک را واگذار کرده ام" یا "بخشی از ملک را واگذار کرده ام" را انتخاب نمایید.

سوال: پس از ورود به سامانه، در قسمت فهرست کارها، یک ملک را دو بار نشان می دهد. چه اقدامی را باید انجام دهم؟

پاسخ: متضای باید یکی از املاک تکراری را انتخاب کرده و در قسمت تعیین تکلیف، گزینه "این ملک متعلق به من نمی باشد" را انتخاب نماید و در صورتی که بخشی از اطلاعات ملک دیگر نادرست یا ناقص است، اطلاعات آن را از طریق بخش تعیین تکلیف، تصحیح نمایید.

سوال:ملک من تجاری است، اما، به صورت ملک مسکونی در سامانه ثبت شده. در این مورد چه کار باید کرد؟

پاسخ : متقاضی باید با مراجعه به قسمت اطلاعات ملک، نوع ملک و نوع کاربری آن را به تجاری تغییر دهد.

سوال: خانه متعلق به من است، اما، مستاجر ساکن آن می باشد، چگونه این مورد را ثبت کنم؟

پاسخ:  متقاضی می بایست در قسمت تعیین تکلیف ملک، گزینه "من مالک هستم" را انتخاب کرده و سپس اطلاعات ملک را وارد نماید، سپس، در قسمت اطلاعات سکونت، گزینه "شخص دیگری ساکن است." را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر خود را در آن وارد نماید.

سوال: با اینکه ملک را به دیگری فروخته ام، اما همچنان، در بخش املاک تحت مالکیت، قابل مشاهده است؛ علت چیست؟

پاسخ: هر زمان که خریدار ملک، وضعیت جدید ملک را در سامانه تایید کند، وضعیت ملک، به فروخته شده، تغییر می یابد.

سوال: در سامانه، مشاهده می کنم، خانه من خالی است، اما در واقع خالی نیست. چه اقدامی را باید انجام دهم؟

پاسخ: متقاضی می بایست به قسمت تعیین تکلیف ملک رفته، گزینه "من مالک هستم" را انتخاب کرده و اطلاعات ملک را وارد نماید، سپس، در قسمت اطلاعات سکونت، وضعیت سکونت ملک را تعیین کند.

سوال:من ملک خود را فروخته ام یا شخص دیگری در ملک من سکونت دارد، اما، کد رهگیری ندارم. برای ثبت چنین ملکی، چه کار کنم؟

پاسخ: نیازی به وارد کردن کد رهگیری، برای ثبت فروش یا سکونت ملک نمی باشد.

سوال: ثبت زمین، در سامانه، به چه صورت است؟

پاسخ: متقاضی می بایست نوع ملک خود را قطعه زمین تعیین کرده و اطلاعات مورد نیاز را وارد نماید.

سوال: مقصود از اقامتگاه اصلی و فرعی چیست؟

پاسخ: اقامتگاه اصلی، اقامتگاهی است که در حال حاضر، متقاضی در آن، زندگی می کند و اقامتگاه فرعی، اقامتگاه دوم او بوده که به طور دائم، در آن، ساکن نمی باشد.

سوال: فهرست املاک در سامانه را به من نشان داده نمی دهد، علت چیست؟

پاسخ : پس از ثبت اقامتگاه اصلی، فهرست املاک شما، قابل مشاهده خواهد بود.

سوال: اولین مرتبه است که وارد سامانه می شوم ( یا رمز عبور خود را فراموش کرده ام )، در صفحه اصلی سامانه، می خواهم کد ملی خود را وارد نمایم، اما کد ملی وارد نمی شود، چه کار کنم؟

پاسخ: متقاضی می بایست حتما از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده نماید.

سوال: مشخصات یکی از املاکم را در سامانه، نمی بینم، چه کار کنم؟

پاسخ: متقاضی می بایست به قسمت املاک تحت مالکیت رفته، روی گزینه افزودن ملک، کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نماید.

سوال: در تعیین تکلیف، به اشتباه، یکی از املاک را "متعلق به من نمی باشد"، تعیین کرده ام. چگونه آن را تصحیح کنم؟

پاسخ: متقاضی می بایست در قسمت املاک تحت مالکیت، بر روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نماید.

سوال: وضعیت سکونت ملک من تغییر کرده است، چگونه آن را ثبت کنم؟

پاسخ: متقاضی باید به قسمت املاک تحت مالکیت رفته، در کنار ردیف ملک خود، روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن، کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را وارد نماید.

سوال: سایر ساکنان اقامتگاه خودم را چگونه ثبت نمایم؟

پاسخ: متقاضی باید به قسمت اقامتگاه ها رفته، در کنار ردیف اقامتگاه مورد نظر، گزینه ساکنین را انتخاب کرده و مشخصات دیگر ساکنان اقامتگاه خود را وارد نماید.

شایان ذکر است، در سایت سامانه ثبت املاک و اسکان، به آدرس amlak.mrud.ir نیز، بخش پرسش های متداول وجود دارد و با توجه به پرسش های جدید، به روزرسانی می گردد. متقاضیان، می توانند، جهت دسترسی به آن، پس از ورود به سایت ملی، گزینه پرسش های متداول را انتخاب کنند. 

جریمه عدم خود اظهاری در سامانه املاک و اسکان

همانگونه که پیش تر توضیح داده شد و مراحل ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تشریح گردید، پس از راه اندازی این سامانه توسط دولت، کلیه مالکان و مستاجران موظف شدند املاک خود را در آن ثبت نمایند. دولت به صراحت اعلام کرد که عدم ثبت ملک در این سامانه، منجر به اعمال جریمه های مالیاتی خواهد شد. در سال نخست اجرای این طرح، دولت به وعده خود عمل نمود و برای متخلفان، جریمه های سنگین مالیاتی وضع کرد که از طریق پیامک به اطلاع آن ها رسید.

اکنون پس از گذشت بیش از دو سال از الزام شهروندان به ثبت ملک در این سامانه، دولت بار دیگر هشدار داده است که برای افرادی که نسبت به خوداظهاری املاک در سامانه املاک و اسکان کشور اقدام نکرده اند، تعرفه برق با بالاترین نرخ محاسبه خواهد شد. این تصمیم جدید نشان دهنده عزم جدی دولت برای اجرای کامل این طرح است.

با توجه به اعمال جریمه های سنگین از سوی دولت، به تمام شهروندان توصیه می شود برای پیشگیری از هرگونه ضرر مالی، در اسرع وقت نسبت به ثبت ملک خود در سامانه املاک و اسکان اقدام نمایند. این اقدام نه تنها از تحمیل جریمه های مالی جلوگیری می کند، بلکه به منظم شدن اطلاعات املاک در سطح کشور کمک شایانی خواهد کرد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir پاسخ دهند .